Самые дешевые комнаты в Москве можно снять за 9000 рублей в месяц

За последние полгода стоимость найма комнат в большинстве районов Москвы изменилась незначительно, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг всех районов и проследив динамику. Также они выделили Топ-10 дешевых районов в границах МКАД и Топ-10 – за ее пределами.

Внутри Кольцевой автодороги

На территории, ограниченной МКАД, абсолютный лидер всех «дешевых рейтингов» – район Капотня (ЮВАО). Проживание в комнате по соседству с нефтеперерабатывающим заводом, по данным Mirkvartir.ru, в среднем составляет 13 206 руб./мес.

За Капотней традиционно следует Бирюлево (ЮАО): на втором месте Бирюлево Западное (13 588 руб./мес.), на третьем – Бирюлево Восточное (13 837 руб./мес.). На четвертом месте – район Вешняки (ВАО), где средняя стоимость аренды комнаты составляет 14 357 руб./мес. На пятой позиции – Орехово-Борисово Южное (ЮАО), где, в отличие от предыдущих районов, есть своя станция метро. Комнату здесь можно снять в среднем за 14 376 руб./мес.

Шестое место – у района Ивановское (ВАО), еще одной территории без метро со средней стоимостью аренды комнат 14 578 руб./мес. Далее идет Лианозово (СВАО) со ставкой 14 672 руб./мес. Три оставшихся места в десятке достались районам Царицыно (ЮАО), Братеево (ЮАО) и Гольяново (ВАО), где месячная аренда практически одинакова – 14 843 руб./мес., 14 879 руб./мес. и 14 884 руб./мес. соответственно.

В среднем комнату у МКАД можно снять за 14 322 руб./мес.

С конца прошлого года арендные ставки скорректировались в пределах погрешности (–0,4%). Слегка подросли Вешняки ( 1,0%) и Царицыно ( 0,6%). Остальные районы упали, больше всего Орехово-Борисово Южное, где найм комнат стал дешевле на 1,3%.

«Замкадыши» и Новая Москва

Самый дорогой район за чертой МКАД – Северное Бутово, где комнату можно снять чуть дороже, чем в Царицыно (14 875 руб./мес.). Несколько дешевле комнаты в Южном Бутово (14 689 руб./мес.).

До Солнцево (13 943 руб./мес.) и Ново-Переделкино (13 852 руб./мес.) подземка еще не дотянулась, но цены здесь все же выше, чем в Новокосино (13 273 руб./мес.) и Некрасовке (10 788 руб./мес.) – самом дешевом «старомосковском» районе, несмотря на наличие метро. По средним ставкам Некрасовку обогнали самые дорогие поселения Новой Москвы – Московский (11 975 руб./мес.), Сосенское (11 678 руб./мес.), Мосрентген (11 321 руб./мес.) и Внуковское (11 157 руб./мес.).

Самым дешевым районом Большой Москвы в целом и Новой Москвы в частности стало поселение Филимонковское, где комнаты сдаются в среднем за 9 064 руб./мес. «Транспортная доступность района оказывает наиболее существенное влияние на ставки аренды комнат, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Кроме того, на стоимость комнат может влиять экологическая ситуация в районе, состояние жилого фонда и общий социальный климат».