Самые дорогие готовые новостройки рядом с Кремлем

Самые дорогие готовые новостройки рядом с Кремлем

Распечатать новость

Добавить в закладки

Близость к Кремлю – один из параметров, по которому оценивается элитная недвижимость. При этом покупатель дорогой квартиры или апартаментов в шаговом доступе от главной резиденции президента России не обязательно сам работает в кремлевской администрации – такое соседство призвано подчеркнуть статус владельца недвижимости. Аналитики компании «Метриум» отобрали самые близкие к Кремлю готовые новостройки и ранжировали их по максимальной стоимости квартир и апартаментов.

 

По оценкам экспертов компании «Метриум», в радиусе двух километров от Кремля сегодня представлено 17 сданных в эксплуатацию новостроек, в которых ведутся первичные продажи. В равном количестве проектов – по 8 адресов – реализуются квартиры и апартаменты, а в одном комплексе сочетаются оба формата.

Самое близкое расстояние до Кремля в рассматриваемом сегменте – 800 метров – у комплекса апартаментов «Театральный Дом», расположенного на Поварской улице. В 900 метрах построен проект BALCHUG RESIDENCE. На отметке 1100 метров находятся сразу три проекта: «Остоженка 11», NABOKOV и Клубный дом на Арбате. Еще на сто метров дальше – апартаментные комплексы MOSS Apartments и Mon Cher. В десятку самых близких к кремлевским стенам также вошли комплексы Turandot Residence (1300 метров), «Симфония Набережных» (1500 метров) и «Кленовый DOM» (1600 метров).

В общей сложности в этих 10 новостройках реализуются около180 лотов. Из них только 15% – это квартиры, остальной объем относится к сегменту апартаментов. Средний бюджет покупки в самых близких к Кремлю сданных в эксплуатацию новостройках по данным «Метриум» – 292,35 млн рублей у квартир и в 113,03 млн рублей у апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра составляет 1,29 млн и 815,5 тыс. рублей соответственно.

Самый дорогой объект, представленный в сегменте готовых элитных новостроек, максимально близко расположенных к Кремлю, оценивается 1,13 млрд рублей. За эту внушительную сумму можно приобрести квартиру площадью 514,5 кв. м в жилом комплексе «Симфония набережных». На втором месте – комплекс «Кленовый DOM» с показателем 613,43 млн рублей за квартиру площадью 456 кв. м. Примечательно, что оба проекта с первых позиций расположены на самом большом удалении от Кремля в первой десятке.

Третья позиция досталась комплексу апартаментов NABOKOV, в котором ценовой максимум находится на отметке в 520,85 млн рублей (267,1 кв. м). Четвертое и пятое места заняли проекты BALCHUG RESIDENCE и «Остоженка 11» с показателями 252,15 млн и 226,07 млн рублей соответственно.

На шестом месте идет комплекс апартаментов MOSS Apartments, который находится в Кривоколенном переулке на расстоянии 20-минутной пешей прогулки от Красной площади. В этом проекте самый дорогой апартамент обойдется в 223,43 млн рублей. При этом данный лот самый компактный среди наиболее дорогостоящих объектов в рассматриваемом сегменте. Его площадь – 165,5 кв. м, а в пересчете на один «квадрат» цена составляет 1,35 млн рублей. По этому показателю комплекс MOSS Apartments входит в топ-3 самых дорогих новостроек у Кремля. Впрочем, габариты апартамента приведены без учета летних помещений – покупателю также достанется оборудованная открытая терраса площадью 120,7 кв. м с видом как раз на Кремль.

Седьмое место занял комплекс апартаментов Mon Cher – 214,16 млн рублей (264,4 кв. м). Восьмая позиция у самой близкой к Кремлю новостройке – проекта «Театральный дом» (194,29 млн рублей, 219,2 кв. м). На девятой строчке располагаются апартаменты Turandot Residence (189,32 млн рублей, 222,8 кв. м). А замыкает топ-10 Клубный дом на Арбате, самая дорогая квартира в котором экспонируется за 152,42 млн рублей (172,1 кв. м).

«Локацию престижнее, чем рядом с Кремлем, на столичном рынке недвижимости сложно себе представить, – говорит комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рынок недвижимости вокруг главной резиденции Президента России – это отдельный сегмент со своими правилами, своей целевой аудиторией и особым подходом к ценообразованию. В большинстве готовых проектов у Кремля стартовые цены находятся выше отметки в $1 млн. Несмотря на это, подобные объекты пользуются спросом, особенно в связи со сложностями с покупкой зарубежной элитной недвижимости, которые в последнее время возникают у ряда наших состоятельных соотечественников».

 

Дата публикации: 13:07 28 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

21.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Речников Инвест» – застройщик городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» – утвердил дизайн-проект строящейся школы на 550 мест. Интерьер выполнен в современном стиле: сочные яркие цвета, навигация на стенах, декоративные элементы с подсветкой и специальные зоны отдыха для детей. Уже летом 2019 года школа будет введена в эксплуатацию. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы, Итоги зимы 2019 года

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы, Итоги зимы 2019 года

21.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«В истекшие зимние месяцы рынок новостроек бизнес-класса Москвы продолжает демонстрировать высокую активность. За последний год объем предложения в данном сегменте вырос почти на 20% - сегодня покупатели могут выбирать из 11 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков. Почти на 20% за год выросло и количество заключаемых сделок – по итогам зимних месяцев в данном сегменте прошло 419 транзакций. При этом наибольшей популярностью пользуются проекты квартальной застройки – на протяжении зимы 9 из 10 покупателей отдавали предпочтение этому формату…» - - Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о начале строительства школы на 900 учащихся в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Компания получила разрешение на строительство объекта.

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Комплекс «Звезды Арбата» входит в число московских многофункциональных комплексов с наиболее развитой и качественной инфраструктурой. В его состав входят апартаменты премиум-класса с панорамными видами и гостиничным сервисом, коммерческие и торговые площади, кафе, рестораны и конференц-залы, а также медицинский центр.

Как в шоу-руме: ПИК начинает продажи квартир с мебелью

Как в шоу-руме: ПИК начинает продажи квартир с мебелью

15.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Не только с отделкой, но и с мебелью: клиенты ПИК теперь могут приобрести квартиры с интерьерами от IKEA.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012