Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые в Зеленограде

Самые дорогие московские комнаты на Арбате, самые дешевые в Зеленограде

Распечатать новость

Добавить в закладки

Доля комнат на рынке московского жилья постепенно уменьшается, но спрос на них остается стабильным. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив базу недвижимости своего ресурса. По итогам анализа был составлен рейтинг московских районов по стоимости таких помещений и выведен среднегородской ценник, который составил 3,2 млн рублей за объект.

Контрасты, контрасты…

По данным Mirkvartir.ru, в топовой десятке оказались исключительно районы Центрального округа. В лидеры со значительным отрывом вырвался Арбат, где средняя цена комнаты равна цене однокомнатной квартиры в удаленном районе – 8,6 млн рублей. На втором месте Хамовники с ценником более чем на миллион меньше – в основном за счет коммуналок, расположенных за пределами Садового кольца.

На третье место вышел Мещанский район с большим объемом предложения и средней стоимостью комнаты 6,4 млн рублей. Далее идут Тверской (5,3 млн рублей) и Якиманка (5,1 млн рублей). Менее 5 миллионов потребуется на среднестатистическую комнату в Замоскворечье и на Пресне; около 4 миллионов – на Таганке, а также в Басманном и Красносельском районах.

В Зеленограде, самом удаленном и самом дешевом округе Москвы, предложений совсем немного, средняя комната здесь оценивается в 1,5 млн рублей. Примерно 1,9 млн рублей стоят коммуналки в поселке Северном и Капотне, и ровно 2 млн – цена комнаты в Кузьминках. Помимо Кузьминок, занявших непривычно низкую строчку, в десятку аутсайдеров также попали не самые дешевые районы Теплый Стан и Левобережный (около 2,5 млн рублей).

«Похоже, в некоторых районах комнаты как формат начинают уходить в прошлое, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но если в Кузьминках, Левобережном и Теплом Стане вариантов очень мало и все они дешевле рынка, то в Крылатском, Куркино, Метрогородке и Молжаниновском объявления о продаже комнат на конец июля отсутствуют в принципе».

В остальном обошлось без сюрпризов: пятое, шестое и седьмое места – Косино-Ухтомский район, Некрасовка и Выхино-Жулебино (2,4 млн рублей каждый), замыкает «дешевую» десятку Новокосино – 2,6 млн рублей.

Как изменились цены

С начала года в подавляющем большинстве московских районов цены на комнаты выросли. Заметнее всего, на 11,3%, увеличилась цена на коммуналки в Марфино. Прирост от 10 до 11% отмечен в Зюзино ( 10,8%), Ясенево ( 10,6%), Пресненском и Ховрино ( 10,4% каждый), Северном Тушино и Дмитровском ( 10,3% каждый) и Обручевском ( 10,1%) районах. Подешевели, и то незначительно, всего 5 районов. Это Котловка (–3,2%), Отрадное (–2,3%), Хорошево-Мневники (–2,1%), Ростокино (–1,7%) и Преображенское (–1,3%).

«Рейтинг районов по стоимости комнат несколько отличается от рейтинга квартир, – говорит Павел Луценко. – Например, традиционно дешевые в плане квартир Дмитровский, Солнцево, Ново-Переделкино, Орехово-Борисово Южное и даже оба Бирюлево поднялись в топе комнат довольно высоко. Это объясняется большим объемом предложения с необычайно широким ценовым диапазоном. Кроме того, статистику «подогревают» варианты продажи сразу двух комнат в одной квартире, что естественным образом завышает цену предложений».  

Дата публикации: 17:16 31 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Тем не менее, их удельный вес на рынке высокобюджетного жилья весьма заметен. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» организовала перевозку учеников от жилых домов в Новомосковском округе к корпусам школы №2070 и обратно. На специальном маршруте курсируют два автобуса общей вместимостью 80 человек.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

09.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Совокупная стоимость премиальной жилой недвижимости от $1 млн США, которая была приобретена с начала 2019 г. российскими и зарубежными миллионерами, превысила отметку в 100 млрд руб. Годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

«Маша и Медведь» протестировали детскую площадку ПИК

«Маша и Медведь» протестировали детскую площадку ПИК

03.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ПИК, ведущий российский девелопер, совместно с международной медиа и лицензионной компанией и студией Animaccord объявляют о сотрудничестве.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012