Самые дорогие новостройки за пределами центра находятся в радиусе 5 км от МГУ

Самые дорогие новостройки за пределами центра находятся в радиусе 5 км от МГУ

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средний бюджет объекта недвижимости с адресом внутри МКАД, но при этом не относящегося к центральным районам, составляет 11,53 млн рублей. Однако исследование, проведенное порталом Urbanus.ru, показывает, что на карте Москвы можно четко выделить локации, где прайс выше в 1,5-2,5 раза.

Восемь из десяти нецентральных районов с самыми дорогими новостройками группируются в практически непрерывный территориальный массив. Он вытянут на юго-запад от Третьего транспортного кольца вдоль административной границы ЗАО и ЮЗАО. В состав этой территории входят три района ЗАО (Дорогомилово, Очаково-Матвеевское и Раменки), четыре района ЮЗАО (Гагаринский, Обручевский, Ломоносовский и Академический) и один район ЮАО (Донской). Ее условным географическим центром можно считать главное здание МГУ.

Средний бюджет сделки в данном массиве составляет 22,62 млн рублей. Это выше, чем в Басманном районе ЦАО (21,06 млн рублей), и вполне сопоставимо с показателями Пресненского (24,21 млн рублей) и Красносельского (24,73 млн рублей) районов. За 11 месяцев прошлого года в местную недвижимость было вложено 44,18 млрд рублей — почти 10% от совокупного объема девелоперской выручки внутри МКАД. В границах указанных восьми округов расположены 14 жилых комплексов (без учета ЖК Нескучный Home & Spa, где продажи были остановлены по решению суда). 13 из них с более чем 85% ДДУ относятся к бизнес- и премиум-классу. Единственное исключение — ЖК «Огни», ориентированный на массовую аудиторию. Кроме того, здесь базируются три проекта с самой высокой ценой квадратного метра за пределами ЦАО — «Вишневый сад» (714,6 тыс. рублей), «Снегири Эко» (681,2 тыс. рублей) и Клубный дом «Кутузовский XII» (664,8 тыс. рублей). В целом, можно сказать районы в радиусе 5 км от здания МГУ на Воробьевых горах — это вторая по престижности локация Москвы после центра. Любопытно отметить, что и в рамках ЦАО самые дорогостоящие новостройки сконцентрированы на западе (Хамовники) и юге (Замоскворечье, Якиманка).

Еще две респектабельных локации примыкают к центральным районам с севера и северо-востока. Первая — район Беговой, большая часть которого расположена внутри ТТК. Формирующей магистралью для данной территории выступает Ленинградский проспект, на который нанизаны несколько премиальных («Суббота», «Оливковый дом») и бизнес-проектов («Искра-Парк», «Царская площадь»). На некотором отдалении — в сторону Бумажного проезда — находится комплекс апартаментов бизнес-класса Soho Noho. Средняя стоимость квадратного метра в Беговом районе оценивается в 285,6 тыс. рублей — немного ниже, чем в районах «Большого Юго-Запада» (295,7 тыс. рублей).

Второй локацией является район Алексеевский. На его территории, к востоку от проспекта Мира, представлены три проекта бизнес-класса — «1147», «Лайм» и «Серебряный фонтан», а также комплекс апартаментов Nova Алексеевская, который принадлежит к верхней ценовой категории комфорт-класса. Квадратный метр нового жилья в Алексеевском районе стоит приблизительно 246,5 тыс. рублей. 

Дата публикации: 12:32 30 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Вторичный рынок Москвы: предложение сокращается, цены растут

Вторичный рынок Москвы: предложение сокращается, цены растут

15.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали вторичный рынок жилья Новой Москвы с точки зрения изменений, произошедших за год с объемом предложения: он сократился весьма существенно – на 52%, с 3801 до 1824 лотов.

Более 50 земельных участков и объектов недвижимости в Москве будут вовлечены в оборот в 2019 году

Более 50 земельных участков и объектов недвижимости в Москве будут вовлечены в оборот в 2019 году

15.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Более 50 земельных участков и объектов недвижимости в Москве будут вовлечены в оборот в 2019 году

СИБУР может принять участие в строительстве аэропорта в Тобольске

СИБУР может принять участие в строительстве аэропорта в Тобольске

15.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

СИБУР может принять участие в строительстве аэропорта в Тобольске

Порядка 2 млн

Порядка 2 млн "квадратов" жилья построят по программе реновации в Москве до конца 2021 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Порядка 2 млн "квадратов" жилья построят по программе реновации в Москве до конца 2021 года

Пироговский лесопарк скоро преобразится

Пироговский лесопарк скоро преобразится

14.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Городские власти уделяют большое внимание благоустройству Мытищинского Лесопарка на территории Пироговского Лесничества, расположенного всего в пяти минутах ходьбы от ЖК <Лидер Парк Мытищи>, девелопером которого является ГК <Атлант>.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012