Самые дорогие объекты на вторичном рынке жилья Москвы

На протяжении последних лет показатели средней стоимости самых дорогих квартир и апартаментов Москвы демонстрируют отрицательную динамику. По оценке экспертов ЦИАН, совокупная стоимость десяти наиболее дорогостоящих лотов за последние 12 месяцев снизилась на 14%.

В рейтинг самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы вошли квартиры и апартаменты с ценниками от 1,31 млрд до 3,58 млрд рублей. Суммарная стоимость всех объектов в первой десятке составляет 20,2 млрд рублей. Соответственно, в среднем одна квартира из топ-10 обойдется в 2,02 млрд рублей. За год этот показатель снизился на 14% - в январе 2017 года средняя стоимость квартиры в первой десятке составляла 2,35 млрд рублей.

При этом эксперты ЦИАН зафиксировали снижение средней площади квартир в топ-10. На сегодняшний день этот показатель составляет 940,2 кв. м, а годом ранее этот показатель находился на уровне 1034,1 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра в десяти самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы находится на отметке 2,15 млн рублей. Год назад усредненный «квадрат» стоил 2,27 млн рублей. Соответственно, снижение составило 5,5%.

10 место. 1,31 млрд рублей 541 кв. м Малая Бронная, 32

Открывает рейтинг самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы апартаменты стоимостью 1,31 млрд рублей. Это пентхаус площадью 541 кв. м в реконструированном доме 1913 года постройки. Уникальным отличием данного лота являются живописные виды на Патриаршие пруды.

9 место. 1,37 млрд рублей 518 кв. м Бутиковский, 5

На девятой позиции расположилась квартира площадью 518 кв. м в клубном доме по адресу Бутиковский, 5. Это один из немногих лотов в данном рейтинге, который реализуется с готовой отделкой. Квартира оформлена в современном стиле, в ней есть большая терраса с видом на Зачатьевский монастырь и Храм Христа Спасителя. Стоимость лота – 1,37 млрд рублей.

8 место. 1,68 млрд рублей 950 кв. м ЖК «Палаты Муравьевых»

Восьмое место у еще одной квартиры с ремонтом. Это пятиуровневая квартира в клубном жилом комплексе «Палаты Муравьевых». Покупателю достанется открытая терраса с ландшафтным дизайном и зоной отдыха, бассейн в цокольном этаже, а также два машиноместа в подземном паркинге. Бюджет покупки данного лота составляет 1,68 млрд рублей. В прошлом квартира занимала 7 место и стоила на 5,1% дороже.

7 место. 1,88 млрд рублей 1000 кв. м Молочный, 7

На 200 млн рублей дороже (1,88 млрд рублей) обойдется квартира с седьмой строчки. Лот площадью 1 тыс. кв. м в клубном доме в Молочном переулке экспонируется уже несколько лет. В прошлом году он занимал шестую строчку. За 12 месяцев квартира потеряла в цене 3,6%.

6 место. 1,99 млрд рублей 850 кв. м Гостиница «Москва»

Шестое место у апартаментов в гостинице «Москва». На сегодняшний день это один из самых дорогих адресов в столице – в данный рейтинг вошли 3 лота, расположенные в легендарном отеле. За 1,99 млрд рублей можно приобрести недвижимость площадью 850 кв. м на 10 этаже гостиницы.

5 место. 1,99 млрд рублей 761 кв. м ЖК «Гранатный 6»

Топ-5 самых дорогих жилых объектов на вторичном рынке Москвы открывает лот стоимостью 1,99 млрд рублей в знаменитом жилом комплексе «Гранатный 6». В прошлом году эта двухуровневая квартира площадью 761 кв. м не вошла в рейтинг – она была временно снята с продажи на период отделки. Сейчас она реализуется с готовым ремонтом в стиле современной классики от именитого дизайнера.

4 место. 2,05 млрд рублей 952 кв. м ЖК «Гранатный Палас»

Четвертое место занимает еще один старожил рейтинга – пентхаус площадью 952 кв. м в жилом комплексе «Гранатный Палас». В начале 2017 года данный лот занимал первую позицию. Причем стоил он вдвое дороже.

3 место. 2,07 млрд рублей 728 кв. м Гостиница «Москва»

«Бронза» у лота, который за год улучшил свое положение в рейтинге, поднявшись с пятого места. Это апартаменты площадью 728 кв. м в гостинице «Москва». Стоимость данного объекта составляет 2,07 млрд рублей. Он подешевел за год на 3,8%.

2 место. 2,28 млрд рублей 1846 кв. м ЖК «Венский дом»

Столько же потерял в цене и лот со второй позиции – 2,28 млрд рублей в этом году против 2,37 млрд рублей в прошлом. Это самый большой пентхаус, выставленный сегодня на продажу в Москве. Он расположен в жилом комплексе «Венский дом» и занимает 5 этажей. В квартире есть собственные лифты, а также площадка, которую можно оборудовать под вертолетную. Правда, получить разрешение на полеты будет весьма проблематично.

1 место. 3,58 млрд рублей 1256 кв. м Гостиница «Москва»

И первое место занял двухуровневый пентхаус площадью 1256 кв. м в гостинице «Москва». Несмотря на снижение стоимости почти на 3%, за год этот лот выбился в лидеры со второй позиции. Сегодня его стоимость составляет 3,58 млрд рублей. Это единственный их выставленных на продажу объектов, преодолевший отметку в 3 млрд рублей.