Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек

Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек

Распечатать новость

Добавить в закладки

Где в Первопрестольной находятся самые дорогие объекты первичного рынка, если не принимать в расчет «элитку»? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг таких районов Москвы. Без учета недвижимости высшего ценового сегмента в Топ-10 попали шесть районов ЦАО, два района ЗАО, один район ЮЗАО и один – ЮАО.

Ниже «порога входа» в десятку лидеров оказалась средняя цена квадратного метра в новостройках трех районов ЦАО – Красносельском, Мещанском и Таганском. Район Арбат, где возводятся проекты только высшей ценовой категории, наоборот, оказался «над схваткой».

 

Рейтинг возглавили Хамовники, где предложения уровня бизнес-класса можно найти в строящихся корпусах ЖК «Садовые кварталы». Например, 1-комнатная квартира площадью 62 кв. м предлагается за 28,5 млн рублей (467 тыс. руб./кв. м), 2-комнатная площадью 95 кв. м – за 32,5 млн рублей (340 тыс. руб./кв. м), 4-комнатная площадью 176 кв. м – за 77 млн рублей (437 тыс. руб./кв. м). Все остальные новостройки Хамовников, даже за границами Садового кольца, относятся к элитному сегменту. Средняя цена «квадрата» в районе оценивается в 464 826 рублей, средняя стоимость лота – в 48 303 261 рубль.

«Серебро» досталось Тверскому району, где продаются квартиры большой площади в готовых новостройках с внешней стороны Садового кольца. В частности, это дом в Весковском пер., 2 или в ЖК «Махаон» (2-й Щемиловский пер., 5А). Средние цены в районе: 452 915 руб./кв. м и 47 344 892 рубля за предложение.

Третье место у Якиманки, где средняя цена квадратного метра «первички» составляет 358 592 руб./кв. м, а за квартиру в целом придется заплатить 27 619 931 рубль. В пределах Садового кольца новостройки относятся к элитному сегменту, а у метро Шаболовская расположен ЖК бизнес-класса «Созвездие Капитал», жилые метры в котором продаются на первичном и вторичном рынке.

На четвертой строчке – Замоскворечье со средней ценой метра 336 268 рублей и средней стоимостью лота 25 862 344 рубля. Здесь, опять же вне Садового кольца, можно купить и квартиру, и апартаменты: в комплексе апартаментов «Дом на Люсиновской», в ЖК «Резиденции Замоскворечье» и в квартале I’M на Шлюзовой набережной, где представлены оба формата. Пятое место занимает район Западного округа Раменки, где реализуется целый ряд новостроек классов «бизнес» и «премиум». Это ЖК «Воробьев дом», расположенный по соседству с природным заказником «Воробьевы горы», ЖК «Снегири Эко» – малоэтажный комплекс рядом с долиной реки Сетунь; фешенебельный проект «Долина Сетунь», ЖК «Мосфильмовский» и другие. Средняя цена «квадрата» оказалась 316 177 рублей, средняя стоимость лота – 18 925 619 рублей.

За Раменками идет Донской район столицы, где квадратный метр оценивается в среднем в 280 234 рубля, а квартира – в 17 375 630 рублей. В первую очередь здесь привлекают внимание новостройки ЖК «Два дома 20&20», ЖК «Донское подворье» и масштабный проект ЖК «Нескучный Home & SPA», грозящий стать новой архитектурной доминантой района. Седьмая позиция возвращает нас в ЦАО – на Пресню. Помимо небоскребов «Москва-Сити» здесь идет строительство ряда высотных комплексов попроще: ЖК «Центр-Сити», «Пресня Сити», City Park и других. Средняя цена «квадрата» по району в целом – 266 554 рубля, средняя стоимость лота – 15 798 532 рубля.

За Пресненским районом следует Басманный с похожими ценами: 262 836 руб./кв. м и 15 772 185 рублей за квартиру.

На пятки центральным наступают Гагаринский район ЮЗАО и район Дорогомилово ЗАО – девятое и десятое места соответственно. Средний квадратный метр в них стоит 260 332 рубля и 259 361 рубль соответственно, квартиры стоят 15 291 348 рублей и 14 978 021 рубль.

«Максимальный объем предложения новостроек в рассматриваемой ценовой категории представлен в районах Раменки и Пресненский, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Минимальный – в Тверском и Хамовниках. Значительная часть квартир продается в уже готовых и сданных комплексах». 

Дата публикации: 11:01 22 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

20.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Ведущие эксперты рынка недвижимости Московского региона прогнозируют дефицит предложения на первичном рынке Подмосковья: поправки в законодательство о долевом строительстве приведут к снижению рентабельности в регионе и уходу с рынка многих застройщиков. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», значительную часть нереализованного спроса сможет принять на себя Новая Москва.

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, в активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов.

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне.

Цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года

Цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным аналитиков ЦИАН, цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года.

Количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке

Количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов ЦИАН, количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012