Самые маленькие столичные квартиры продаются в Гольяново и Сосенском

Самые маленькие столичные квартиры продаются в Гольяново и Сосенском

Распечатать новость

Добавить в закладки

Анализ структуры сделок на рынке московских новостроек, проведенные специалистами Urbanus.ru, показал, что в течение прошлого года было реализовано около 800 объектов сверхмалых габаритов (менее 20 кв. м). Это составляет чуть более 1% от общего объема спроса. Вместе с тем, на рынке представлено несколько проектов, которые специализируются на подобном предложении.

15,36 кв. м — такова площадь самой маленькой квартиры, реализованной в прошлом году на территории Москвы. Она расположена на втором этаже одного из корпусов ЖК «Москвичка» (Сосенское, НАО). По этому же адресу зарегистрированы ДДУ, в которых фигурируют лоты площадью 16,39, 16,42 и 16,43 кв. м. «Москвичка» лидирует по количеству сделок с малометражными объектами — 142 (6,4% от общего количества). Следует отметить, что застройщик ГК «Гранель» в своих проектах традиционно делает ставку на компактность. Это видно и на примере того же ЖК «Москвичка», где средняя площадь реализованной квартиры не превышает 34,5 кв. м, и подмосковных ЖК «Пехра» (38,02 кв. м), ЖК «Малина» (38,45 кв. м), «Театральный парк» (40,75 кв. м), ЖК «Государев дом» (41,28 кв. м).

За пределами Новой Москвы квартиры рекорд малогабаритности установлен в апарт-комплексе Cleverland (Марфино, СВАО). В 2018 году там состоялись две сделки по приобретению апартаментов площадью 16,03 кв. м. На сегодняшний день такой объект доступен за 3,06 млн рублей. При этом застройщик предлагает еще и 3-процентный дисконт при условии, что покупатель готов внести всю сумму полностью или получил ипотечный кредит.

Минимальный показатель по метражу квартир внутри МКАД зафиксирован в ЖК Level Амурская (Гольяново, ВАО), где были проданы 3 студии площадью 18,3 кв. м и 58 объектов площадью от 18,5 до 18,9 кв. м. В целом каждая девятая сделка в этом комплексе относится к лотам, площадь которых менее 20 кв. м.

Наибольшая доля малогабаритных объектов характерна для специализированных апарт-комплексов — YE’S Ботанический сад (32,6%), Cleverland (40,5%) и YE'S Технопарк (47,6%). В их случае это одна из основных категорий предложения. Другой поставщик компактного жилья — крупные жилые массивы, которые включают в свою линейку такие лоты, чтобы охватить как можно больше групп потенциальных покупателей. 

Дата публикации: 14:11 11 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье

Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье

15.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Прирост цен, который демонстрировали новостройки в течение последних лет, не был достаточно интересным для инвесторов, извлекающих доход за счет перепродажи жилья. Как отмечают в «Бон Тон», данный заработок остается уделом узкого круга профессионалов, владеющих конъюнктурой рынка и имеющих возможность правильно оценить потенциал проекта. Их доля не превышает 4-5%.

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

15.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На первичном рынке Москвы представлены порядка 50 жилых комплексов, в которых доля ипотечных сделок превышает 60%. В этот пул входят и гиганты, генерирующие тысячи продаж («Мещерский лес», «Скандинавия», Южное Бунино», «Филатов Луг», Level Амурская и т.д.), и компактные проекты со сбалансированным предложением. Urbanus.ru составил перечень десяти адресов, где фиксируется максимальный спрос на ипотеку.

Объём вывода нового предложения снижается с ноября 2018 года

Объём вывода нового предложения снижается с ноября 2018 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам ЦИАН, объём вывода нового предложения в Москве и Подмосковье снижается с ноября 2018 года.

Темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились

Темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились.

Число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года

Число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012