Самые популярные у покупателей жилья станции метро

Самые популярные у покупателей жилья станции метро

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР» составили ТОП-10 станций московского метрополитена, наиболее популярных у покупателей столичной недвижимости. На распределение мест в рейтинге повлияло количество просмотров и поисковых запросов, а также количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента).

 

«Практически все станции метро, которые попали в ТОП-10, имеют одну особенность, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Они расположены за ТТК и являются транспортными узлами для больших территорий, границы которых не обязательно совпадают с административными границами районов. Например, в «зону действия» «Петровско-Разумовской» попали кварталы сразу 7 районов северной части города (Тимирязевского, Бескудниковского, Дмитровского, Восточного и Западного Дегунино, Коптево и Головинского). Понятно, что по количественным показателям такие крупные транспортные центры существенно обходят те, что расположены в районах с более плотной сеткой метро».

Лидером рейтинга по количеству запросов и предложений стала станция «Юго-Западная», которая открывает удобный доступ к большинству улиц Тропарево-Никулино, Обручевского района, южных частей Проспекта Вернадского и Очаково-Матвеевского, «замкадышей» Солнцево и Новопеределкино и даже отдельных частей Новой Москвы. Где-то, возможно, есть более близкие станции, но зато от «Юго-Западной» проложены оптимальные маршруты наземного транспорта. Безусловно, на такой большой территории и разброс цен будет значительным. Например, 2-комнатная квартира в непосредственной близости от метро «Юго-Западная» продается за 14 млн рублей (254 545 руб./кв. м), а аналогичное предложение в Новопеределкино дешевле более чем вдвое – 6,5 млн рублей (118 182 руб./кв. м). Средняя стоимость жилья по Юго-Западной в целом составляет 12 569 632 рублей (202 736 руб./кв. м).

Второе место – у станции метро «Кунцевская», от которой удобно добираться как в районы, не имеющие своего метро (Можайский, северная часть Очаково-Матвеевского), так и на улицы, куда плохо «добивают» соседние «Славянский бульвар» и «Молодежная». Цены на квартиры в окрестностях «Кунцевской» варьируются в широком диапазоне: за двухкомнатную квартиру в типовой панели у МКАД (20 минут транспортом от метро) просят 6,2 млн рублей (144 681 руб./кв. м), за «двушку» в «цековском» доме в минуте от метро – 23 млн (287 860 руб./кв. м). Средняя стоимость квартир у «Кунцевской» – 12 699 274 рублей (204 827 руб./кв. м).

Если на первом и втором местах расположились станции юго-запада и запада Москвы, то на третьем – метро «Бабушкинская», ставшая «центром притяжения» для районов столичного северо-востока: Бабушкинского, Ярославского, Лосиноостровского и Южного Медведково. «Двушка» в монолите прямо у метро обойдется в 18,5 млн рублей (253 425 руб./кв. м), а она же в доме панельной серии в Ярославском районе – в 6,7 млн рублей (152 273 руб./кв. м). Средняя стоимость жилья у метро «Бабушкинская» составляет 9 428 016 рублей, или 162 552 руб./кв. м. Четвертую и пятую позиции заняли станции юга и юго-востока Москвы – «Домодедовская» и «Марьино». Цены на квартиры здесь ниже среднемосковских. «Средняя температура» по «Домодедовской» – 8 300 992 млн рублей (148 232 руб./кв. м), а по «Марьино» – 8 164 352 рублей (145 792 руб./кв. м).

Самые дорогие из попавших в рейтинг станций метро – «Октябрьское Поле» и «Международная», занявшие седьмую и восьмую строчки. «Октябрьское Поле» «отвечает» за значительную часть Северо-Западного округа, организуя доступ в районы Щукино, Сокол, Хорошевский и Хорошево-Мневники. Квартиры здесь стоят в среднем 13 027 831 рубля (213 571 руб./кв. м). «Международная» без учета элитного сегмента «тянет» на 15 377 960 рублей (236 584 руб./кв. м) за предложение.

«Станция «Международная» – единственная в десятке, относящаяся к Центральному округу столицы, – отмечает Павел Луценко. – Именно здесь, в районе небоскребов, имеется большой объем предложения и, как следствие, большой выбор недвижимости. Что же касается остальных станций метро в ЦАО, то они представляют наибольший интерес для покупателей элитного жилья, что выходит за рамки нашего исследования». 

Дата публикации: 16:52 27 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО

Апартаменты бизнес-класса наиболее широко представлены в ЦАО, СВАО и САО

13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», центр, северо-восток и север Москвы лидируют по количеству проектов, представленных в сегменте апартаментов бизнес-класса. На данные округа приходится порядка 64% указанного предложения.

Не менее 10 станций метро откроется в следующем году в Москве

Не менее 10 станций метро откроется в следующем году в Москве

13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В следующем году в Москве планируется открыть не менее 10 станций метро, сообщил журналистам в среду заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Первый участок ТПК метро проходит обкатку

Первый участок ТПК метро проходит обкатку

13.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Пассажирское движение на первом участке Третьего пересадочного контура (ТПК, Второе кольцо) метро от станции "Деловой центр" до станции "Петровский парк" может быть запущено до конца этого года, заявил журналистам в среду заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

12.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.

Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок

Эксперты зафиксировали прирост вторичных сделок

14.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

 Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012