Самые востребованные локации центра Санкт-Петербурга

Самые востребованные локации центра Санкт-Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Центр Санкт-Петербурга — Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский, Центральный районы, а также часть Московского и Фрунзенского районов — содержит четверть всех реализуемых новостроек в городе. Однако значительная их часть — это относительно компактные и дорогостоящие проекты. Поэтому удельный вес центральных локаций в структуре спроса ограничивается 10%. Тем не менее, по данным Urbanus.ru здесь сконцентрирована половина петербургских сделок бизнес-класса, и базируется весь элитный фонд.

Структурно центральная часть Санкт-Петербурга состоит из трех зон с различными типами городского ландшафта — историческая застройка, «серый пояс» (бывшие промышленные зоны) к югу от Обводного канала и намывные территории Васильевского острова. Последние два типа в основном ориентированы на массовое строительство. Дома элит- и бизнес-класса возводятся на небольших локациях, окруженных памятниками и охраняемыми культурными объектами.

Локация «Средняя Лиговка»

Лиговский проспект объединяет в себе городские ландшафты различного содержания. ЖК Ligovsky City является продуктом реконструкции части территории «серого пояса». На сегодняшний день это самый крупный и востребованный проект в этой локации. За три месяца из экспозиции выбыло 149 квартир. Помимо Ligovsky City в состав локации входят ЖК «Дом у Каретного» (на южной стороне Обводного канала), апарт-отели YE’S Residence и YE’S Marata, ЖК «Днепропетровская 37» (в Центральном районе). Квартальный спрос в проектах по Лиговскому проспекту достигает почти 300 сделок, собирая 58,7% аудитории Центрального района и 38,3% аудитории Фрунзенского района.

Локация «Фрунзенская – Московские ворота»

На участке между станциями метро «Фрунзенская» и «Московские ворота» сконцентрировано пять новостроек — «М97», «Галактика», Artквартал.Аквилон, «Галактика Премиум» и Legenda Московский, 65. Объем покупательской активности превышает 500 сделок в квартал. Две трети этого результата обеспечивается кварталом «Галактика». В локацию «Фрунзенская – Московские ворота» направлен почти весь покупательский поток Адмиралтейского района.

Локация «Восточный Невский»

Вдоль Невского проспекта все еще ведется новое строительство, но только на крайнем восточном его отрезке — от площади Восстания до реки Монастырки. В границах этой полукилометровой полосы первичные продажи зафиксированы в четырех проектах бизнес-класса — Grand House (25 ДДУ), Art Studio (15 ДДУ), «Дом у Невского» (4 ДДУ) и апарт-отель Prime Residence (15 ДДУ). На их долю пиходится 28,6% спроса в Центральном районе.

Локации Васильевского острова

На территории Василеостровского района сформировались три основных девелоперских локации:

- «Васильевский-Центральная» — шесть жилых комплексов (пять из них принадлежат к бизнес-классу) с 71 реализованным лотом. Они сгруппированы в кварталах между Малым и Средним проспектами Васильевского острова на участке между 12-й и 13-1 линиями и улицей Беринга. В этот кластер включен также ЖК Monodom на Малом, занимающий угол на пересечении Малого проспекта и улицы Беринга.

- «Васильевский-Северная» — вторая очередь проекта Docklands и комплекс «Эмеральд на Малой Неве» (282 ДДУ на двоих), которые строятся вдоль набережной Адмирала Макарова.

- «Васильевский-Западная»— намывные территории стали основой для массива из нескольких жилых проектов: «Светлый мир. Я – романтик», «Светлый мир. Тихая гавань», Golden City и «Капитан Немо» (проект введен в эксплуатацию более года назад, но продажи по ДДУ все еще продолжаются). В течение квартала на эти площадки девелоперы смогли привлечь 447 покупателей (около половины от аудитории всего района).

Локация «Аптекарский остров»

В небольшой локации на Аптекарском острове у Ботанического сада базируются два проекта бизнес — Botanica (13 ДДУ) и Skandi Klubb(39 ДДУ).

Локация «Чкаловская — Колтовская слобода»

Несколько кварталов Петроградской стороны между станцией метро «Чкаловская» и набережной Адмирала Лазарева образуют одну из ключевых локаций Петроградского района. Ее геометрия определяется прямоугольником набережная Адмирала Лазарева – Пионерская улица – Малый проспект Петроградской стороны – Большая Зеленина улица, где сконцентрированы четыре жилых комплекса («Дом на Зеленина», One Trinity Place, «Биография», «Мендельсон»), и треугольником Большая Зеленина улица – Барочная улица – Левашовский проспект с элитным проектом Futurist. За I квартал 2019-го в перечисленных комплексах состоялось 35 сделок.

Локация «Петровский остров»

Западная часть Петровского острова (западнее моста Бетанкура) представляет собою витрину петербургского элит-класса и верхней фракции бизнес-класса — «Петровский квартал на воде», «Петровская доминанта», Neva Haus, Familia и The One, пополнивший экспозицию в 2019-м. В этой локации сконцентрировано две трети спроса, который приходится на Петроградский район.

 

Дата публикации: 17:09 15 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

До 31 августа Группа ЦДС дарит эксклюзивную отделку в ЦДС «Московский»

До 31 августа Группа ЦДС дарит эксклюзивную отделку в ЦДС «Московский»

21.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В честь своего 20-летия Группа ЦДС запускает уникальную акцию, в рамках которой покупатели любой квартиры жилом комплексе ЦДС «Московский» (корпус 3) получают в подарок расширенный пакет отделки LifeStyle. Акция продлится 11 дней – с 21 по 31 августа.

«Закон Хованской» даст толчок рынку апартаментов и теневому гостиничному сектору

«Закон Хованской» даст толчок рынку апартаментов и теневому гостиничному сектору

21.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, как будет меняться гостиничный рынок Петербурга в ближайшее время.

Корпус 9 финского городка «Юттери» готовится ко вводу в эксплуатацию

Корпус 9 финского городка «Юттери» готовится ко вводу в эксплуатацию

21.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

ГК «Ленстройтрест» получила заключение о соответствии дома 9 квартала «Юттери» требованиям проектной документации и энергетической эффективности. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на сентябрь текущего года.

Холдинг «Аквилон Инвест» приступает к реализации проекта в Приморском районе Петербурга

Холдинг «Аквилон Инвест» приступает к реализации проекта в Приморском районе Петербурга

21.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Жилой комплекс комфорт-класса FoRest Аквилон общей площадью около 10 200 кв. метров будет построен на участке в 36 га, на территории Каменки, в квартале, ограниченном улицами Планерная и Глухарская, а также перспективой проспекта Авиаконструкторов. Квартиры реализуются как девелопером СИХ «Аквилон Инвест», так и агентством «Петербургская недвижимость».

В «Новоселье» все идет по плану

В «Новоселье» все идет по плану

21.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Уже к концу лета уровень строительства первого и второго корпусов ЖК «Эпсилон» достиг седьмого этажа.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012