Самые востребованные локации востока Санкт-Петербурга

Самые востребованные локации востока Санкт-Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

В восточной части Санкт-Петербурга (Красногвардейский район и правобережная часть Невского района) новое строительство ведет в рамках нескольких относительно компактных локаций. На территории, которая по площади превосходит Сан-Марино, базируется всего 18 жилых комплексов с объемом квартального спроса в 3,2 тыс. лотов.

Восток Санкт-Петербурга наглядно доказывает целесообразность подхода, описанного в предыдущем материале Urbanus.ru. Для учета покупательской активности и адекватного представления о плотности и равномерности новой жилой застройки, более оправдан учет спроса и предложения не по административным районам, а по сложившимся на сегодняшний день центрам девелоперской активности.

Карта жилых комплексов показывает, что в индустриальном Красногвардейском районе между КАД и полосой отвода железной дороги Санкт-Петербург – Приозерск в реализации находится только один проект. На правом берегу Невы — к югу от проспекта Косыгина и к востоку от Дальневосточного проспекта — новая застройка вообще не ведется. Почти весь пул жилых комплексов (14 из 18) можно свести в четыре локации.

Локация «Октябрьская набережная»

Полоса между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом на отрезке от улицы Крыленко до северной границы Малой Архиерейской слободы густо насыщена популярными новостройками — Pulse на набережной (571 ДДУ), «Цивилизация на Неве» (554 ДДУ), «Полис на Неве» (194 ДДУ), «Ренессанс» (132 ДДУ), «Дальневосточный 15» (109 ДДУ). Также к ним допустимо прибавить комплекс Wings апартаменты на Крыленко (26 ДДУ). Это одна из самых востребованных локаций на карте Санкт-Петербурга. Ее выбирает каждый тринадцатый покупатель.

Охтинские локации

Большинство (шесть из десяти) проектов в Красногвардейском районе тяготеют к Охте. Ее акватория — ценный ресурс для девелоперов, который делает жилой комплекс интереснее и привлекательнее в глазах потенциальной аудитории. Следует выделить небольшую (объем сделок ограничивается 129 единицами), но обособленную локацию «Нижняя Охта» в составе трех площадок — Magnifika Lifestyle, «Два ангела» и «Золотая долина» — и массив «Охта-Мурино», который появился после запуска двух гигантов микрорайонной застройки — «Цветной город» и «Новая Охта. На речке». На их счету более 700 продаж, что составляет почти половину от валовой реализации в Красногвардейском районе. Упомянем также ЖК «Охта Хаус» — четыре корпуса на правом берегу Охты. В I квартале 2019-го там состоялось 128 сделок.

Локация «Полюстровский парк»

Полюстровский парк — еще один важный ландшафтный объект на востоке Санкт-Петербурга. И застройщики, разумеется, не обошли вниманием окружающую его локацию. На сегодняшний день ведутся продажи в трех жилых комплексах рядом с парком — «Дом на Львовской», «ЦДС Полюстрово», «Ива Дом». За I квартал 2019-го удалось реализовать 245 квартир.

Среди проектов за пределами названных локаций нужно отметить ЖК «Приневский» у КАД (Невский район) и ЖК «Ручьи» на Пискаревском проспекте (Красногвардейский район).

«Исследование показало несовершенство рубрикации петербургской жилой застройки по административным районам. Укрупнение масштаба способно дать более корректное представление. Так, четыре выделенных локации на востоке Санкт-Петербурга охватывают 82% спроса. Было бы ошибочно «распылить» весь этот объем в районной статистике», — замечает руководитель Urbanus.ru Ольга Хасанова. 

Дата публикации: 11:12 08 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Хочешь квартиру - иди в летчики

Хочешь квартиру - иди в летчики

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Перед Международным днем гражданской авиации риэлторы выяснили, за сколько летчики смогут накопить на собственное жилье вблизи от Пулково.

AVENUE APART на Дыбенко аккредитован ТрансКредитБанком

AVENUE APART на Дыбенко аккредитован ТрансКредитБанком

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Апарт-комплекс AVENUE APART на Дыбенко, который реализуется компанией Р-Фикс, получил аккредитацию ТрансКредитБанка. Согласно условиям кредитования, ипотечная ставка от 6,49% годовых.

Средняя рогатка - разница между самой дорогой и дешевой квартирой 6 раз

Средняя рогатка - разница между самой дорогой и дешевой квартирой 6 раз

29.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке строящегося жилья в одной из самых активно застраиваемых локаций Петербурга - Средней рогатке.

Кому не жмут пространство, нормативы и бюджет

Кому не жмут пространство, нормативы и бюджет

29.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Принимаясь за планирование внутренних пространств жилых комплексов, застройщики ищут компромисс между ограниченной площадью, бюджетом и нормативами. Но всякий раз придумывают по несколько рабочих концепций, отличающих их проект от конкурентов.

ЖК «Ижора Парк» ввели в эксплуатацию

ЖК «Ижора Парк» ввели в эксплуатацию

27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство

Вчера, 21.11.19 г. получено долгожданное разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Ижора Парк» в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Квартиры этом проекте ждали более тысячи человек в течение уже шести лет.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012