Самый дорогой пентхаус в новых клубных домах Москвы оценили в 1,5 млрд рублей

Самый дорогой пентхаус в новых клубных домах Москвы оценили в 1,5 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в 2016 году на первичном рынке элитной недвижимости Москвы прошло 79 сделок с клубными домами. Без учета скидок общий объем вырученной денежной массы составил 9 788 100 000 рублей. Средний бюджет сделок с такой недвижимостью аналитики оценили в 123 900 000 рублей (без учета скидок). Рекордный лот площадью 283 кв.м был продан в ЖК Chekhov за $8 207 000 (492 420 000 руб. по курсу 60 руб./$), что примерно в четыре раза выше среднего бюджета в данном сегменте.

 

• В настоящее время в новых элитных клубных домах Москвы экспонируется 206 лотов. Их доля в общем объеме элитного предложения на первичном рынке составляет 15%. Темп продаж в среднем составляет 8 лотов в месяц.

• Самые дорогие квартиры в клубных домах Москвы продаются на Остоженке. Первую строчку в ТОП 3 самых дорогих предложений занял пентхаус площадью 499,7 кв.м за 1 558 908 000 рублей в ЖК Nabokov. В этом доме 15 квартир, современная инженерия, очень дорогая отделка как апартаментов, так и общественных зон. На втором месте – лот вдвое меньше, площадью 249,5 кв.м, и стоимостью 474 050 000 рублей в ЖК «Резиденция на Всеволожском» (Остоженка). Бронзу взял проект Bunin в Хамовниках, где лот площадью 316,7 кв.м оценивается в 427 535 000 рублей.

• Минимальная стоимость предложения в сегменте клубных домов зафиксирована в ЖК Palazzo Imperiale (Замоскворечье). Квартира без отделки в этом проекте продается за 42 720 000 рублей (71,2 кв.м).

• В тройку лидеров по количеству нового предложения в сегменте клубных домов вошли: Замоскворечье, Остоженка, Хамовники.

«Для клубного дома небольшого количества квартир недостаточно, важно его месторасположение, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Пока многие ассоциируют клубные дома только с Остоженкой. Однако с моей точки зрения, Замоскворечье даже более перспективно для развития таких проектов. В отличие от Золотой мили, где в основном представлено новое строительство, это исторический район с уже сложившейся застройкой. В Замоскворечье много исторических объектов и есть большой потенциал реконструкции, что соответствует ожиданиям покупателей элитной недвижимости. Мы заметили: реконструированные фасадные особняки пользуются даже большим спросом, чем объекты нового строительства. Это штучный товар, интерес к нему громадный. Риэлторская практика показывает: от 50 до 70% квартир в таких проектах раскупаются задолго до окончания реконструкции». 

Дата публикации: 11:23 08 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

«Однушка» внутри Садового: исторический центр Москвы доступнее, чем кажется

«Однушка» внутри Садового: исторический центр Москвы доступнее, чем кажется

24.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Принято считать, что стоимость жилья в Центральном административном округе, а тем более внутри Садового кольца, находится на недостижимом для «простого смертного» уровне. Однако даже в самом «сердце» столицы встречаются старые панельные дома, в которых можно относительно недорого приобрести однокомнатную квартиру. Эксперты ЦИАН подготовили обзор рынка «однушек» в пределах Садового.

Как правильно и точно выбрать квартиру

Как правильно и точно выбрать квартиру

24.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Чтобы жить в новой квартире долго и счастливо, нужно тщательно расспросить всех родственников о планах на будущее, точно рассчитать бюджет и даже попытаться «примерить на себя» жизнь в незнакомом городе. Зачем и как это поможет в выборе новой квартиры – рассказывают эксперты компании «Метриум Групп».

За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20 процентов

За два года средняя площадь предлагаемых квартир в Москве снизилась на 20 процентов

23.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

За последние два года на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости произошло заметное сокращение площадей лотов в новостройках. Если в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. м, то сейчас всего 64,4 кв. м. Аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. м в конце 2014 года и 52,4 кв. м на данный момент. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», снижение площадей лотов наблюдается во всех сегментах.

Жизнь посреди леса в центре мегаполиса

Жизнь посреди леса в центре мегаполиса

22.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Чуть более 35% новостроек комфорт-класса, реализуемых сегодня на первичном рынке Москвы, расположены в шаговой доступности от крупнейших лесопарковых зон внутри МКАД. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, во сколько обойдется возможность дышать свежим воздухом и ежедневно совершать прогулки по лесным тропинкам.

Москомархитектура согласовала 25 тыс.кв.м. жилья в Новой Москве

Москомархитектура согласовала 25 тыс.кв.м. жилья в Новой Москве

22.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Комитет по архитектуре и градостроительству выдал свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения проекту очередных жилых корпусов в квартале «Бунинские луга», расположенном в Новой Москве, в 1 км от метро «Бунинская аллея». Общая площадь зданий составит порядка 25 тыс. кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012