Самый дорогой пентхаус в новых клубных домах Москвы оценили в 1,5 млрд рублей

Самый дорогой пентхаус в новых клубных домах Москвы оценили в 1,5 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в 2016 году на первичном рынке элитной недвижимости Москвы прошло 79 сделок с клубными домами. Без учета скидок общий объем вырученной денежной массы составил 9 788 100 000 рублей. Средний бюджет сделок с такой недвижимостью аналитики оценили в 123 900 000 рублей (без учета скидок). Рекордный лот площадью 283 кв.м был продан в ЖК Chekhov за $8 207 000 (492 420 000 руб. по курсу 60 руб./$), что примерно в четыре раза выше среднего бюджета в данном сегменте.

 

• В настоящее время в новых элитных клубных домах Москвы экспонируется 206 лотов. Их доля в общем объеме элитного предложения на первичном рынке составляет 15%. Темп продаж в среднем составляет 8 лотов в месяц.

• Самые дорогие квартиры в клубных домах Москвы продаются на Остоженке. Первую строчку в ТОП 3 самых дорогих предложений занял пентхаус площадью 499,7 кв.м за 1 558 908 000 рублей в ЖК Nabokov. В этом доме 15 квартир, современная инженерия, очень дорогая отделка как апартаментов, так и общественных зон. На втором месте – лот вдвое меньше, площадью 249,5 кв.м, и стоимостью 474 050 000 рублей в ЖК «Резиденция на Всеволожском» (Остоженка). Бронзу взял проект Bunin в Хамовниках, где лот площадью 316,7 кв.м оценивается в 427 535 000 рублей.

• Минимальная стоимость предложения в сегменте клубных домов зафиксирована в ЖК Palazzo Imperiale (Замоскворечье). Квартира без отделки в этом проекте продается за 42 720 000 рублей (71,2 кв.м).

• В тройку лидеров по количеству нового предложения в сегменте клубных домов вошли: Замоскворечье, Остоженка, Хамовники.

«Для клубного дома небольшого количества квартир недостаточно, важно его месторасположение, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Пока многие ассоциируют клубные дома только с Остоженкой. Однако с моей точки зрения, Замоскворечье даже более перспективно для развития таких проектов. В отличие от Золотой мили, где в основном представлено новое строительство, это исторический район с уже сложившейся застройкой. В Замоскворечье много исторических объектов и есть большой потенциал реконструкции, что соответствует ожиданиям покупателей элитной недвижимости. Мы заметили: реконструированные фасадные особняки пользуются даже большим спросом, чем объекты нового строительства. Это штучный товар, интерес к нему громадный. Риэлторская практика показывает: от 50 до 70% квартир в таких проектах раскупаются задолго до окончания реконструкции». 

Дата публикации: 11:23 08 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Эволюция Северо-Западного административного округа

Эволюция Северо-Западного административного округа

17.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Москва 2017 года и Москва 2012 года – это два разных города. Всего за 5 лет столица изменилась до неузнаваемости, стала более современным и удобным для жизни городом. Аналитики «Метриум Групп» изучили эволюционные процессы, проходившие в Москве в минувшую «пятилетку» и подготовили отчеты по каждому из столичных округов. На очереди Северо-Западный административный округ.

На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет

На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Активность покупателей на столичном рынке первичной недвижимости, как и ожидалось, в декабре 2017 года достигла пиковых значений: по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), в последний месяц прошлого года было зарегистрировано 6 689 договоров долевого участия. Всего же, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 2017 году заключено 54,2 тыс. ДДУ, что составляет более трети от объема сделок, совершенных на «первичке» за 5 лет.

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предпочтений покупателей квартир массовых сегментов («эконом» и «комфорт») в зависимости от стадии возведения домов: согласно ему, наибольший рост востребованности в Московском регионе – у лотов в домах на уровне монтажа этажей. Так, в Подмосковье на них сегодня приходится 78% спроса против 6% год назад, тогда как популярность объектов «на этапе котлована» за отчетный период снизилась с 94% до 12%. По объему предложения также лидируют объекты на средней стадии строительства: 82% – в области, 76% – в Новой Москве, 46% – в старых границах столицы. Эксперты объясняют данный тренд, в том числе, тем, что темпы возведения существенно опережают темпы продаж – предложение на первичном рынке столичного региона в 4,5 раза превышает спрос.

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Аналитический центр ЦИАН подвел итоги продаж на первичном рынке в Москве в 2017 году.

Предложение на рынке новостроек

Предложение на рынке новостроек "новой" Москвы уменьшилось на 3 тыс. квартир за год

16.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Предложение на рынке новостроек "новой" Москвы уменьшилось на 3 тыс. квартир за год


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012