Самый дорогой пентхаус в новых клубных домах Москвы оценили в 1,5 млрд рублей

Самый дорогой пентхаус в новых клубных домах Москвы оценили в 1,5 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в 2016 году на первичном рынке элитной недвижимости Москвы прошло 79 сделок с клубными домами. Без учета скидок общий объем вырученной денежной массы составил 9 788 100 000 рублей. Средний бюджет сделок с такой недвижимостью аналитики оценили в 123 900 000 рублей (без учета скидок). Рекордный лот площадью 283 кв.м был продан в ЖК Chekhov за $8 207 000 (492 420 000 руб. по курсу 60 руб./$), что примерно в четыре раза выше среднего бюджета в данном сегменте.

 

• В настоящее время в новых элитных клубных домах Москвы экспонируется 206 лотов. Их доля в общем объеме элитного предложения на первичном рынке составляет 15%. Темп продаж в среднем составляет 8 лотов в месяц.

• Самые дорогие квартиры в клубных домах Москвы продаются на Остоженке. Первую строчку в ТОП 3 самых дорогих предложений занял пентхаус площадью 499,7 кв.м за 1 558 908 000 рублей в ЖК Nabokov. В этом доме 15 квартир, современная инженерия, очень дорогая отделка как апартаментов, так и общественных зон. На втором месте – лот вдвое меньше, площадью 249,5 кв.м, и стоимостью 474 050 000 рублей в ЖК «Резиденция на Всеволожском» (Остоженка). Бронзу взял проект Bunin в Хамовниках, где лот площадью 316,7 кв.м оценивается в 427 535 000 рублей.

• Минимальная стоимость предложения в сегменте клубных домов зафиксирована в ЖК Palazzo Imperiale (Замоскворечье). Квартира без отделки в этом проекте продается за 42 720 000 рублей (71,2 кв.м).

• В тройку лидеров по количеству нового предложения в сегменте клубных домов вошли: Замоскворечье, Остоженка, Хамовники.

«Для клубного дома небольшого количества квартир недостаточно, важно его месторасположение, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Пока многие ассоциируют клубные дома только с Остоженкой. Однако с моей точки зрения, Замоскворечье даже более перспективно для развития таких проектов. В отличие от Золотой мили, где в основном представлено новое строительство, это исторический район с уже сложившейся застройкой. В Замоскворечье много исторических объектов и есть большой потенциал реконструкции, что соответствует ожиданиям покупателей элитной недвижимости. Мы заметили: реконструированные фасадные особняки пользуются даже большим спросом, чем объекты нового строительства. Это штучный товар, интерес к нему громадный. Риэлторская практика показывает: от 50 до 70% квартир в таких проектах раскупаются задолго до окончания реконструкции». 

Дата публикации: 11:23 08 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

За полгода в Москве было продано жилья массовых форматов более чем на 100 млрд рублей

За полгода в Москве было продано жилья массовых форматов более чем на 100 млрд рублей

16.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Эксперты портала Urbanus.ru оценивают совокупную выручку строительных компаний, работающих в сегменте массового жилья «старой» Москвы, в 107,6 млрд рублей. По сравнению с первым полугодием 2017 года рост составил 38%.

Предпосылок к снижению цен на недвижимость в Москве на ближайший год нет

Предпосылок к снижению цен на недвижимость в Москве на ближайший год нет

16.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По мнению экспертов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», предпосылок к снижению цен на недвижимость в Москве на ближайший год нет.

На старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения - Эксперты

На старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения - Эксперты

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на старомосковском первичном рынке формат студий как наиболее демократичных по цене объектов не имеет широкого распространения.

Малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития

Малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, малогабаритные студии на первичном рынке жилья в старых границах Москвы имеют мало перспектив для развития.

Эксперты составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы

Эксперты составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы

15.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Эксперты компании «ИРН-Консалтинг» составили рейтинг самых дешевых квартир Москвы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012