Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей

Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости в настоящее время экспонируется 1046 участков без подряда общей стоимостью 118 млрд руб. (600 – на первичном рынке, 446 – на вторичном). С учетом текущего темпа реализации имеющегося запаса предложения по участкам без подряда может хватить на три с половиной года.

Максимальная цена предложения – 2,4 млрд руб. Это лот площадью 303 сотки в 6 км от МКАД на Рублево-Успенском шоссе. Минимальная стоимость предложения в данном сегменте начинается от 10,5 млн руб. Столько стоит участок площадью 10,5 соток на 24-м км Новорижского шоссе.

По итогам 2016 года, наибольший рост покупательской активности на рынке элитной загородной недвижимости произошел именно в формате участков без подряда. Годовой рост спроса на землю в высоком сегменте составил примерно 70%. При этом количество сделок по домам за год снизилось на 25%. В результате в 2016 году показатели по продажам между двумя форматами практически сравнялись: с домами было заключено 49% сделок, с участками без подряда – 43%. Эксперты ожидают, что в 2017 году тренд продолжится.

В 2016 году средний размер сделки с участками без подряда составил 66 млн руб. Самый дорогой участок, стоимостью 499,2 млн руб. (6,4 млн руб./сот) и площадью 78 соток был приобретен на Рублево-Успенском шоссе, в 8 км от МКАД. Наиболее востребованными оказались лоты с коммуникациями, которые экспонировались в благоустроенных поселках на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.

«Сейчас сделки по земле идут особенно активно, – говорит Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Большинство собственников осознали, что в участках нет валютной составляющей и скорректировали цены по курсу не более 35 рублей за доллар. С рынка уходят в основном такие участки. Пример – одна из сделок в элитном поселке в Жуковка, где участкив среднем оцениваются в 60-75 тыс. долл. за сотку, однако один из собственников снизил цену до 35 тыс. долл. и получил задаток буквально через два дня».

По версии TWEED, в ТОП 5 самых продаваемых поселков с участками без подряда входят: "Ренессанс Парк", "Миллениум Парк", "Раздоры-2", "Малое Сареево", "Новое Николино". 

Дата публикации: 09:51 16 января 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Рублевская земля снова дорожает

Рублевская земля снова дорожает

02.04.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

С середины 2017 года земельные участки в самых престижных поселках на Рублево-Успенском шоссе в среднем прибавили в цене около 10%, - отмечают в Kalinka Group, называя причиной сохраняющийся спрос на них при вымывании предложения. При этом дома на вторичном рынке по-прежнему продаются с дисконтом.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

Спрос на дома от $5 млн увеличился на 76 процентов

19.03.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Впервые за последние три года на рынке загородной элитной недвижимости зафиксирован уверенный рост спроса на самые дорогие объекты. По данным аналитиков компании «Метриум», в 2017 году количество приобретенных домовладений с заявленной стоимостью свыше $5 млн увеличилось на 76%.

Стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом

Стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом

12.02.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Эксперты компании РДС-Строй рассказали о плюсах и минусах переезда из квартиры в мегаполисе в загородный дом. Стоимость, комфорт, развитость инфраструктуры, проблемы со строительством, ремонтом и обслуживанием – эксперты постарались учесть абсолютно все аспекты.

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей

05.02.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей. Средняя цена таунхауса на первичном рынке загородной недвижимости столичного региона составляет сегодня 10,5 млн руб. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о ключевых особенностях «дешевой» альтернативы частному дому.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012