Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость / Москва
В настоящее время самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект (12% спроса) – здесь расположены наиболее популярные школы Москвы среди иностранных арендаторов. Это Англо-Американская школа (Anglo-American School) и Британская международная школа (British International School).
Об увеличении спроса на аренду элитных квартир свидетельствует следующая цифра: с января по август 2018 года поступило на 36% больше запросов от потенциальных арендаторов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом пик активности пришелся на август и начало сентября.
Средний бюджет спроса в настоящее время составляет 200 000 руб. за объект в месяц, что сопоставимо со значением показателя в январе 2018 года
Согласно поступавшим запросам от иностранных клиентов в период с начала 2017 года по настоящее время самой популярной стала Англо-Американская школа, расположенная в районе Ленинградского проспекта (22% обращений)
В сентябре 2018 года наибольший объем предложения элитных квартир для аренды приходится на районы Арбат-Кропоткинская (23% объема предложения), Тверская-Кремль (17%), Ленинградский и Ленинский проспекты (по 8%).
316 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время, что сопоставимо со значением аналогичного показателя в начале 2018 года. При этом, с августа 2010 года рублевые ставки повысились на 66% (с 190 900 руб. до текущего значения).
Говоря о ставках аренды в разных районах Москвы, стоит отметить, что сегодня самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в локации Арбат-Кропоткинская (средняя ставка аренды – 400 000 руб. за объект в месяц, что примерно в 2 раза превышает ставку в Таганском районе.
«В начале осени мы особенно отчетливо видим тенденцию увеличения числа запросов на аренду квартир в локациях, где находятся самые престижные школы. Именно на этот период приходится пик количества таких запросов. В связи с этим в начале делового сезона особенно востребованными становятся многокомнатные квартиры в таких районах как Чистые пруды, Ленинградский проспект, Крылатское и др. При этом нередко имеющегося качественного предложения в этих локациях даже не хватает. По нашим оценкам, данная тенденция будет иметь место практически до конца октября: в этот период начнут переезжать те клиенты, которые в полной мере прочувствуют неудобство долгой дороги до школы. В конце августа-начале сентября мы также зафиксировали рост спроса на демократичные по размеру, но не по цене квартиры в Хамовниках и на Юго-Западе города. Их в этот период активно арендуют иностранные и «региональные» студенты МГУ, МГИМО, ВШЭ и медицинских вузов….» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России
Дата публикации: 10:00 19 сентября 2018
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru