Самыми активными покупателями по 100 процентной оплате стали люди старше 50 лет

Самыми активными покупателями по 100 процентной оплате стали люди старше 50 лет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования по итогам первого полугодия 2017 года – доля ипотечных сделок составила 47%, что аналогично показателю 1 полугодия 2016 года. Средний размер первоначального взноса составил 35%. Самыми активными заемщиками стали покупатели недвижимости в возрасте от 31 до 40 лет, а среди покупателей за собственные средства наиболее активны люди старше 50 лет.

 

По итогам первого полугодия 2017 года доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 47%. Год назад показатель был идентичен. В первом квартале доля ипотечных сделок не превышала 42% в разбивке по месяцам, в то время как начиная с апреля ежемесячно была больше 53%. Средний размер первоначального взноса остается в диапазоне 33-35%. А средний срок кредитования составляет 8 лет.

«Как видно, отмена господдержки не отразилась на востребованности ипотечных кредитов. Дело в том, что сейчас ставки по базовым программам даже привлекательнее, чем были в момент запуска ипотеки с господдержкой – можно найти предложения от 10% годовых. В первом квартале, после отмены льготной ипотеки, было небольшое снижение доли ипотечных сделок, так как покупатели стремились закрыть сделки еще в конце года. Но уже в марте банки снизили ставки по базовым продуктам, в итоге уже с апреля доля ипотеки не снижалась ниже 53% в общей структуре», – комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.

 

Среди ипотечных заемщиков наиболее активной категорией (40% в общей структуре) стали клиенты в возрасте от 31 до 40 лет. На втором месте заемщики в возрасте от 25 до 30 лет – 28% в общей структуре.

Среди покупателей по 100% оплате наиболее активными являются клиенты в возрасте старше 50 лет – на их долю приходится 30% сделок, в то время как на категорию клиентов в возрасте от 31 до 40 лет – 26%.

«Мы видим, что постепенно преобладающими покупателями за собственные средства становятся люди старше 50 лет, которые зачастую покупают первую недвижимость своим детям. Если ранее при покупках по 100% оплате лидировали покупатели в возрасте от 31 до 40, так же как и в случае с ипотечными сделками, то сейчас ситуация изменилась. По 100% оплате покупатели преимущественно приобретают однокомнатные квартиры – 61% сделок приходится на студии и однокомнатные квартиры», – добавляет Татьяна Гусева.

Если рассмотреть базовые ипотечные программы, которые сейчас предлагаются кредитными организациями, то ставки начинаются уже от 10%. Например, в банке «Открытие» по программе «Новостройка» ставки от 10%, в Россельхозбанке по программе «Строящееся жилье» – 10,25%, в Абсолют банке также 10,25%, но при условии предоставления подтверждения дохода по форме 2-НДФЛ. А Газпромбанк предлагает и вовсе ставку в 9,5% при сумме кредита более 12 млн рублей.

«В первом полугодии ключевая ставка была снижена трижды, вслед за этим банки также пересматривали ставки в сторону снижения, поэтому сейчас средняя ипотечная ставка достигла показателя в 11% годовых. При этом по совместным программам банков и застройщиков ставки начинаются от 6-7%, а в ряде случаев снижение предлагается не только на первые пару лет, но и на весь срок кредитования», – пояснила Татьяна Гусева.  

Дата публикации: 15:43 13 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком

По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком

25.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По договору переуступки новый дольщик наделяется теми же правами и обязанностями, что и в случае заключения ДДУ напрямую с застройщиком.

Остатки сладки - купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

Остатки сладки - купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно

25.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства.

Рейтинг районов с частными домами в границах «старой» Москвы

Рейтинг районов с частными домами в границах «старой» Москвы

25.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов «старой» Москвы по стоимости самого «негородского» сегмента недвижимости – частных домов. Элитный сегмент в исследование не был включен. После исключения дорогих особняков и коттеджей выяснилось, что основное предложение частных домов в Москве находится за границей МКАД.

Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем

Минобороны обещает выполнить годовой план по обеспечению служебным жильем

22.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

План 2017 года по обеспечению личного состава Вооружённых сил РФ служебным жильём выполнен на 76%, до конца декабря он будет реализован полностью, заявил руководитель департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов.

Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт

Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Полноценным жильем в привычном смысле апартаменты не станут - Эксперт


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012