Сделает ли повышение ипотечных ставок вновь привлекательными объекты эконом-класса

Сделает ли повышение ипотечных ставок вновь привлекательными объекты эконом-класса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты компании RDI рассказали о том, сделает ли повышение ипотечных ставок вновь привлекательными объекты эконом-класса.

 

Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI:

- На текущий момент повышение не столь значительное, чтобы оказать настолько глобальное влияние на рынок. Аналитики RDI считают, что в связи с увеличением процентных ставок спрос на квартиры уменьшится на 3-5%. Часть клиентов сможет приобрести жилье в более дешевом сегменте или, как вариант, выберет более экономные варианты за пределами МКАДа. При этом сейчас это скорее будут частные случаи, чем общая закономерность.

Если же повышение продолжится, то мы можем столкнуться уже с показателем в 10-15% или даже 20%. Вот тогда финансовые возможности россиян существенно изменятся и рынок почувствует снижение и перераспределение покупательских симпатий. Как следствие, продажи станут меньше, и в этом уменьшенном числе сделок доля объектов жилья эконом-класса вырастет. При этом вполне может быть, что при увеличении удельного веса количество реализованных объектов эконом-класса уменьшится в сравнении с текущими показателями.

Не стоит забывать, что помимо увеличения ключевой ставки, есть и другие факторы, которые могут существенно повлиять на рынок недвижимости уже в ближайшем будущем. Среди них:

Запрет долевого строительства и ввод эскроу-счетов. Сейчас это новшество вызывает больше вопросов, чем ответов. Но уже понятно то, что новая схема взаимодействия приведет к увеличению затрат девелоперов, а значит и к повышению цен на жилье. Первые последствия новшеств россияне почувствуют уже к концу следующего года. Банк России озабочен стремительным ростом числа ипотек с первоначальным взносом 20%. Вполне возможно, что уже в следующем году Центробанк введет более жесткие правила для таких продуктов. В ответ на такие меры банки будут вынуждены поднять ставки по таким кредитам или повысить первоначальный взнос до 30%. Оба варианта приведут к снижению спроса на недвижимость. 

Дата публикации: 14:15 08 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Половина ипотечных кредитов выдаётся с первоначальным взносом менее 20 процентов

Половина ипотечных кредитов выдаётся с первоначальным взносом менее 20 процентов

06.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Доля жилищных займов с низким первоначальным взносом превысила 45% и до конца года может достигнуть половины, сообщают специалисты отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». По мнению руководителя отдела Ирины Тумановой, это может быть связано с ростом ставок – мелкие банки пытаются не допустить отток клиентов, проявляя бОльшую лояльность.

Все больше элитного и премиального жилья покупается в ипотеку

Все больше элитного и премиального жилья покупается в ипотеку

03.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Ипотечный бум, ставший одним из главных драйверов развития первичного рынка недвижимости, затронул и сегменты дорогостоящего жилья. Согласно расчетам специалистов Urbanus.ru, совокупная стоимость элитный и премиальных лотов, приобретенных в январе-сентябре 2018 года с привлечением банковского финансирования приближается к 20 млрд рублей.

Основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит - Мнение

Основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит - Мнение

03.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По мнению экспертов Метриум, основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит.

Эксперты ожидают повышения ипотечных ставок

Эксперты ожидают повышения ипотечных ставок

29.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По оценкам экспертов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», в середине декабря текущего года повторно повысится ключевая ставка ЦБ РФ. В связи с этим прогнозируется рост ипотечных ставок еще на 0,25-0,5%.

В октябре в Москве было привлечено 10 тысяч ипотечных кредитов на покупку

В октябре в Москве было привлечено 10 тысяч ипотечных кредитов на покупку

26.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По данным Метриум, в октябре в Москве было привлечено 10 тысяч ипотечных кредитов на покупку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012