Сегодня никто не возьмется судить о временных рамках текущей нестабильности в экономике и внешней политике - Эксперты

По мнению экспертов компании Tekta Group, сегодня никто не возьмется судить о временных рамках текущей нестабильности в экономике и внешней политике.

Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group:

- С мнением Германа Грефа можно согласиться, но вопрос только в том, когда рынок «успокоится». На мой взгляд, сегодня никто не возьмется судить о временных рамках текущей нестабильности в экономике и внешней политике. Понятно только то, что в случае ужесточения санкций против финансового сектора России, ставки по кредитам будут повышены, а значит, и заемные средства станут дороже, что негативно скажется как на бизнесе застройщиков, так и на покупателях жилья. Рентабельность строительства остается относительно невысокой. Если она и дальше будет снижаться из-за роста издержек, девелоперы начнут инвестировать в другие активы.

Кроме того, понадобится «спасать» ипотечное кредитование, чтобы поддержать спрос на жилье, поскольку ипотека – важнейший фактор роста объема строительства (через стимулирование покупателей). Если государство разработает поддерживающие мероприятия (субсидирование ипотечных ставок, к примеру), то мы постепенно сможем адаптироваться к новым вызовам. Кстати, софинансировать кредитование можно не только для покупателей, но и для застройщиков.

Учитывая ситуацию в банковской сфере (монополизм, высокая стоимость кредита), я полагаю, что стимулирующие программы для кредиторов неизбежно понадобятся при переходе на проектное финансирование.