Сегодняшний клиент выбирает не просто квартиру, а образ жизни - Эксперт

Сегодняшний клиент выбирает не просто квартиру, а образ жизни - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

В каких домах хотят жить россияне? На основе Вашего опыта расскажите о том, какие требования клиенты предъявляют к жилью? Какие факторы более принципиальны, а какие менее?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

- Сегодняшний клиент выбирает не просто квартиру, а образ жизни. В этом и заключается главное отличие подхода к поиску проекта сейчас и еще 3-5 лет назад. Тогда клиенты ради низкого бюджета покупки готовы были мириться с отсутствием разнообразной инфраструктуры, дворами, заставленным машинами, скучными серо-зелеными подъездами. Рынок продавца диктовал свои условия, согласно которым за индивидуальность проекта приходилось отдавать серьезные и часто неподъемные суммы. Однако кризисные тенденции 2014 года внесли коррективы в стратегии как продавцов, так и покупателей. На рынок массового жилья вышли единичные новостройки «на класс выше», наделенные чертами бизнес-класса при сохранении цен «комфорта». Именно наша компания стала одной из первых, кто предложил покупателям такой продукт. В результате клиенты фактически впервые получили возможность приобрести жилье в качественном проекте по разумным ценам. Именно по этой причине помимо стоимости и расположения клиенты стали оценивать и другие факторы. Ведь в одном и том же бюджете можно найти десятки проектов.

Например, покупатели «Нового Зеленограда» обращают внимание на благоустройство – дворы без машин, детские площадки от ведущего мирового производителя KOМPAN, ландшафтный дизайн, wi-fi на территории всего проекта, велосипедные дорожки, интегрированные в городскую сеть. Сегодня покупатель хочет видеть большие зеленые зоны, территории для досуга жильцов разных возрастов, площадки для занятия спортом. Тесные дворы, заставленные автомобилями никому не нужны.

Современные покупатели не хотят жить в «скучных» проектах, обращая внимание на архитектуру – визитную карточку новостройки. Сегодня ценятся объекты с запоминающимся ярким дизайном с нестандартными цветовыми решениями, причем не только снаружи, но и внутри – во входных группах, для создания интерьера которых часто привлекаются дизайнерские бюро даже в массовом сегменте. Конечно, данные факторы не становятся определяющими при выборе жилья, однако в условиях конкуренции мелочей не бывает.

Кроме того, клиенты обращают внимание на практичные фишки. Например, огромным спросом в нашем проекте пользуются кладовые помещения на первых и цокольных этажах. Кроме того, семьи с детьми, например, обращают внимание на наличие колясочных в подъездах, поскольку громоздкие велосипеды, коляски, самокаты в квартире занимают слишком много места. Учитывая тенденцию к сокращению площадей квартир, покупатели просто не готовы выделять внутри них места для хранения и ищут способы расширить используемое пространство, в т.ч. с помощью общедомового имущества.

Наконец, современный жилой комплекс, по сути, должен быть «городом в городе», то есть обладать всей социальной и коммерческой инфраструктурой для автономного существования. К примеру, в ЖК «Новый Зеленоград» запланированы пять детских садов, две школы, поликлиники, два спортивных комплекса, салоны красоты, кафе, рестораны, торгово-развлекательный центр, дом быта, химчистки, отделения банков. Сходить в кафе, заняться спортом, отправиться на шоппинг – все это доступно, не покидая пределы жилого комплекса. Именно такие проекты выбирают клиенты.  

Дата публикации: 17:35 25 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Рассвет» планирует ввести в эксплуатацию все 10 корпусов первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Томилино» до конца 2018 года. Объект расположен в Люберецком районе Московской области и представляет собой проект комплексного освоения территории.

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1,5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Рынок первичной недвижимости в районах ближнего и дальнего Подмосковья достаточно сильно различается как по цене за один квадратный метр, так и средней цене сделки. В отличие от ближнего Подмосковья в дальнем (на удалении свыше 30 км от МКАД) среди покупателей преобладает доля коренных жителей региона, а продажи в основном ориентированы на внутренний рынок.

Цена стала ключевым аргументом для 38 процентов покупателей апартаментов

Цена стала ключевым аргументом для 38 процентов покупателей апартаментов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1,9 млн рублей.

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

16.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012