Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса - Эксперт

Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?

 

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

 

- Самые популярные районы Москвы с наиболее высокими арендными ставками - это Хамовники, Остоженка с ее переулками - Золотая миля, на которой расположено много современные элитных домов. Популярны у арендаторов элитного жилья район Патриарших прудов, Якиманка, Арбат и Тверская, Воробьевы горы (дома на Мосфильмовской и Минской улицах) и расположенные рядом Нежинская и Сная Пресня, Покртароволынская улицы, Красовское-Стрешнево (здесь прекрасная экология, а также находится популярная англо-американская школа), Чистые пруды (в этой части столицы живут многие экспаты и есть французская школа), Серебряный бор, Замоскворечье и бизнес-кластер «Москва-Сити».

Максимальные цены - в районе Золотой мили, в Хамовниках, на Патриарших прудах и Тверской улице. Здесь в дореволюционных домах стоимость месячной аренды квартиры площадью около 150 кв. метров начинается от 300 тыс. рублей, а в новом доме – от 500 тыс. рублей за месяц проживания. На Якиманке квартиру такой площади в сталинском доме получится снять от 200 тыс. рублей и выше, а в новом доме – от 400 тыс. рублей в месяц. Аналогичная ценовая картина на Арбате. На Воробьевых горах в новом жилом фонде стартовый порог аренды – 250 тыс. рублей, но на стоимость влияет качество сделанного в квартире ремонта. В районе Покровское-Стрешнево преобладают современные дома, и цены начинаются от 300 тыс. рублей. В целом, наибольшее число арендаторов элитного жилья подыскивают квартиру за 300 – 600 тыс. рублей и выше.

Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса, когда наниматели активно ищут квартиры в связи с началом учебного года. Многие специально в течение сентября переезжают в места, где их дети будут учиться. По этой причине заметно возрастает число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах, где расположены популярные и престижные школы. Цены при этом не растут, но для собственников эта ситуация выгодна. Если обычно в предлагаемую стоимость закладывается возможность торга и скидки до 5% (а иногда и до 10 %), то в эти недели многие владельцы могут сдать свою недвижимость по заявленной цене.

Что касается объектов, пользующихся повышенным спросом, то это лоты, выставляемые по адекватной рыночной цене, - они всегда находят своего нанимателя в оптимальное время. Безусловно, владельцы любят свои квартиры и считают их самыми лучшими, но для успешной сдачи нужен объективный профессиональный взгляд. На рынке существует баланс, отражающий уровень спроса и предложения, и его необходимо учитывать.

Взаимодействие собственника и профессионального брокера позволяет учесть существующую конъюнктуру и в итоге сдать квартиру по максимально возможной цене, а также добиться лучших условий в договоре. Если говорить о наиболее популярном формате, - это предложения, отвечающие современным представлениям о комфорте и стиле. Под такое определение подходит квартира в клубном доме на Золотой миле, Хамовниках или Патриарших прудах, с новым ремонтом и качественной мебелью, площадью 70-150 кв. метров с одной-двумя спальнями. Семьям с детьми нужно большее пространство и две-три спальни. Также на рынке всегда востребованы квартиры с качественной отделкой и четырьмя - пятью спальнями, - потому что их очень мало.  

Дата публикации: 15:02 03 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности стадии готовности проекта при выборе квартиры для приобретения.

Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом

Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом

18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.

Сотня самых дорогих квартир Москвы стоит 54,4 млрд рублей

Сотня самых дорогих квартир Москвы стоит 54,4 млрд рублей

18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Суммарная стоимость первой сотни элитных квартир столицы по итогам третьего квартала составляет почти $942 млн или около 54,4 млрд рублей, говорится в сообщении компании Savills, представляющей индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012