Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса - Эксперт

Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?

 

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

 

- Самые популярные районы Москвы с наиболее высокими арендными ставками - это Хамовники, Остоженка с ее переулками - Золотая миля, на которой расположено много современные элитных домов. Популярны у арендаторов элитного жилья район Патриарших прудов, Якиманка, Арбат и Тверская, Воробьевы горы (дома на Мосфильмовской и Минской улицах) и расположенные рядом Нежинская и Сная Пресня, Покртароволынская улицы, Красовское-Стрешнево (здесь прекрасная экология, а также находится популярная англо-американская школа), Чистые пруды (в этой части столицы живут многие экспаты и есть французская школа), Серебряный бор, Замоскворечье и бизнес-кластер «Москва-Сити».

Максимальные цены - в районе Золотой мили, в Хамовниках, на Патриарших прудах и Тверской улице. Здесь в дореволюционных домах стоимость месячной аренды квартиры площадью около 150 кв. метров начинается от 300 тыс. рублей, а в новом доме – от 500 тыс. рублей за месяц проживания. На Якиманке квартиру такой площади в сталинском доме получится снять от 200 тыс. рублей и выше, а в новом доме – от 400 тыс. рублей в месяц. Аналогичная ценовая картина на Арбате. На Воробьевых горах в новом жилом фонде стартовый порог аренды – 250 тыс. рублей, но на стоимость влияет качество сделанного в квартире ремонта. В районе Покровское-Стрешнево преобладают современные дома, и цены начинаются от 300 тыс. рублей. В целом, наибольшее число арендаторов элитного жилья подыскивают квартиру за 300 – 600 тыс. рублей и выше.

Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса, когда наниматели активно ищут квартиры в связи с началом учебного года. Многие специально в течение сентября переезжают в места, где их дети будут учиться. По этой причине заметно возрастает число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах, где расположены популярные и престижные школы. Цены при этом не растут, но для собственников эта ситуация выгодна. Если обычно в предлагаемую стоимость закладывается возможность торга и скидки до 5% (а иногда и до 10 %), то в эти недели многие владельцы могут сдать свою недвижимость по заявленной цене.

Что касается объектов, пользующихся повышенным спросом, то это лоты, выставляемые по адекватной рыночной цене, - они всегда находят своего нанимателя в оптимальное время. Безусловно, владельцы любят свои квартиры и считают их самыми лучшими, но для успешной сдачи нужен объективный профессиональный взгляд. На рынке существует баланс, отражающий уровень спроса и предложения, и его необходимо учитывать.

Взаимодействие собственника и профессионального брокера позволяет учесть существующую конъюнктуру и в итоге сдать квартиру по максимально возможной цене, а также добиться лучших условий в договоре. Если говорить о наиболее популярном формате, - это предложения, отвечающие современным представлениям о комфорте и стиле. Под такое определение подходит квартира в клубном доме на Золотой миле, Хамовниках или Патриарших прудах, с новым ремонтом и качественной мебелью, площадью 70-150 кв. метров с одной-двумя спальнями. Семьям с детьми нужно большее пространство и две-три спальни. Также на рынке всегда востребованы квартиры с качественной отделкой и четырьмя - пятью спальнями, - потому что их очень мало.  

Дата публикации: 15:02 03 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

С начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка - Эксперты

С начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка - Эксперты

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, с начала 2018 года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы прошла 41 сделка.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.

В 2017 году на приобретение элитной недвижимости было потрачено на 20 процетов больше, чем годом ранее

В 2017 году на приобретение элитной недвижимости было потрачено на 20 процетов больше, чем годом ранее

15.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании SAVILLS, В 2017 году на приобретение элитной недвижимости было потрачено на 20% больше, чем годом ранее.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012