Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов

Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов

Распечатать новость

Добавить в закладки

В ближайшие годы Новую Москву будут обслуживать как минимум 3 линии Московского метрополитена. Развитие сети «подземки» улучшит транспортную доступность всех проектов, реализумых в ТиНАО. Но больше всего повезет жителям тех новостроек, которые возводятся в непосредственной близости от проектируемых станций. Как посчитали эксперты компании «Метриум Групп», сегодня ведутся первичные продажи квартир в 16 новомосковских жилых комплексах в шаговом доступе от перспективных станций метро.

В июле 2017 года стало известно, что Правительство Москвы утвердило проект планировки Сокольнической линии подземки до Коммунарки. Предполагается, что к 2020 гуду будут построены четыре станции: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово». Кроме того, уже в этом году планируется ввести в эксплуатацию пять станций Калининско-Солнцевской линии за МКАД. Формально они находятся в старых столичных границах, однако их открытие все равно даст возможность купить новостройку в Новой Москве рядом с метро. И, наконец, столичные власти намерены построить линию метро от улицы Новаторов в ЮЗАО через Новые Ватутинки и Троицк до Красной Пахры. Решение о разработке градостроительной документации для новой линии было также принято в июле текущего года. Таким образом, в ближайшем будущем Новую Москву будут обслуживать 3 линии «подземки». Сегодня новомосковские станции метро можно поделить на четыре группы: · действующие; · запланированные к вводу в 2017 году; · утвержденные, предполагаемый ввод в эксплуатацию – 2020 год; · перспективные. Дата ввода в эксплуатацию пока неизвестна. Действующие

Рядом с уже действующими «Румянцево» и «Саларьево» сегодня возводятся два жилых комплекса – «Саларьево Парк» и «Позитив». Причем первый находится в шаговом доступе от метро «Саларьево», а второй равноудален от обоих станций. В ЖК «Саларьево Парк» цены стартуют от отметки в 2,76 млн рублей. В «Позитиве» минимальный показатель – 3,7 млн рублей. Ввод в 2017 году Калиниско-Солнцевская линия метро, несмотря на то, что пройдет по территории «старой» Москвы, затронет три строящихся новомосковских проекта. Так, жители комплекса «Татьянин Парк» смогут пользоваться станцией «Говорово» (минимальная стоимость квартир – 6,32 млн рублей). А у конечной станции «Рассказово» находятся две новостройки: «Переделкино Ближнее» (от 4,14 млн рублей) и «Рассказово» (от 4,8 млн рублей). Ввод в 2020 году

Линия метро в Коммунарку существенно улучшит транспортную доступность большого количества новостроек, как уже сданных в эксплуатацию и ушедших с рынка («Эдальго», «Garden Park Эдальго», «Зеленая линия», «Квартал А101», «Коммунарка»), так и реализуемых сегодня на «первичке». Это жилые комплексы «Москвичка» (от 2,01 млн рублей), «Новая Звезда» (от 2,76 млн рублей), «Москва А101» (от 3,54 млн рублей), «Скандинавия» (от 3,65 млн рублей) и «Легенда №18» (от 3,8 млн рублей). Рядом с этими проектами будут функционировать сразу две станции метро: «Ольховая» и «Столбово»

Кроме того, станция «Прокшино» Сольнической линии «облегчит» жизнь покупателям квартир в жилых комплексах «Испанские кварталы» и «Дубровка». Порог входа в первом случае составит 2,65 млн рублей, во втором – 8,3 млн рублей. Перспективные

Точное расположение стаций линии метро от улицы Новаторов до Красной Пахры пока неизвестно. Но очевидно, что она пройдет вдоль Калужского шоссе через деревни Сосенки и Десна, поселок Ватутинки и город Троицк. В пешей доступности от станций сегодня располагаются четыре жилых комплекса. И в самой выгодной позиции оказывается микрорайон Центральный Новых Ватутинок – станция метро будет построена непосредственно на его территории. По крайней мере, это было бы логично: проект предусматривает строительство почти миллиона «квадратов» жилья и рассчитан на проживание нескольких десятков тысяч человек. Стоимость квартир в Новых Ватутинках сегодня начинается от 2,5 млн рублей.

Также перспективная линия метро затронет проекты «Андерсен» (от 2,04 млн рублей), «Ирландский квартал» (от 2,3 млн рублей) и «Солнечный» (от 10,16 млн рублей).

«Темпы развития Новой Москвы поражают даже тех, кто непосредственно работает на этом рынке, - комментирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Когда мы проектировали Новые Ватутинки, перспективы прокладки в проект метро выглядели довольно призрачно. Сегодня это уже решенный вопрос – линия до Красной Пахры перешла в стадию разработки градостроительной документации. А это значит, что метро наши жители получат в обозримом будущем. Наряду с другими проектами развития транспортной системы Новой Москвы – строительства линий скоростного трамвая и новых автомобильных дорог – метро сделает Новые Ватутинки еще ближе к «старой» Москве и существенно повысит уровень жизни покупателей квартир».

«Сеть метрополитена в Новой Москве затронет 16 из 38 проектов, реализуемых сегодня на первичном рынке, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Причем в них представлено ровно 2/3 всего объема предложения в новомосковских жилых комплексов. Впрочем, говорить о том, что транспортная ситуация улучшится только в этих новостройках, было бы не верно. Жители всех остальных проектов получат возможность быстро добраться до метро на личном автомобиле или общественным транспортом. Таким образом, развитие метро в Новой Москве существенно повысит привлекательность всего локального рынка в целом». 

Дата публикации: 09:59 03 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

В ноябре цены на столичное жильё снизились, а квартир продавалось меньше

12.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир.

Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах

Новые станции метро оказывают влияние на цены только в соседних домах

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Строительство новых станций столичного метрополитена идет полным ходом. Метро уже доходит до тех дальних точек города, где раньше жилые массивы были значительно удалены от станций. По данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы из 19 станций, которые планировалось открыть в 2017, на текущий момент открыто только 3, и еще планируется открытие одной в декабре. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал влияние новых станций метро на рынок вторичной недвижимости.

Спрос на апартаменты в ноябре вырос на 54 процента

Спрос на апартаменты в ноябре вырос на 54 процента

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам ноября спрос на апартаменты бизнес-класса в комплексах «Букинист» и ART Portofino Концерна «КРОСТ» увеличился на 54%, фиксирует заместитель генерального директора компании Марина Любельская. Этот пик связан с ожиданием рынка принятия законопроекта о статусе апартаментов, что позволит собственникам получать регистрацию и пользоваться социальной инфраструктурой района.

Межевальную канцелярию на Китай-городе восстановит будущий арендатор

Межевальную канцелярию на Китай-городе восстановит будущий арендатор

11.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Главный дом городской усадьбы XVII века, где располагалась Московская межевальная канцелярия, выставлен на аукцион с льготной ставкой аренды и обязательным условием реставрации.

Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле

Новый год как дедлайн: собственники элитных квартир готовы сдавать их в аренду на 20 процентов дешевле

05.12.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В преддверии праздников размер скидок, на которые готовы идти владельцы элитных квартир, заметно вырос. Чтобы решить вопрос со сдачей жилой недвижимости в аренду до нового года, собственники готовы уступать арендаторам до 15%-20%, - отмечают в Kalinka Group.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012