Сколько стоит жилье у парка

ЖК вблизи парков и скверов всегда больше интересовали покупателей столичной недвижимости. Это значительное конкурентное преимущество для девелопера проекта. Цена лота в непосредственной близости с благоустроенной зеленой зоной может отличаться от аналогичных предложений, расположенных вдали от «лесных массивов», на 5-15% в зависимости от локации и класса проекта. Тем не менее, по данным экспертов агентства недвижимости «Бон Тон», в текущих реалиях рынка покупатель может найти действительно качественное предложение по приемлемой цене.

В ТОП-новостроек комфорт-класса, расположенных рядом с парками и скверами, вошли 5 комплексов. Рейтинг был составлен на основании экспертной оценки с учетом следующих весовых показателей:

• доступность зеленой зоны • площадь лесного массива, • общее экологическое состояние локации новостройки.

1. Непосредственная близость строящегося жилого комплекса PerovSky (MR Group) к лесному массиву Терлецкого парка позволяет присвоить данному комплексу первое место. Терлецкий лесопарк – основан в 1972 году, является особо охраняемой природной зоной площадью более 140 га. На территории лесопарка расположены одноименные пруды с песчаными пляжами и лодочной станцией, так же парк оборудован множеством площадок для отдыха и занятий спортом.

2. На незначительном удалении от Терлецкого лесопарка располагается одноименный жилой комплекс «Терлецкий парк», эксклюзивные права на реализацию которого принадлежат агентству «НДВ-Недвижимость». Из окон комплекса открываются потрясающие виды на Терлецкий, Перовский и Измайловский парки.

3. Третье место занимает жилой квартал Life Митинская Ecopark (ГК «Пионер»), расположенный в 300 метрах от ландшафтного парка Митино.

Парк Митино основан в 2003 году, его площадь составляет порядка 140 га. В нем расположены Большой и Малый Пенягинские пруды, так же территорию парка пересекает речка. 4. Четвертое место занимает ЖК «Город», строящийся неподалеку от Дмитровского парка (эксклюзивный продавец - «НДВ-Недвижимость»).

Дмитровский парк входит в состав природной зоны «Ангарские пруды» с собственным яблоневым садом. В 2008-2009 гг. в парке была проведена капитальная реконструкция природной зоны, были построены многочисленные площадки для детей и занятий спортом, зеленый театр, организованы прогулочные аллеи.

5. Замыкает пятерку жилых комплексов расположенных вблизи зеленых зон – «Дом на Изумрудной» от компании «Лидер-Инвест». Он расположен в шаговой доступности от сквера с прогулочными зонами ведущего в парк «Торфянка». Парк представляет собой благоустроенную территорию площадью более 16 га с собственным прудом.

Среди комплексов, предусматривающих концепцию устройства собственных парковых зон, были выделены следующие:

1. Первое место занимает жилой квартал «Символ» («Донстрой»), под озеленение в котором отведено более 29 га, что составляет примерно 40% территории.

Центральным элементом станет пешеходный бульвар, так называемая «зеленая река квартала», с высаженными на обочинах деревьями и кустарниками. Улица соединит между собой два общественно-деловых центра, расположенных на противоположных сторонах микрорайона - на западе и на востоке. Все дворы будут обращены в сторону центрального парка, на их территории создаются детские игровые площадки и зоны отдыха. 2. На втором месте расположился апарт-комплекс «Арена Парк» (девелопером проекта выступает банк ВТБ).

Зеленая зона площадью 8 га станет соединяющим звеном между стадионом и жилой территорией. В парке расположатся многочисленные зоны отдыха. Также на территории Спортивного парка запроектировано здание Академии спорта – тренировочный комплекс площадью 62 800 кв.м. Так же комплекс расположен в непосредственной близости от Петровского парка.

3. Третье место занимает жилой квартал комфорт класса SREDA (девелопер – группа ПСН). Во внутридворовом пространстве будут разбиты собственные парки с зелеными аллеями и малыми архитектурными формами.