Сколько стоят самые доступные квартиры с видом на воду в Москве

Сколько стоят самые доступные квартиры с видом на воду в Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

В пределах МКАД практически невозможно поселиться на первой береговой линии Москвы-реки менее чем за 7 млн рублей, даже если покупать самую скромную студию на старте продаж. Но в районах за московской кольцевой, а также в ближайшем Подмосковье можно найти квартиры с не менее великолепным видом за гораздо более скромные деньги. Недорогих новостроек, расположенных у водоёмов, не так мало, но далеко не все квартиры в них видовые. Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали стоимость конкретных лотов, вид из окон которых никого не может оставить равнодушным.

 

Главное требование к видовой квартире – простор для взора, которому ничто не должно препятствовать. У квартир с окнами на реку есть бесспорное преимущество – перед ними вряд ли появятся новые постройки. Фактически «застрахованы» от неожиданно испорченного вида только квартиры в домах на первой береговой линии крупных водоёмов (рек, озёр, каналов, водохранилищ, заливов, бухт), так как в отличие от Голландии или Бельгии строительство на воде в России пока не имеет широкого применения.

– Соседством с «большой водой» в столице и её городах-спутниках может похвастаться даже не каждая десятая – только каждая двенадцатая-тринадцатая новостройка, – рассказывает Марина Комогорова, руководитель отдела новостроек «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Если из числа таких жилых комплексов вычесть проекты премиум-класса, то сравнительно доступных квартир с видом на реку, канал или залив останутся чуть ли не единицы. При этом видовые квартиры даже из числа самых дорогих расходятся стремительно. А ведь окна, выходящие на воду, – это ни с чем не сравнимое ощущение простора, чего в городе, согласитесь, так часто не хватает. Между прочим, водные виды спорта и даже просто созерцание глади воды имеют доказанный терапевтический эффект. К тому же водоём по соседству – большой плюс к экологии, ведь это естественный коридор для беспрепятственного движения воздушных масс.

В старых границах Москвы только в двух новостройках на набережных порог входа укладывается в 5 млн рублей: ЖК «Домашний» в р-не Марьино и ЖК «Ривер Парк» (Нагатинский затон). Но в первом видовые корпуса ещё даже не выведены в продажу (только запроектированы), а во втором, напротив, почти весь объём реализован, а из квартир с окнами на набережную остались единицы по цене от 11,5 млн рублей.

В каких новостройках Москвы и ближайшего Подмосковья искать самое доступное жилище с видом на воду и можно ли уложиться в 5 млн рублей? Специалисты департамента продаж «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили свой рейтинг квартир, отвечающих следующим требованиям: первичный рынок жилья и апартаментов Москвы и области, не дальше 3 км от МКАД, не ниже 10 этажа, не дороже 5 миллионов рублей. Все новостройки с такими параметрами располагаются к северу и северо-западу от московской кольцевой, у заливов Москвы-реки, канала им. Москвы.

ЖК «Речной».

Химки, ул. Кирова, 11 А. Бизнес-класс, монолит, 32 этажа. Преимущества: старая часть города с развитой инфраструктурой и преимущественно малоэтажной застройкой, станция железной дороги с экспрессами до Ленинградского вокзала в 500 метрах, до МКАД 1 км, до парка 300 м, собственная набережная.

Самая доступная видовая квартира: секция 1, 10 этаж, студия 28 кв. м, без отделки, 2,73 млн руб. Стадия строительства ЖК: подготовка стройплощадки. Срок сдачи ЖК: 2022 г.

ЖК «Мякинино парк».

Москва, ЗАО, вблизи Мякининской поймы. Комфорткласс, монолит, до 25 этажей. Преимущества: застройщик занял практически весь полуостров, хотя дома строятся на удалении 200-400 от береговой линии, новых строений между ними и водой не проектируется. Все квартиры с отделкой. Выезд на развязку Новорижского и Мякининского шоссе.

Самая доступная видовая квартира: строение 1.1, секция 1, 12 этаж, студия 20 кв. м, отделка под ключ, 3,44 млн руб. Стадия строительства строения 1.1: котлован. Срок сдачи строения 1.1: 2021-2022 гг.

Комплекс апартаментов «Спутник». Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, деревня Раздоры, в р-не 64 км МКАД. Апартаменты, комфорткласс, монолит, до 35 этажей. Преимущества: по соседству Липовая роща, собственный выезд на МКАД, первые три корпуса практически готовы.

Самый доступный видовой апартамент: корпус 6, 23 этаж, студия 25 кв. м, отделка под ключ, 3,47 млн руб. Стадия строительства корпуса №6: основной цикл. Срок сдачи корпуса №6: 2019 г.

ЖК «На Ленинском проспекте».

Московская область, Химки, Ленинский проспект, 16. Комфорткласс, монолит, до 25 этажей. Преимущества: городская окраина, практически отсутствует высотная застройка вокруг, есть сданные корпуса.

Самая доступная видовая квартира: корпус 5, 13 этаж, однокомнатная 39 кв. м, черновая отделка, 4,1 млн руб. Стадия строительства корпуса №5: фундаментные работы. Срок сдачи корпуса №5: 2020 г.  

Дата публикации: 13:19 24 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

19.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании Донстрой подсчитали эффективность инвестиций в премиальную недвижимость на примере жилого комплекса «Суббота», расположенного рядом с метро «Белорусская». За 3 года 8 месяцев с начала продаж средневзвешенный рост стоимости квадратного метра по квартирам, находящимся в реализации, составил 47% – то есть порядка 13% годовых.

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

18.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые приведут к значительному росту затрат девелоперов и, как следствие, цен в новостройках. Многие застройщики уже анонсировали пересмотр прайса с 1 июля. Например, ГК «КОРТРОС» единовременно повысит цены в жилом квартала бизнес-класса ILOVE на 10-15%. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».

Бизнес-класс: в мае сильнее всего подорожали новостройки в ЗАО

Бизнес-класс: в мае сильнее всего подорожали новостройки в ЗАО

18.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно статистике АН «Бон Тон», средневзвешенная цена предложения квартир, реализуемых в московских новостройках бизнес-класса, составила 237,5 тыс. руб. за кв.м по итогам мая. Это всего на 1% больше, чем в прошлом месяце, и на 2,4% выше, чем год назад.

ГК «А101» выводит в продажу паркинг на 1000 мест в ЖК «Испанские кварталы»

ГК «А101» выводит в продажу паркинг на 1000 мест в ЖК «Испанские кварталы»

17.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи машино-мест в отдельностоящем паркинге в первом районе ЖК «Испанские кварталы». Строительство 7-этажного здания уже началось с внешней стороны района, напротив квартала №7.

«Семейная ипотека» пользуется спросом в премиум-классе

«Семейная ипотека» пользуется спросом в премиум-классе

17.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В городских резиденциях премиум-класса SPIRES зафиксирован всплеск спроса на «семейную» ипотеку. Даже при наличии всей суммы для покупки квартиры, клиенты с детьми предпочитают взять кредит под 5% годовых, а «сэкономленные» средства – разместить на депозите или направить в развитие бизнеса. Такую тенденцию отметил девелопер проекта TEKTA GROUP.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012