Сколько стоят услуги юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры

Сколько стоят услуги юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вопрос от нашего читателя: «Сколько стоят услуги юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры?»

Сергей Вишняков, управляющий, Сервис сопровождения сделок с недвижимостью Prime Quality:

Если говорить о средней цене по рынку, то сопровождение сделки купли-продажи квартиры обычно стоит 50-60 тысяч рублей.

Всё что дешевле - совершается либо неопытным специалистом, либо имеет меньший объем работы (например, юрист приходит только на аванс и на сделку и считает, что свое сопровождение сделки он осуществил).

Стандартно в сопровождение сделки должна входить и юридическая поддержка клиента при внесении аванса за квартиру, и проверка юридической чистоты квартиры, и правовой контроль при передаче денег и подписании самого договора купли-продажи.

Всё, что меньше - нельзя назвать сопровождением сделки. Это может быть услуга по выезду юриста на сделку, или помощь при принятии аванса - но как отдельные услуги.

Полина Толкунова, управляющий партнер юридической компании «ВОИН-ГРУПП»:

При совершении сделок по дарению, отчуждению, приобретению, аренде недвижимости граждане, как правило, чаще пользуются услугами риелторов, чем профессиональных юристов, думая, что тем самым экономят свои денежные средства.

В свою очередь, сопровождение таких сделок именно юристами приводит к минимизации рисков клиента, качественному и выгодному оформлению необходимой сделки. В среднем, стоимость услуг юриста по сопровождению сделок купли-продажи квартиры составляет порядка тридцати тысяч рублей, однако, такая цена не является фиксированной, может варьироваться в зависимости от множества различных факторов.

Рассмотрим, какие именно факторы влияют на ценообразование юридических услуг при сопровождении сделок с недвижимым имуществом: Первым этапом сделки по приобретению квартиры является подбор подходящего варианта, отвечающего индивидуальным требованиям отдельного покупателя. На данном этапе необходима проверка юридической чистоты квартиры на предмет выявления количества бывших собственников, наличия обременений в виде арестов и запретов, определение наличия или отсутствия иных рисков. Стоимость услуг юриста на данном этапе так же зависит от некоторых обстоятельств: количества необходимых этапов проверки юридической чистоты, стоимости недвижимости, сложности ситуации в целом, а также вида объекта недвижимого имущества и региона, в котором оно находится.

Таким образом, стоимость проверки юридической чистоты объекта недвижимости в среднем начинается от 5 тысяч рублей. Далее все зависит от числа предшествующих собственников, количества совершаемых с объектом предыдущих сделок, стоимости объекта и места нахождения недвижимости.

Следующим этапом сделки купли-продажи квартиры является составление договора, согласование его условий между сторонами. Стоимость услуг юриста на данном этапе так же может быть различна.

Подготовка стандартного небольшого договора объёмом на 1-2 страницы без согласования его условий со сторонами сделки может составлять 3-5 тысяч рублей. Как правило, сторонами сделки используются типовые формы договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества. При подписании таких договоров, необходимо учитывать, что стандартные, типовые условия не предусматривают каких-либо индивидуальных особенностей каждой конкретной сделки и не направлены на предотвращение и минимизацию негативных рисков. Только индивидуально составленный договор, в котором детально прописаны все условия и особенности конкретной сделки, обезопасит стороны от возможных дальнейших неприятностей, цена которых может равняться стоимости квартиры.

В целях детального согласования всех индивидуальных условий и пожеланий сторон, а так же, ввиду наличия специальных условий купли-продажи, таких как аванс, задаток, залог, по желанию клиента юристом может быть составлен сложный договор объемом пять и более листов. Стоимость услуг юриста по составлению такого договора может доходить до 100 тысяч рублей. При этом средняя стоимость юридических услуг на данном этапе составляет от 5 до 30 тысяч рублей.

Последним этапом сделок с недвижимостью является государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Только с момента государственной регистрации право собственности считается перешедшим к новому собственнику.

Поэтому даже при заключении договора-купли продажи и уплате денежных средств нельзя считать, что сделка благополучно состоялась. Для того, чтобы сэкономить свое время, продавец и покупатель могут обратиться к юристу за услугами по подаче документов на государственную регистрацию сделки. Стоимость таких услуг в городе Москва в среднем составляет 10 тысяч рублей.

Необходимо отметить, что определить точную стоимость юридических услуг по полному сопровождению сделки купли-продажи квартиры представляется весьма затруднительным. Как уже говорилось, стоимость зависит от различных факторов. Возможно лишь указать ценовой диапазон таких услуг, который начинается от 5-10 тысяч рублей за полный комплекс услуг по юридическому сопровождению сделки купли-продажи на всех ее этапах. А в случае сопровождения сделки в отношении сложной элитной недвижимости, стоимость таких услуг может доходить до сотен тысяч. Так же одним из ключевых моментов стоимости юридических услуг является квалификация и опыт юриста, оказывающих такие услуги. Закономерно, что стоимость услуг истинного профессионала с рекомендациями в разы дороже стоимости услуг начинающего молодого юриста.  

Дата публикации: 13:47 18 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей, теперь он равен 35-ти арендным ставкам самой низкобюджетной квартиры

Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей, теперь он равен 35-ти арендным ставкам самой низкобюджетной квартиры

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в Москве максимальная арендная ставка в рейтинге эксклюзивных предложений снизилась с 750 тыс. рублей в июне до 700 тыс. рублей в июле, это в 35 раз превышает ежемесячную оплату найма самого демократичного столичного предложения – в июле она составила 20 тыс. рублей.

ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом

ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Главный вопрос лета: где отдохнуть на свежем воздухе, не уезжая далеко от дома? Где можно искупаться и позагорать, побродить по лесу или пожарить шашлык, поиграть в пейнтбол или покататься на лошадях, а главное – все это без напрасной траты времени на многочасовые пробки. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, жители каких жилых комплексов будут ближе всех к зонам отдыха в летний период. Был составлен рейтинг 10 крупных новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы, расположенных недалеко от разнообразной летней инфраструктурой, пользующейся особой популярностью у москвичей.

Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое

Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным Kalinka Group, количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2017 года увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года

Новый парк «Ходынское поле» появится на месте бывшего аэродрома

Новый парк «Ходынское поле» появится на месте бывшего аэродрома

25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Первая часть нового парка «Ходынское поле», строительство которой началось на северо-западе Москвы, откроется для посетителей осенью. Она будет исполнена в пейзажно-регулярном стиле.

Список сносимых по программе реновации домов появится в августе

Список сносимых по программе реновации домов появится в августе

26.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Список домов, которые войдут в программу реновации, появится в августе, рассказал руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012