Смена типа финансирования приведет к некоторому снижению темпов ввода жилья

Смена типа финансирования приведет к некоторому снижению темпов ввода жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Переход застройщиков жилья на финансирование с использованием счетов эскроу приведет к некоторому снижению темпов строительства, считает председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

"Эффективные строительные компании будут подхватывать тот бизнес, те объемы, которые не могут вести неэффективные компании. Последствием этого может быть некоторое снижение темпов роста строительства. Но, на мой взгляд, это необходимо пройти обязательно, чтобы уже сектор рос на здоровых основах и права граждан были защищены", — сказала Набиуллина на пресс-конференции в рамках Международного финансового конгресса.

Она отметила, что "видимая дешевизна фондирования строительства осуществлялась за счет прав граждан, за счет того, что граждане несли риски".

"Повезло тем, кого не обманули, а тот, кого обманули, платил по сути дела за такую квазидешевизну. Поэтому переход к такому банковскому финансированию неизбежен", — сказала глава ЦБ.

В свою очередь зампред ЦБ Ольга Полякова сообщила, что у российских банков достаточно капитала для кредитования застройщиков по новой схеме с использованием счетов эскроу.

"Было много вопросов в отношении того, а достаточно ли будет капитала у банковской системы. Мы этот вопрос постоянно анализируем и можем уверенно ответить, что достаточно, абсолютно достаточно для того, чтобы обеспечить кредитование в том объеме, который заложен в паспорт национального проекта — это где-то чуть больше 6 трлн (рублей — ИФ)", — сказала Полякова.

Она отметила, что не все из 95 банков, имеющих право работать с эскроу-счетами для строительства, готовы работать в этой сфере.

"Это абсолютно нормально, поскольку каждый банк имеет свою направленность, имеет свою бизнес-модель, и далеко не все сейчас готовы работать с застройщиками, не имея определенных компетенций и имея свое мнение в отношении проблем, накопившихся в строительном секторе", — пояснила Полякова.

Зампред ЦБ напомнила, что готовы работать с застройщиками по новой схеме около трети из уполномоченных банков.

"Их достаточность капитала, безусловно, обеспечит кредитование строительного сектора", — сказала Полякова.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Согласно паспорту нацпроекта "Жилье и городская среда", по итогам этого года в России планируется построить 88 млн кв.м жилой недвижимости. К 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв.м, к 2024 году — до 120 млн кв.м.

С учётом проводимой строительной реформы, линейное повышение объемов жилищного строительства к 2024 году является сложной задачей, признавал ранее глава Минстроя Владимир Якушев. Президент РФ Владимир Путин также заявлял, что переход на эскроу-счета вызвал сокращение жилищного строительства.

"Да, это может привести и, кстати, уже, к сожалению, приводит к некоторому сокращению жилищного строительства", — отмечал Путин.

Вместе с тем он подчеркнул, что такой переход неизбежен, и призван сделать систему финансирования строительства жилья цивилизованной и решить проблему "обманутых дольщиков".

По данным Росстата, в январе-мае 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 24,2 млн кв.м жилья, что на 2% больше показателя за аналогичный период прошлого года. По итогам мая суммарный ввод жилья впервые "вышел в плюс" по сравнению с соответствующим показателем 2018 года. По итогам января-апреля 2019 года объем ввода составлял 19,6 млн кв.м и отставал от прошлогоднего результата на 2,9%. 

Дата публикации: 10:08 05 июля 2019

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «Инград» запустила второй флайт рекламной кампании «INGRAD – мой центр мира». Главными действующими лицами, по уже сложившейся традиции, стали сотрудники компании.

В 2019 году ПИК ввёл более 1 миллиона квадратных метров жилья

В 2019 году ПИК ввёл более 1 миллиона квадратных метров жилья

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

За восемь месяцев 2019 года ПИК ввёл в эксплуатацию 1 050 427 м2 жилья. Это 52 многоквартирных дома или 18 900 квартир в 28 жилых комплексах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012