Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старой Москве по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м - Эксперты

Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старой Москве по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старой Москве по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м.

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», несмотря на выход двух новых проектов и старт продаж в 5 корпусах текущих, объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы по итогам апреля снизился на 5,6% до 2,7 млн кв. м. На территории Новой Москвы, наоборот, отмечен заметный рост объема предложения на 16,1% до 483,3 тыс. кв. м, который не наблюдался уже на протяжении семи месяцев.

По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам апреля 2018 года составил 2,7 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с мартом 2018 года зафиксировано снижение на уровне 5,6%. За отчетный период рынок пополнился 2 новыми проектами: ЖК «CO_LOFT» и ЖК «Преображение». Кроме того, за исследуемый период начались продажи в нескольких новых корпусах текущих проектов.

Выход 2 новых проектов и 5 новых корпусов не привел к росту объема предложения. На фоне снятия с реализации части объемов в ЖК «Сердце столицы», а также естественного вымывания с рынка ряда предложений, по итогам месяца зафиксировано снижение общего объема предложения в старых границах Москвы и изменение его структуры.

Так, в апреле 2018 года структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом. Доля предложения бизнес-класса снизилась с 54,1% до 46,3%. Доля комфорт-класса за счет этого выросла на 5,9 п. п. (до 43,8%), а экономкласса увеличилась с 8,1% до 9,9%.

В апреле произошла незначительная коррекция структуры предложения по количеству комнат. Доля трехкомнатных лотов выросла с 22,8% до 23,0%, доля квартир с 4 и более комнатами снизилась с 4,3% до 4,2% . Доля однокомнатных квартир и студий в апреле выросла с 35,4% до 35,5%, а доля двухкомнатных лотов снизилась с 35,5% до 37,3%.

Несмотря на изменения в апреле структуры предложения и снижения доли проектов бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов практически не изменилась и составила 66,8 кв. м (-0,03%).

По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 201,2 тыс. руб. (3 246 $). По сравнению с мартом 2018 года средневзвешенная цена снизилась на 0,5%, по сравнению с апрелем 2017 года – выросла на 2,3%.

В экономклассе цены незначительно выросли ( 0,2%) по сравнению с мартовскими данными и составили 112,3 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц прибавила 1,8% и составила 157,7 тыс. руб., в бизнес-классе стоимость кв. м снизилась на 0,6% до 247,3 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЗелАО ( 5,0%), а наибольшее падение – на СЗАО (-9,1%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам апреля не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (543,5 тыс. руб. за кв. м). На втором месте – САО (247,1 тыс. руб. за кв. м). ЗАО находится на третьем месте (238,3 тыс. руб. за кв. м). Наиболее доступными округами в апреле 2018 года остались – ЗелАО (91,1 тыс. руб. за кв. м) и ЮВАО (142,6 тыс. руб. за кв. м).  

Дата публикации: 11:18 21 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012