Спрос на элитные квартиры значительно вырос

Спрос на элитное жилье стоимостью до $1 млн на первичном рынке недвижимости Москвы вырос в шесть раз за год, говорится в исследовании Knight Frank.

Так, если в третьем квартале 2014 г. на такие лоты пришлось 6% от общего числа сделок с первичными квартирами в элитном сегменте, то по итогам третьего квартала 2015 г. интерес к таким квартирам увеличился до 40%.

При этом спрос на апартаменты данного сегмента со сходными ценовыми характеристиками вырос за год только в 2,5 раза (до 64%), говорят эксперты компании.

Специалисты отмечают, что темпы роста спроса на объекты стоимостью до $1 млн опережают темпы прироста такого предложения. Так, за год в сегменте квартир объем предложения в данном ценовом сегменте за год вырос только в три раза (31%), а в сегменте апартаментов он увеличился в 2,5 раза (51%).

По данным на конец сентября 2015 г., на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы на продажу выставлено 1870 квартир и апартаментов. Средняя цена предложения апартаментов составляет $11 420 за кв.м. (756,3 руб. за кв.м.). Средняя цена предложения квартир составляет $14 295 (946,9 руб. за кв.м.).

Средняя стоимость проданных в третьем квартале 2015 г. апартаментов составила $1,04 млн (65,7 млн руб.). Несмотря на увеличение средней площади проданных апартаментов относительно третьего квартала 2014 г. на 24%, за год средняя стоимость проданных апартаментов в долларовом эквиваленте снизилась на 24% (в рублях выросла на 33%).

Для квартир средний бюджет покупки в третьем квартале 2015 г. был равен $2,36 млн (150,5 млн руб.), за год в долларовом эквиваленте динамика была отрицательной и составила -21% (в рублевом выражении рост отмечен на уровне 37%), а средняя площадь приобретаемых квартир за год сократилась на 8%.