Спрос на квартиры отражает основные демографические тенденции - мнение

Читатель Семён спрашивает: «Какие квартиры пользуются наибольшим спросом»?

Лилия Ганагина, директор по маркетингу и коммуникациям, концерн ЮИТ:

Спрос на квартиры, как правило, отражает основные демографические тенденции: уменьшение размера семьи, миграционные процессы и т.д.

В последние несколько лет наибольшим спросом пользовались квартиры небольшого метража – как однокомнатные, так и двухкомнатные. Еще один интересный тренд рынка – квартиры-студии. Такая организация пространства позволяет уменьшить общий метраж квартиры (а, соответственно, и её стоимость), сохраняя при этом функционал. Здесь мы наблюдаем тот же тренд, что и в «классике» – наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные студии.

Если говорить о расположении, то, как всегда, в приоритете квартиры в проектах, обладающих хорошей транспортной доступностью: находящиеся у станций метро (для загородных проектов – у ж/д станций) или в пределах пешей доступности от них. Как правило, покупателей интересует и окружающая (прежде всего, социальная) инфраструктура – в «прожиточный минимум» входят детские сады, школы и поликлиники. Для некоторых покупателей также важно наличие парковых зон и торговых центров.

В целом, идеальный с точки зрения спроса проект можно описать так: не очень большой комплекс у метро с квартирами небольших метражей (30-50 кв.м) в районе сложившейся застройки.