Раздел: Новостройки и строительство / Москва
Февраль 2018 года продемонстрировал лучшую годовую динамику спроса за последние четыре года: Росреестр по Москве зарегистрировал 5,6 тыс. сделок, что на 71% больше, чем в феврале 2016 года. По подсчетам «Метриум», в такой же мере спрос вырос в сравнении с докризисным февралем 2014 года. В целом за два первых месяца 2018 года в столице зарегистрировано почти столько же ДДУ, сколько за весь I квартал 2017 года – порядка 10,4 тыс. ДДУ.
«Начало 2018 года было небывало активным для рынка новостроек Москвы, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Если текущая динамика спроса сохранится, то по итогам года общее число заключенных в столице договоров долевого участия может превысить 60 тыс. единиц. Рынок по-прежнему поддерживает беспрецедентно низкий уровень ипотечных ставок, а также стартовавшая программа поддержки многодетных семей через субсидирование ипотеки».
В феврале также высокой была активность покупателей и в ипотечном секторе: Росреестр продолжает фиксировать беспрецедентную динамику числа сделок. В феврале 2018 года в Москве было выдано 5 тыс. ипотек, что на 82% больше, чем в феврале 2017 года. Аналитики «Метриум» отмечают, что ни в один из месяцев прошлого года такая динамика не фиксировалась: наибольший годовой прирост ипотечного спроса пришелся на ноябрь, когда количество ипотечных сделок увеличилось на 70%. Всего с начала 2018 года Росреестр зарегистрировал 9,5 тыс. ипотек, что уже на 10% превысило результаты I квартала прошлого года, когда было заключено 8,6 тыс. сделок с привлечением кредита.
«Мы отмечает высокую активность покупателей, привлекающих кредит на покупку жилья, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Доля продаж по ипотеке в общем объеме сделок в жилом комплексе «Ривер Парк» составляет в среднем 50%. По сути, ипотека обеспечивает половину продаж на столичном рынке комфорт-класса. В целом по массовому сегменту жилья по мере дальнейшего сокращения ставок доля ипотеки может вырасти до уровня 60-70%. По итогам текущего года спрос на жилищные кредиты, вероятно, увеличится еще примерно на 20-30%».
Эксперты «Метриум» отмечают, что продолжается восстановление спроса и на вторичном рынке жилья. В феврале было зарегистрировано 10 тыс. переходов прав собственности на основании договора купли-продажи, что на 20% больше, чем в феврале 2017 года. В целом зафиксированная активность покупателей на вторичном рынке соответствует средним значениям прошлого года – порядка 10,5 тыс. договоров в месяц. В годовом выражении спрос вырос на 20%.
«Восстановление активности на рынке вторичного жилья Москвы – это хороший сигнал и для девелоперов, в том числе подмосковных, – комментирует Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). – Нередко после реализации жилья в Москве продавцы используют вырученные средства, чтобы приобрести недвижимость в Подмосковье. Причины могут быть разными: к примеру, семье требуется расширение жилплощади, но столичные цены на жилье не позволяют этого добиться. Пожилые люди переезжают в Московскую область ради экологии и тишины. Родители продают квартиру, чтобы дать возможность своим подросшим детям начать самостоятельную жизнь и в качестве старта выбирается недорогая квартира недалеко от столицы. Таким образом, мы ожидаем, что так или иначе произойдет переток средств из вторичного рынка на первичный».
Дата публикации: 10:35 26 марта 2018
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru