Спрос на первичном рынке жилья бизнес-класса бьет рекорды

Спрос на первичном рынке жилья бизнес-класса бьет рекорды

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным компании Welhome, первичный рынок жилья бизнес-класса продолжает активно «разрастаться», при этом высочайший уровень конкуренции никаким образом не сдерживает девелоперов. В срок до 1 июля 2018 г., когда вступит в силу новое законодательство о проектном финансировании, застройщики постараются вывести максимальное количество своих проектов на рынок. Так, в следующем квартале планируется к выходу еще как минимум 9 новых жилых комплексов 

По оценкам Welhome, объем предложения за I кв. увеличился на 9,6%, за год – на 18%, составив 16 тыс. лотов. По итогам 1 кв. 2018 г. первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 87 площадках Москвы.

На средневзвешенной цене кв.м - 238,6 тыс. руб. выход такого существенного объема инвестиционных лотов сказался отрицательно, квартальное снижение составило -4%. Наиболее высокий ценовой показатель отмечается по-прежнему в САО – 280 тыс. руб./кв. м (квартальный рост 1,4%), далее идет ВАО – 258 тыс. руб./кв. м (квартальный рост 7,5%), где реализуется всего два комплекса, находящиеся на высокой стадии строительной готовности, тройку лидеров замыкает ЦАО, здесь средневзвешенная цена 1 кв. м осталось на прежнем уровне 256 тыс. руб./кв. м.

 Минимальный входной билет для покупателей жилья бизнес-класса составляет чуть более 5 млн. руб., за такую сумму можно приобрести студию 22-25 кв. м. Средний бюджет предложения составляет 18 млн. руб., снизившись за квартал на 4%.

Как отмечают аналитики Welhome, объем спроса в 1 кв. 2018 составил более 3 тыс. лотов при среднеквартальном темпе по рынку за 2017 г. – 2,6 тыс. лотов. Такой высокий показатель связан, как с выходом значительного объема нового предложения по инвестиционным ценам и бурным развитием ипотечного сектора, включая различного вида рассрочки от застройщиков, так и с предстоящим введением нового законодательства о проектом финансировании, которое вступит в силу после 1 июля 2018 г. Последний фактор «подстегивает» покупателя вложить средства в виду дальнейшей неопределенности ценового предложения.

 Лидером, как по объему предложения, так и объему спроса является САО (24% от общего количества сделок), на втором месте находится ЗАО (21% от общего количества сделок), на третьем – ЦАО (16 % от общего количества сделок). В лидерах по количеству сделок в абсолютных значениях являются такие проекты, как Only, «Царская площадь», «Династия», «Зиларт», «Береговой». Наибольшим спросом у покупателей жилья бизнес-класса пользуются двухкомнатные квартиры - 34% от общего количества сделок.

По данным Welhome, по итогам 1 кв. 2018 г. мы подходит к глобальному изменению законодательства в состоянии баланса спроса и предложения. 

Дата публикации: 12:20 03 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

Дальние дачи на большой воде

Дальние дачи на большой воде

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012