Спрос на жилье в феврале: «первичка» растет, «вторичка» восстанавливается

Спрос на жилье в феврале: «первичка» растет, «вторичка» восстанавливается

Распечатать новость

Добавить в закладки

В феврале 2017 года спрос на столичные новостройки вырос на 52% по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года. Аналитики «Метриум Групп» отметили позитивную динамику и на ипотечном рынке, где число зарегистрированных Росреестром сделок выросло на 7,6%. И только во вторичном сегменте покупательская активность продолжает снижаться, хотя и здесь намечаются позитивные изменения.

По итогам февраля Росреестр зарегистрировал 3 253 договора долевого участия (ДДУ) в Москве, что на 52% больше, чем в феврале прошлого года (2 135 ДДУ). Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что спрос в феврале оказался столь же высоким, как в ажиотажные осенние месяцы прошлого года. К примеру, в сентябре 2016 года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 3 007 ДДУ, а в ноябре – 3 383 ДДУ.

По сравнению с январем 2017 года число сделок вовсе выросло почти в 2 раза. Таким образом, традиционное для начала нового года сезонное снижение активности покупателей успешно преодолено рынком новостроек, а беспрецедентно высокий уровень спроса на новостройки конца прошлого года в целом сохранился и в феврале 2017 году.

Позитивная динамика наблюдается и по спросу на ипотеку. В феврале зарегистрировано 2 745 кредитных сделок на рынке жилья, что на 7,6% превышает уровень февраля 2016 года (2 551 сделка) и почти в 1,5 раза результаты января 2017 года. Таким образом, отмечают аналитики «Метриум Групп», рынок ипотеки также вышел из «зимней спячки».

В аутсайдерах по динамике спроса по-прежнему остается вторичный рынок столицы. В прошлом месяце было зарегистрировано 8 486 переходов прав собственности, что на 3,8% меньше, чем 2016 году (8 824). По отношению к прошлому месяцу спрос на «вторичку» вырос в два раза. Эксперты «Метриум Групп» обращают внимание: хотя отрицательная динамика сохраняется, темпы сокращения спроса на «вторичку» все же замедляются. Если в феврале 2015 года по сравнению с февралем докризисного 2014 года спрос упал на 23%, в феврале 2016 года по отношению к февралю 2015 года – на 17%, то сейчас в годовом выражении изменение незначительное – 3,8%.

«Таким образом, февральские данные по спросу подтверждают восстановительную тенденцию на столичном рынке жилья, которую мы наблюдаем со второй половины 2016 года, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Это значит, что ни отмена субсидирования ипотечных ставок, ни вступивший в силу большой пакет поправок в 214-ФЗ не смогли прервать позитивный тренд на столичном рынке жилья в 2017 году».

«По результатам февраля спрос в нашем проекте вырос на 52% по сравнению с январем, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» (девелопер ЖК «Кварталы 21/19). – После снижения ставок по кредитам Сбербанка покупатели вновь активизировались, хотя в январе из-за отмены программы субсидирования они занимали выжидательную позицию. В целом по количеству проданных квартир февраль уступил только одну сделку предыдущему рекордному для проекта месяцу – октябрю 2016 года. Таким образом, 2017 год начался для «Кварталов 21/19» очень резво, хотя обычно в феврале «зимняя» стагнация еще продолжается».

«На первичном рынке Подмосковья в феврале 2017 года, так же как и в столице, был отмечен рост покупательской активности, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – К примеру, в нашем проекте, даже несмотря на длительные праздники, количество первичных обращений относительно аналогичного периода прошлого года увеличилось на 20%. Более того, именно в феврале мы отметили активизацию отложенного спроса со стороны клиентов, которые интересовались проектом еще в середине прошлого года. «Оттепель» первичного рынка во многом связана с либерализацией условий выдачи ипотечных кредитов, ведь снижение ставок по ипотеке – позитивный сигнал для клиентов, свидетельствующей о стабилизации экономической ситуации». 

Дата публикации: 15:59 15 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012