Спрос на жилье в феврале: «первичка» растет, «вторичка» восстанавливается

Спрос на жилье в феврале: «первичка» растет, «вторичка» восстанавливается

Распечатать новость

Добавить в закладки

В феврале 2017 года спрос на столичные новостройки вырос на 52% по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года. Аналитики «Метриум Групп» отметили позитивную динамику и на ипотечном рынке, где число зарегистрированных Росреестром сделок выросло на 7,6%. И только во вторичном сегменте покупательская активность продолжает снижаться, хотя и здесь намечаются позитивные изменения.

По итогам февраля Росреестр зарегистрировал 3 253 договора долевого участия (ДДУ) в Москве, что на 52% больше, чем в феврале прошлого года (2 135 ДДУ). Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что спрос в феврале оказался столь же высоким, как в ажиотажные осенние месяцы прошлого года. К примеру, в сентябре 2016 года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 3 007 ДДУ, а в ноябре – 3 383 ДДУ.

По сравнению с январем 2017 года число сделок вовсе выросло почти в 2 раза. Таким образом, традиционное для начала нового года сезонное снижение активности покупателей успешно преодолено рынком новостроек, а беспрецедентно высокий уровень спроса на новостройки конца прошлого года в целом сохранился и в феврале 2017 году.

Позитивная динамика наблюдается и по спросу на ипотеку. В феврале зарегистрировано 2 745 кредитных сделок на рынке жилья, что на 7,6% превышает уровень февраля 2016 года (2 551 сделка) и почти в 1,5 раза результаты января 2017 года. Таким образом, отмечают аналитики «Метриум Групп», рынок ипотеки также вышел из «зимней спячки».

В аутсайдерах по динамике спроса по-прежнему остается вторичный рынок столицы. В прошлом месяце было зарегистрировано 8 486 переходов прав собственности, что на 3,8% меньше, чем 2016 году (8 824). По отношению к прошлому месяцу спрос на «вторичку» вырос в два раза. Эксперты «Метриум Групп» обращают внимание: хотя отрицательная динамика сохраняется, темпы сокращения спроса на «вторичку» все же замедляются. Если в феврале 2015 года по сравнению с февралем докризисного 2014 года спрос упал на 23%, в феврале 2016 года по отношению к февралю 2015 года – на 17%, то сейчас в годовом выражении изменение незначительное – 3,8%.

«Таким образом, февральские данные по спросу подтверждают восстановительную тенденцию на столичном рынке жилья, которую мы наблюдаем со второй половины 2016 года, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Это значит, что ни отмена субсидирования ипотечных ставок, ни вступивший в силу большой пакет поправок в 214-ФЗ не смогли прервать позитивный тренд на столичном рынке жилья в 2017 году».

«По результатам февраля спрос в нашем проекте вырос на 52% по сравнению с январем, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» (девелопер ЖК «Кварталы 21/19). – После снижения ставок по кредитам Сбербанка покупатели вновь активизировались, хотя в январе из-за отмены программы субсидирования они занимали выжидательную позицию. В целом по количеству проданных квартир февраль уступил только одну сделку предыдущему рекордному для проекта месяцу – октябрю 2016 года. Таким образом, 2017 год начался для «Кварталов 21/19» очень резво, хотя обычно в феврале «зимняя» стагнация еще продолжается».

«На первичном рынке Подмосковья в феврале 2017 года, так же как и в столице, был отмечен рост покупательской активности, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – К примеру, в нашем проекте, даже несмотря на длительные праздники, количество первичных обращений относительно аналогичного периода прошлого года увеличилось на 20%. Более того, именно в феврале мы отметили активизацию отложенного спроса со стороны клиентов, которые интересовались проектом еще в середине прошлого года. «Оттепель» первичного рынка во многом связана с либерализацией условий выдачи ипотечных кредитов, ведь снижение ставок по ипотеке – позитивный сигнал для клиентов, свидетельствующей о стабилизации экономической ситуации». 

Дата публикации: 15:59 15 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Модные тенденции на рынке новостроек: инновационные ЖК

Модные тенденции на рынке новостроек: инновационные ЖК

21.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Растущий объем предложения новостроек коренным образом изменил стратегию девелоперов и предпочтения покупателей на рынке жилья Москвы. За последние три года число представленных в продаже квартир на первичном рынке выросло более чем в два раза: с 14,3 тыс. лотов в 2013 году до 31,3 тыс. в 2016 году. В таких условиях до предела обострилась конкуренция девелоперов и их проектов. «Метриум Групп» открывает серию материалов, в которых эксперты компании рассказывают, на что сегодня девелоперы делают ставку в своих проектах, чтобы в условиях перенасыщенного рынка максимально отстроиться от конкурентов и перетянуть спрос на себя.

Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз

Благодаря освоению промзон объем предложения массового сегмента в САО вырос в 5 раз

21.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Третий материал из цикла посвящен Северному административному округу, где сейчас на первичном рынке все проекты массового сегмента, кроме одного, возводятся на месте бывших промышленных зон или территорий, которые использовались под коммунальные и другие нежилые цели. За время освоения промзон средний бюджет покупки в новостройках массового сегмента САО снизился на 11%, а минимальный бюджет – на 43%.

«Черная пятница» подстегнула покупательскую активность на 32 процента

«Черная пятница» подстегнула покупательскую активность на 32 процента

20.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Акция «Черная пятница» на рынке недвижимости стимулировала рост покупательской активности еще до своего официального старта. По проектам «Метриум Групп», которые участвуют в акции в этом году, число первичных обращений клиентов выросло на 34% за неделю до начала «Черной пятницы». Благодаря широкой рекламной кампании увеличилось не только количество звонков, но и личных посещений выставленных на распродажу жилых комплексов.

Средняя площадь купленной квартиры в Новой Москве выросла на треть

Средняя площадь купленной квартиры в Новой Москве выросла на треть

20.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги I полугодия 2017 года и рассказали о главных тенденциях на первичном рынке Новой Москвы. По данным застройщика, покупатели стали чаще выбирать просторные квартиры. Относительно аналогичного периода 2016 года средняя площадь покупки увеличилась на 32%.

Рейтинг административных округов Москвы: недвижимость Центра вчетверо дороже ТиНАО

Рейтинг административных округов Москвы: недвижимость Центра вчетверо дороже ТиНАО

19.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Самыми дорогими округами Москвы оказались ЦАО со средней ценой квадратного метра 370 721 рубль и ЗАО - 232 002 рубля. Они же выбились в лидеры и по количеству предложения жилья – в базе объявлений Mirkvartir.ru в них на продажу выставлено намного большее число квартир, нежели в прочих. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг административных округов Москвы.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012