Средний размер ипотечного кредита на покупку новостройки Подмосковье составляет 2,3 млн рублей.

Средний размер ипотечного кредита на покупку новостройки Подмосковье составляет 2,3 млн рублей.

Распечатать новость

Добавить в закладки

Размер кредита, который берут покупатели новостроек массового сегмента в Подмосковье составляет в среднем 2,3 млн рублей, к такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры сделок в своих проектах. Год назад этот показатель был на 300 тысяч рублей меньше.

Ипотека сегодня по-прежнему остается основным драйвером развития рынка массового жилья. К примеру, в Подмосковье в среднем около 75-80% покупателей новостроек эконом-класса прибегают к использованию банковского займа. А в некоторых проектах доля ипотечных сделок и вовсе доходит до 90%. В большинстве случаев для приобретения недвижимости покупатели берут кредит в размере 2,3 млн рублей сроком на 10-15 лет. И по сравнению с прошлым годом, несмотря на небольшое снижение цен на недвижимость в целом, эта сумма, по данным ГК «Атлант», увеличилась почти на 300 тыс. рублей.

Увеличения объема кредитных средств, которые покупатели берут у банка для приобретения недвижимости связано с увеличением доступности ипотеки. Во-первых, со снижением минимального первоначального взноса. «Если в прошлом году, минимальный первоначальный взнос в рамках ипотеки с господдержкой составлял 20%, то сегодня в среднем он равен 10-15%, отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант. – Хотя на рынке есть также предложения с 5% первым взносом или вовсе без него». Соответственно, те, кто вносит минимальный первый платеж, большую сумму берут в кредит. Во-вторых, за последний год значительно снизились процентные ставки по кредитам, что также позволило покупателям брать ипотеку на большие суммы.

В большинстве случаев кредит в размере 2,3 млн рублей покупатели берут даже вне зависимости от площади приобретаемой квартиры. При небольших собственных сбережениях в размере 300-400 тыс. данная сумма позволяет покупателю приобрести полноценную однокомнатную квартиру в новостройке, расположенной в одном из городов ближнего Подмосковья (до 15 км от МКАД). Либо студию, но в непосредственной близости от Москвы. К примеру, в ЖК «Лидер Парк» в Мытищах, сегодня за 2,7 млн рублей можно купить студию площадью 27 кв.м с готовой отделкой. При наличии более существенных собственных сбережений в размере 600-800 тыс. рублей, которые идут на первый взнос, и с учетом кредита в 2,3 млн рублей, покупатель уже сможет приобрести небольшую двухкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье. К примеру, бюджета в 3,1 млн рублей сегодня будет достаточно, чтобы приобрести «двушку» площадью 54 кв.м в микрорайоне «Лобня Сити».

Следует отметить, что данный показатель несколько выше, чем в целом по стране. По данным, опубликованным на портале Единого реестра застройщиков, средний размер ипотечного кредита при заключении ДДУ в РФ сейчас составляет 2,15 млн рублей. «Понятно, что недвижимость в Москве и Московской области дороже, чем в большинстве регионов РФ. Поэтому для покупки жилья в Московском регионе необходима более значительная сумма. К тому же и заработная плата в столице и области выше, поэтому жители Московского региона могут позволить себе взять несколько больший заем,» - говорит Роман Лябихов. 

Дата публикации: 14:54 14 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном направлении ближнего и среднего Подмосковья

Наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном направлении ближнего и среднего Подмосковья

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном направлении ближнего и среднего Подмосковья.

Средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года

Средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года.

Объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 процентов

Объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 процентов

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 процентов.

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

16.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Первый из незавершенных домов «Митино О2», степень готовности которого составляет 95%, планируется сдать в 2018 году, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012