Средняя квартира в регионе равна 14 квадратным метрам в Москве

Известно, что московские квадратные метры самые дорогие в стране, и далеко не всем россиянам доступен равноценный обмен квартиры в своем городе на жилье в столице. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, на недвижимость какой площади смогут рассчитывать жители крупнейших городов России, если захотят переехать в Москву без доплаты.

По данным Mirkvartir.ru, средняя цена столичного «квадрата» с учетом Новой Москвы составляет 203 710 рублей. Разделив среднюю стоимость квартир в регионах на эту величину, эксперты получили искомое количество квадратных метров.

В наиболее выгодном положении оказались жители Северной и Олимпийской столиц – только они могут совершить обмен на московскую квартиру, к которой не придется добавлять эпитет «студия» или «малогабаритная». Петербуржец, продав свою квартиру, вправе замахнуться на 35 квадратных метров в Москве и купить, например, «однушку» в 14-этажном панельном доме в престижных Раменках.

Жителю Сочи доступна классическая «однушка» площадью 31 кв. м, причем не только на окраинах, но и у ТТЦ, в частности, недалеко от метро «Динамо». Жители семи городов (Севастополь, Симферополь, Хабаровск, Владивосток, Сургут, Якутск, Екатеринбург) и Московской области могут подобрать студию площадью 20-22 кв. м, с открытой планировкой, в современной новостройке, как правило, в одном из спальных районов города с не самым плохим рейтингом. Самый доступный вариант для выезжающих из Казани, Тюмени и Нижнего Новгорода – малогабаритная «вторичка» 18-19 кв. м, как, например, эта студия в доме под реновацию: 2 этаж, жилая площадь 13 кв. м, кухня 3 кв. м. Реновация в данном случае означает название городской программы и подразумевает снос, поэтому связываться с такой недвижимостью стремятся далеко не все.

Гораздо интересней предложение, где слово «реновация» использовано в своем прямом значении – капитальный ремонт дома с полной заменой инженерной «начинки» и современным оформлением мест общего пользования. Именно в таком здании предлагается квартира-студия с евроремонтом и жилой зоной 14,2 кв. м. Правда, площадь студии всего 17 кв. м, зато стоимость «квадрата» выше средней, а общая цена «тянет» на все 18 кв. м.

По этой причине такая квартира недоступна для проживающих в Уфе, Архангельске и Краснодаре, которые осилят лишь 17 среднестатистических московских «квадратов». Зато им, как и жителям еще полутора десятков российских городов, можно обратить внимание на студию без ремонта общей площадью 14 кв. м в панельном доме на севере Москвы.

Меньше всего повезло гражданам Махачкалы, Магнитогорска и Нижнего Тагила – им по плечу лишь 8 метров столичной недвижимости. Недалеко ушли и владельцы квартир в Кургане, Новокузнецке и Иваново, которым доступно 9 «квадратов». Понятно, что на квартиру в этом случае рассчитывать не приходится, и есть прямой резон присмотреться к комнатам.

В среднем житель крупного российского города может обменять свою недвижимость на 14 квадратных метров в столице, стоимость которых составляет около 2,9 млн рублей.

«Любые расчеты, оперирующие таким понятием, как «средняя стоимость квартиры», хоть и эффектны, но достаточно условны, – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому на среднестатистические значения стоит ориентироваться лишь в первом приближении. Практика показывает: в обширной базе нашего портала практически любой житель региона сможет найти варианты переезда. Те, кому важна прописка, но не хватает средств, могут прицельно изучить новостройки Новой Москвы. Ну, а если московская регистрация не имеет решающего значения, прямой резон обратить свой взор на города ближнего Подмосковья».