Средняя питерская квартира стоит чуть больше 7 млн рублей

Средняя питерская квартира стоит чуть больше 7 млн рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средняя питерская квартира стоит чуть больше 7 млн рублей. Петроградский район лидирует по стоимости жилья в Северной столице, а самый дешевый из всех – Колпинский. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив собственную базу жилой недвижимости и составив рейтинг районов Санкт-Петербурга. Подсчеты проводились без учета элитного сегмента.

Приценимся к культурной столице

Среднестатистическая квартира на Петроградской стороне обойдется горожанам дороже всего. Средняя цена «совокупного» квадратного метра («первичка» «вторичка») по итогам октября составила на этой территории 168 984 рубля, а средний бюджет покупки равен 12 404 583 рубля.

На другом берегу Невы, в Центральном районе, средние ценники оказались более демократичными. В среднем квартиры здесь стоят 153 937 руб./кв. м, или 11 342 736 рублей за лот. На третьем месте еще один исторический район Санкт-Петербурга – Василеостровский. Чтобы купить квартиру на одной из линий знаменитого острова, следует располагать суммой 9 146 379 рублей, или в среднем 133 225 руб./кв. м.

На четвертой позиции Адмиралтейский район со средней ценой квадратного метра 129 056 рублей и средней стоимостью квартиры 8 257 461 рубль. Последний в призовой пятерке – Московский район, расположенный за пределами исторического центра. За квартиру в одном из здешних кварталов в среднем просят 123 838 руб./кв. м, или 8 084 594 рубля. Среди самых дешевых районов лидирует Колпинский. Квадратный метр здесь стоит в два раза дешевле, чем в Петроградском районе, а квартира в целом – почти в три. Колпинский «квадрат» в среднем оценивается в 71 632 рубля, а общий бюджет покупки составляет 4 190 574 рубля.

Несколько дороже просят за жилье в Петродворцовом (второе место в рейтинге дешевых) и Кронштадском (третье место) районах. На покупку недвижимости здесь придется отложить в среднем 78 536 руб./кв. м и 79 042 руб./кв. м соответственно. Квартира целиком встанет в 4 612 845 рублей и 4 741 518 рублей.

Четвертую строчку с конца, по данным Mirkvartir.ru, занимает Пушкинский район с показателями 91 869 руб./кв. м и 6 049 034 рублей за лот. Замыкающим в пятерке выступает Красносельский район, где за «квадрат» просят 94 219 рублей, а за предложение в целом – 6 672 845 рублей.

Средняя цена квадратного метра в Северной столице составила 109 414 рубля, а общая стоимость лота – 7 104 062 рубля.

Рост и падение

С начала года квартиры в Санкт-Петербурге поднялись в цене в среднем на 1,2%. Из 18 районов 12 оказались «в плюсе». Квадратный метр подрос на 3,2%, положительная динамика отмечена в 14 районах.

Больше всего подорожали центральные территории города. Петроградский район прирастил к цене метра 6,7%, к стоимости квартиры – 5,1%. «Квадрат» в Адмиралтейском районе стал дороже на 6,6%, а предложение в целом – на 4,1%. Цены в Центральном районе увеличились на 6,4% за метр и на 4,3% за лот. На четвертом месте Фрунзенский район: 6% за метр и 4% за квартиру. Пятое место по динамике квадратного метра занял Василеостровский район ( 5,3%), а по общему бюджету покупки в пятерку вошел Колпинский район ( 3,9%). В «отстающих» оказались Красносельский и Красногвардейский районы. В первом «квадрат» подешевел на 2% при падении общей стоимости покупки на 3,2%, во втором ценники снизились на 3,8% за лот и на 0,9% за «квадрат».

В аутсайдеры также попали Невский (–0,6% за метр; –2,7% за квартиру), Выборгский (–0,2% за метр; –3,3% за квартиру), Кировский ( 1,8% за метр; –1,2% за квартиру) и Кронштадский ( 2,1% за метр; –1,9% за квартиру) районы.

«Последние 10 месяцев на рынке недвижимости Санкт-Петербурга отмечено плавное подорожание жилья, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствует возросшая покупательская активность, которую стимулирует нестабильная экономическая ситуация и законодательные изменения в сегменте новостроек. В городе увеличились объемы строительства, выросла доля «свежей вторички». Ряд застройщиков объявил о повышении цен. А впридачу значительно снизилась сумма торга на регулярном рынке».  

Дата публикации: 15:29 07 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Эксперты рассказали о плюсах и минусах Красносельского района Петербурга

Эксперты рассказали о плюсах и минусах Красносельского района Петербурга

15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах недвижимости Красносельского района Петербурга.

Самые дешевые квартиры-студии продаются в Янино, а самые дорогие - в Мурино

Самые дешевые квартиры-студии продаются в Янино, а самые дорогие - в Мурино

14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В конце октября Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что 47-й регион, начиная с 2019 года, может полностью отказаться от квартир-студий. Аналогичное решение может быть принято и в Петербурге. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения небольших готовых квартир в основных новостроечный локациях города и области и выяснили, где экспонируются самые дешевые и компактные лоты.

Петербуржцы стали выделять больше денег на покупку квартир

Петербуржцы стали выделять больше денег на покупку квартир

14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» подвела итоги за третий квартал 2018 года в массовом и бизнес-сегменте и выяснила, что петербуржцы стали выбирать более дорогие квартиры.

Продавать или сдавать - вопрос философский

Продавать или сдавать - вопрос философский

08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Вопрос о том, что выгоднее сдавать или продавать всегда был очень индивидуальным. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как принимать решение о проведении той или иной операции с недвижимостью.

Качество строительства современных ЖК улучшается - Эксперт

Качество строительства современных ЖК улучшается - Эксперт

08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Количество новых проектов в Петербурге перевалило за 800 штук. На данный момент в городе возводятся проекты, которые заявлялись с 2008 года. Большая часть проектов получила разрешение в период с 2015 по 2017 годы. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" отмечают определенный рост качества жилых проектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012