Средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве стала меньше 70 квадратных метров

Подсчеты, произведенные аналитиками Urban Awards, показывают, что по итогам первого полугодия 2018 года средняя площадь реализованных квартир в новостройках бизнес-класса сократилась в течение года на 4,9% — с 71,59 до 68,06 кв. м. Одновременно произошло снижение стоимости квадратного метра — почти на 8 тыс. рублей в пересчете на квадратный метр.

Апартаменты, напротив, продемонстрировали рост по ключевым параметрам. Их средняя площадь возросла, по сравнению с первым полугодием 2017 года, на 3,8%, хотя по-прежнему заметно уступает квартирам — 57,27 кв. м. В то же время стоимость квадратного метра поднялась в апартаментах более чем на 20 тыс. рублей. Таким образом, на сегодняшний день он стоит дороже, чем в квартирах —237,1 тыс. против 228,7 тыс. рублей.

Всего с января по июнь 2018 года в Москве было реализовано 74 тыс. кв. м апартаментов и 320 тыс. кв. м квартир бизнес-класса.

Самым крупным (и одновременно самым дорогим) реализованным лотом стал апартамент площадью 269,7 кв. м на 17-м этаже апарт-комплекса «Волга» на пересечении Большой Спасской улицы и Докучаева переулка. Экспертная оценка стоимости данного лота составляет более 75 млн рублей. Самым большим по площади объектом бизнес-класса, купленным с привлечением ипотечных средств следует назвать пятикомнатную квартиру в ЖК «Вавилова 4» (Донской район столицы) — 211,61 кв. м. Приблизительный бюджет покупки равняется 72,8 млн рублей.

В топ-10 самых больших квартир бизнес-класса, реализованных в январе-июне 2018 года вошли лоты площадью от 153,09 кв. м до 211,61 кв. м. Помимо лидера первой десятки, еще 5 объектов также были проданы в жилом комплексе «Вавилова 4». Еще две квартиры относятся к ЖК Vander Park, по одной – к проектам «Life-Ботанический сад» и «Резиденции Архитекторов». Таким образом, ГК ПИК реализовал 8 из 10 самых больших квартир в бизнес-классе за первое полугодие 2018 года.

В категории апартаментов бизнес-класса в топ-10 крупногабаритных лотов вошли объекты площадью от 132,5 кв. м до 269,7 кв. м. Пять апартаментов из первой десятки были проданы в комплексе «ВТБ Арена Парк», по два – в проектах «Волга» и «Пресненский вал 21», один – в комплексе «Басманный 5».