Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценкам экспертов компании Savills, средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров.

Террасные квартиры, представленные на рынке, предназначены для проживания больших семей. Средняя площадь предложения на текущий момент составляет 205 кв.м. Максимальный метраж –400 кв.м. Однако преимущественно площади таких квартир находятся в диапазоне 150-200 кв.м.

Поскольку террасные квартиры – предложение уникальное, цена на такие эксклюзивные лоты формируется соответственно. Минимальный «входной билет» на этот рынок составляет 48 млн руб. По такой стоимости можно приобрести квартиру площадью 96 кв.м без отделки; несмотря на относительно скромный метраж, площадь террасы в рассматриваемой квартире – 28 кв.м. При этом средняя стоимость предложения на рынке террасных квартир – 207 млн руб.

В среднем площадь террасы в премиальном сегменте новостроек Москвы составляет 60 кв.м, а максимальная достигает 318 кв.м. Каждая пятая квартира имеет просторную террасу площадью более 100 кв.м.

«Кристалл Хаус», Коробейников пер., 1

341 млн рублей, 249 кв.м

Лидер рейтинга террасных квартир с самыми высокими ценами кв. м – лот в клубном доме «Кристалл Хаус». Квартира располагает красивой террасой 55 кв.м, где в теплое время года здесь устанавливаются вазоны с цветами, малые архитектурные формы, и создаётся уютная зона отдыха. Через огромные панорамные окна оформление и ландшафт террасы наполняет квартиру особым шармом и романтикой.Объект полностью готов к проживанию, выполнен качественный дорогой ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Планировка включает просторную гостиную, кухню, главную спальню со своими гардеробной и ванной, детскую с ванной, кабинет/спальню, гостевой санузел.

Cloud Nine, ул. Б. Полянка, 9

206 млн рублей, 165 кв.м

Дом Cloud Nine – это проект реновации четырех исторических зданий 19-20 веков. Архитектурная концепция Cloud Nine принадлежит знаменитому бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Каждый из корпусов отличается своей индивидуальностью и богатым историческим прошлым. При этом в проекте гармонично переплетены разные исторические эпохи, архитектурные направления и стили.

Knightsbridge Private Park, ул. Кооперативная, 16

301 млн рублей, 241 кв.м

Knightsbridge Private park – уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Хамовники. Проект застройки включает четыре особняка, собственный парк площадью 2 гектара, подземный паркинг и продуманную инфраструктуру.

Полянка/44

185 млн рублей, 185 кв.м, исторический особняк «Шафран»

Полянка/44 – комплекс камерных элитных особняков, выгодно расположенный вдали от шума дорог, но в то же время недалеко от Кремля, в историческом центре Москвы. Благодаря мастерскому сочетанию современной и исторической архитектуры, комплекс прекрасно вписывается в уже сложившуюся застройку района. Среди достоинств проекта высокие потолки, панорамные окна, большой внутренний сад, воссоздающий атмосферу лучших английских парков и др.

Cloud Nine, ул. Б. Полянка, 9

137 млн рублей, 161 кв.м

В рейтинг самых дорогих террасных квартир вошли сразу две квартиры в доме Cloud Nine. Лот площадью 161 кв.м занял место рейтинга.  

Дата публикации: 17:57 17 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов.

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов ЦИАН, рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте.

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты Аналитического центра и Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали объем предложения на рынке вторичного жилья ЦАО в целом и с точки зрения разделения по комнатности в частности, и выяснили, что наибольшую долю экспозиции здесь занимают сейчас 3-комнатные лоты – 32%, а наименьшую – 1-комнатные объекты, 8%. При этом за последние 5 лет число вторичных квартир, выставленных на продажу в ЦАО, выросло в два раза – с 2 533 до 5 096, лидеры по объему предложения – районы Пресненский (960 объектов) и Хамовники (869 объектов). Столь существенное увеличение экспозиции аналитики компании объясняют значительными объемами строительства в ЦАО, в результате чего с «первички» на «вторичку» постоянно поступают новые лоты. Кроме того, специалисты отмечают особенность жилищного фонда ЦАО – большинство объектов (60% малокомнатных и такой же объем многокомнатных лотов) здесь представлено в кирпичных и монолитно-кирпичных домах, в то время как в общем объеме предложения на «вторичке» столицы доминирует доля жилья в панельных строениях. При анализе изменения покупательской активности в сегменте вторичной недвижимости ЦАО за 5 лет аналитики компании подсчитали, что спрос на «однушки» и «двушки» вырос на 27%, а на многокомнатные лоты (3, 4 и более комнат) – на 15%. К этому привело снижение ипотечных ставок, появление в экспозиции новых качественных лотов с «первички» и относительная стабилизация рынка жилья после начала кризиса в 2014 году. При этом покупательская потребность в многокомнатных объектах значительно ниже, чем приток таких лотов в экспозицию: как следствие – общий объем предложения на «вторичке» ЦАО увеличивается даже при растущем спросе. Средний размер скидок на «однушки» и «двушки» в ЦАО сейчас варьирует от 3% до 4%, на многокомнатные объекты – от 8% до 10%. Преимущественная доля спроса на 1- и 2-комнатные вторичные квартиры в границах одного района зафиксирована в Таганском (59%), на многокомнатные – в Хамовниках (72%). Аналитики компании также отмечают сокращение оттока спроса из ЦАО в граничащие с ним районы других округов. Так, если в марте нынешнего года число покупателей, интересовавшихся недвижимостью в центре, но отдавших в итоге предпочтение соседним локациям, выросло на 10% в сравнении с мартом 2017-го, то к сентябрю тенденция оттока ослабла – по отношению к прошлогодним показателям он составил уже 7%. Снижение темпов миграции в соседние районы объясняется главным образом расширением покупательских возможностей за счет уменьшения за полгода ипотечных ставок.

В третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос - Эксперт

В третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос - Эксперт

16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Метриум, в третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012