Станции метро с самыми дешевыми новостройками

Если долго-долго-долго… ехать на метро, то можно доехать до районов с самым дешевым жильем. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метрополитена, в окрестностях которых отмечены самые низкие цены на квартиры первичного рынка недвижимости. Все эти станции, за исключением «Домодедовской», расположены за границей МКАД.

Лидером рейтинга дешевых новостроек стала станция «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии, находящаяся на территории Московской области и обслуживающая в первую очередь одноименный подмосковный город. В «Котельниках», где активно возводятся новые кварталы, на первичном рынке можно купить квартиру как минимум в 5 жилых комплексах в радиусе около километра от станции метро. Средняя цена квадратного метра составляет 114 762 рубля, средняя стоимость предложения – 6 311 910 рублей.

На второй строке конечная станция Сокольнической линии «Саларьево», расположенная в Новой Москве. Главная новостройка здесь – масштабный микрорайон «Саларьево Парк», состоящий из десятка жилых корпусов и объектов инфраструктуры. Средняя цена на первичном рынке в окрестностях метро «Саларьево» составляет 122 958 руб./кв. м, или 6762690 рублей за лот. На третьем месте расположилась еще одна станция Таганско-Краснопресненского радиуса – «Лермонтовский проспект». «Приписанные» к ней новостройки в основном относятся к Подмосковью. Средняя цена квадратного метра в окрестностях этого метро составляет 134 635 рублей, средняя квартира стоит 7 404 925 рублей.

Четвертое и пятое места занимают станции метро Бутовской линии, обслуживающие район Южное Бутово. К «Улице Скобелевской», прежде всего, относятся корпуса ЖК «Эталон-Сити» и «Столичные поляны». Метро «Бунинская аллея» обслуживает монолитные дома ЖК «Life-Лазаревское», бизнес-квартал «Потапово Lite», а также новостройки поселения Сосенское, относящегося к Новой Москве. Средняя цена «квадрата» в окрестностях «Улицы Скобелевской» составляет 135 503 рублей, а районе «Бунинской аллеи» – 135 668 рублей. Квартиру можно купить в среднем за 7 452 665 рублей и 7 868 744 рубля соответственно.

На шестой строчке – станция «Мякинино» Арбатско-Покровской линии, расположенная на территории подмосковного Красногорска. В ее зону действия попали основные новостройки Павшинской поймы (микрорайоны «Спасский мост», «Прибрежный», ЖК «Мыс Первый» и другие), а также элитный проект – ЖК «Парк Рублево». В итоге средние цены на первичном рынке у метро «Мякинино» практически не отличаются от бутовских – 135 793 руб./кв. м и 7 468 615 рублей за квартиру.

Седьмое место у метро «Новокосино» – конечной станции Калининско-Солнцевской линии, обслуживающей новостройки ВАО Москвы и жилые комплексы подмосковного Реутова. На территории Новокосино находится ЖК «Штат 18» — малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, а в Подмосковье – многочисленные монолитные корпуса, возводимые на Юбилейном проспекте. Средние цены - 137 205 руб./кв. м и 7 546 275 рублей за предложение.

Восьмую строчку заняла еще одна станция Таганско-Краснопресненской ветки – «Жулебино». Она расположена между «Лермонтовским проспектом» и «Котельниками», на небольшом расстоянии от них, поэтому частично берет на себя их «работу». Непосредственно к «Жулебино» относится ЖК «Приволье» – кирпично-монолитная высотка бизнес-класса, где цены стартуют от 150 тыс. рублей за «квадрат». Средние показатели по метро «Жулебино» – 139 236 руб./кв. м и 7 657 980 рублей за квартиру.

На девятом месте – пересадочный узел «Бульвар Дмитрия Донского» – «Улица Старокачаловская», обеспечивающий переход с Серпуховско-Тимирязевской на Бутовскую линию. Средние цены в ее окрестностях – 142 074 руб./кв. м и 8 240 292 рубля за квартиру.

Замыкает десятку станция метро «Домодедовская», где цена «квадрата» составляет 142 693 рублей, а за средний объект придется заплатить 7 848 115 рублей.

«При составлении рейтинга принималась во внимание стоимость новостроек, расположенных на небольшом удалении от метро – до километра или чуть-чуть дальше, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому на цены, выведенные в данном рейтинге, нельзя ориентироваться как на самые низкие в городе. В базе Mirkvartir.ru присутствуют объекты, расположенные в районах, не охваченных метро, где недвижимость еще дешевле. Кроме того, не следует забывать, что у застройщиков продолжается сезон скидок и акций, так что сегодня вполне реально подобрать предложение намного дешевле «среднего по больнице».