Ставки по ипотеке будут только расти

По мнению экспертов компании Проминстрах, ставки по ипотеке будут только расти.

Валерий Курганов, советник генерального директора ООО Проминстрах по правовым вопросам: 

- Ослабление рубля за последние несколько недель оказало влияние на ожидания финансового рынка в отношении инфляции и процентных ставок. Показатели долгосрочных инфляционных ожиданий значительно выросли. Поэтому, если кто-то планировал брать ипотеку, то это стоит делать сейчас, поскольку надеется на дальнейшее снижение процентных ставок уже не стоит, наоборот, возможно их повышение в ближайшем будущем.

Ставки по ипотечным кредитам уменьшались следуя за ключевой ставкой Банка России, которая за последний год снизилась с 10 до 7,25%. Однако на трех последних заседаниях ЦБ ставку не уменьшал, объясняя это возросшими макроэкономическими и инфляционными рисками. Принимая во внимание введение со стороны США нового пакета санкций, а также угрозу новых, еще более жестких, денежно-кредитная политика вряд ли смягчится в ближайшее время – наоборот, Банк России будет вынужден повысить ключевую ставку. Соответственно, это отразится и на стоимости ипотеки, она возрастет.

Если санкциями будет введен запрет на операции с новыми выпусками российского госдолга со сроком обращения более двух недель, а также запрет на долларовые операции для российских госбанков, то привлечение иностранного финансирования для российского государства, банков и компаний, значительно подорожает. А значит, и внутри страны кредитные ставки пойдут вверх, чтобы компенсировать выпадающие источники заемных средств. Вырастет ключевая ставка, доходность облигаций и депозитов. Неизбежно подорожает и ипотека.

Поэтому маловероятно, что рынок «успокоится» и кредиты будут вновь дешеветь. Скорее всего будет наоборот и ставки по ипотечным кредитам будут только расти.