Приобрести комнату в центре Москвы на вторичном рынке жилья можно от 2,5 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики «Рамблер/недвижимость».

По данным специалистов, желающим получить прописку в ЦАО и крышу над головой придется заплатить минимум 2,5 млн рублей. Именно столько стоит самая недорогая комната на «вторичке» в самом сердце столицы. Объект расположен в центре Москвы, в пешей доступности от метро «Красные ворота». Комната имеет площадь 12 кв. м, площадь кухни в четырехкомнатной квартире – 13 кв. м.

На втором месте рейтинга самых доступных комнат в ЦАО Москвы – объект за 2,6 млн рублей. Комната расположена на последнем этаже 5-этажного дома, в четырехкомнатной квартире. Площадь комнаты составляет 11,5 кв. м. Лот расположен в пешей доступности от станции метро «Бауманская». На третьем месте – комната, сопоставимая по площади с малогабаритной квартирой, – 21 кв. м. Жилье расположено вблизи станции метро «Пролетарская». Квартира четырехкомнатная, в продаваемой комнате имеется балкон.

За 2,8 млн рублей предлагается купить комнату площадью 15 кв. м в «трешке». Жилье располагается в пешей доступности от метро «Улица 1905 года». По соседству, также на «Улице 1905 года», можно приобрести комнату чуть дороже – за 2,85 млн рублей. Площадь комнаты – 14 кв. м, площадь кухни – всего 7 кв. м. Объект располагается на первом этаже, в трехкомнатной квартире.

«Комнаты в квартирах – узкий сегмент рынка недвижимости, спрос на них довольно ограничен. Безусловно, это привлекательный по цене продукт, однако покупатели зачастую предпочитают приобрести отдельную малогабаритную квартиру, пусть даже в менее престижном районе, нежели комнату с соседями. Причем по стоимости такие предложения сопоставимы. В настоящее время малогабаритные квартиры в хорошем районе Москвы, например, вблизи таких станций метро, как «Тульская», «Октябрьское поле», можно приобрести от 3 млн рублей. На такие предложения, напротив, традиционно приходится повышенный спрос», – комментирует Евгения Владимирова, руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Rambler&Co.

Кроме того, отмечает эксперт, стоит обратить пристальное внимание и на юридическую чистоту сделки в случае покупки комнаты. В первую очередь, нужно понять, что приобретает покупатель по документам – долю в праве собственности на квартиру, или же право «на долю в натуре», которая выделена в судебном или договорном порядке. Для покупателя, без сомнений, более предпочтителен второй вариант, когда в отдельный объект недвижимости выделена целая комната, резюмирует Евгения Владимирова.