Стоимость вторичной недвижимости столицы за год снизилась на 3 процента

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в мае 2016 на вторичном рынке жилья Москвы средневзвешенная цена кв. м составила 214 383 рублей. Цены снизились за месяц на 0,1%. Отрицательная годовая динамика в рублях составила 3,2%.

Самый дорогой квадратный метр вторичной недвижимости традиционно реализуется в Центральном и в Западном округах - 400 915 и 235 498 рублей. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в Зеленограде и в Юго-Восточном округах, в среднем 120 245 и 162 885 рублей соответственно.

В мае максимальное снижение цен наблюдалось в Северо-Восточном округе – на 2,6% и в Зеленограде на 2,5%. Для остальных же административных округов ценовые изменения выглядят не столь значительно.

В мае цена квадратного метра квартир в панельных домах снизилась на 1,6%, в каркасно-монолитных домах на 1,2%. Положительная динамика в мае месяце зафиксирована в цене метра в кирпичных домах – на 1,1%. Средняя цена квадратного метра: панельные дома – 165 071 рублей, монолитные – 283 991 рублей, кирпичные – 243 281 рублей. К концу месяца на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 13,4 млн. р., что незначительно, на 0,5%, выше, чем в предыдущем месяце. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры в среднем равнялся – 7,2 млн. рублей, 2-комнатной – 11,9 млн. рублей, 3-комнатной – 19,4 млн. рублей, многокомнатной – 51,7 млн. рублей.

Средневзвешенная стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир снизилась на 1,1% и на 0,1% соответственно. Бюджет покупки 3-комнатных квартир за месяц не изменился. Стоимость многокомнатных квартир увеличилась на 0,8%. За анализируемый месяц дешевле на 1,4% и на 1,7% соответственно стали квартиры в панельных и в монолитных домах. Средневзвешенная стоимость квартиры в кирпичных домах выросла на 1,3%. В итоге средняя стоимость квартиры в панельных домах достигла 9 млн. рублей, в монолитных - 32,8 млн. рублей, в кирпичных – 18,4 млн. рублей.