Street retail в ЖК: на операторов детской инфраструктуры приходится до 10 процентов сделок

Street retail в ЖК: на операторов детской инфраструктуры приходится до 10 процентов сделок

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно данным департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», до 10% сделок по аренде нежилых помещений на территории жилых комплексов приходится на операторов детской инфраструктуры.

 

Как отмечают брокеры, магазинов детских товаров крайне мало. «Портрет» арендатора в детском сегменте в основном представлен операторами частных детских садов. Такой формат всегда востребован, так как спрос формируется за счет семей, проживающих в новом ЖК и ближайших кварталах. Кроме того, в процессе наполнения проекта инфраструктурой застройщик может предусматривать детских операторов в тех помещениях, которые находятся на его балансе.

Помимо сектора частных садов, сделки по аренде нежилых помещений в ЖК заключают операторы развивающих центров с курсами по рисованию, обучению английскому языку и различными кружками для детей. Занимаемая площадь чаще всего составляет 50-100 квадратных метров, хотя в редких случаях снимают более крупные помещения – метражом до 200 м2, что позволяет предложить таким операторам максимум занятий и возможностей для детского досуга.

Как отмечают в «НДВ-Супермаркет недвижимости», данные арендаторы, как правило, стараются договориться о более выгодных предложения. Бизнес-модель детских и развивающих центров не позволяет получить такого же уровня доходности, как у продуктовых магазинов, работающих в формате «у дома». Поэтому собственники наиболее ликвидных помещений будут стремиться заключить договор с наиболее платежеспособным арендатором. Однако владельцы рядом расположенных объектов – например, на 2 линии, а не на первой – с большей охотой пойдут навстречу операторам детской инфраструктуры. Также возможны ситуации, когда коммерческие площади не распроданы, и застройщики – в целях обеспечения квартала/ЖК инфраструктурой – сдают объекты из своей базы с более низкой ценой.

Как подчеркивают брокеры, операторы развивающих и детских центров заинтересованы в более выгодной ставке – примерно на 10-15% ниже средней.  

Дата публикации: 12:51 05 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Показатели ТРЦ во время трансляций ЧМ-2018 достигли рекордных значений

Показатели ТРЦ во время трансляций ЧМ-2018 достигли рекордных значений

15.08.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В «Бутово Молл», по итогам работы развлекательной зоны с прямой трансляцией матчей ЧМ-2018, отмечен рост средней посещаемости в день на 130% и рост товарооборотов арендаторов фуд-корта более 37%.

В первом полугодии 2018 года объем сделок в Москве по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв. метров

В первом полугодии 2018 года объем сделок в Москве по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв. метров

09.08.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании CBRE, в первом полугодии 2018 года объем сделок по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв. метров.

Наибольший объем предложения офисных площадей на продажу приходится на юго-западное и западное направления Москвы

Наибольший объем предложения офисных площадей на продажу приходится на юго-западное и западное направления Москвы

09.08.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании CBRE, наибольший объем предложения офисных площадей на продажу приходится на юго-западное и западное направления Москвы.

Активность ритейлеров в первой половине 2018 года сократилась на 43 процента

Активность ритейлеров в первой половине 2018 года сократилась на 43 процента

20.07.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

По данным экспертов компании CBRE, активность ритейлеров в первой половине 2018 года сократилась на 43 процента.

Создание креативных кластеров требует особого подхода и господдержки

Создание креативных кластеров требует особого подхода и господдержки

17.07.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Проекты создания креативных кластеров нуждаются в поддержке государства, заявил во вторник владелец дизайн-завода "Флакон" Николай Матушевский на в проходящем в "Зарядье" Московском урбанистическом форуме.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012