Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом

Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом. Поэтому среди клиентов чаще всего можно встретить семейных людей с несколькими детьми.

Главный плюс таунхауса – возможность сэкономить. Средняя стоимость квадратного метра такой недвижимость на расстоянии до 20 км от МКАД – 100 тысяч рублей. Для сравнения – средняя цена «квартала» столичной квартиры массового сегмента – 148 685 руб. То есть, к примеру, за 15 млн рублей можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью порядка 100 кв.м или же таунхаус в полтора раза больше. Еще одно преимущество выбора последнего заключается в меньшем риске недостроя по сравнению с многоэтажками, если вы покупаете строящееся жилье. Также к плюсам таунхауса, стоит отнести наличие небольшого участка в 1-2 сотки, где можно устроить беседку. Однако нужно помнить, что земля, скорее всего, будет муниципальной собственностью, и обладатель жилья не сможет выращивать на нем, например, сельскохозяйственные культуры или построить какое-то капитальное здание.

Однако таунхаусы имеют и ряд серьезных недостатков. Во-первых, отделка большой площади обойдется недешево. Во-вторых, таунхаусы чаще всего имеют два этажа. А значит, маленьким детям или пожилым людям будет непросто передвинуться по квартире. В-третьих, стоимость эксплуатационных платежей за счет наличия индивидуальной системы отопления чаще всего выше, чем обслуживание квартиры, даже несмотря на то, что при проживании в таунхаусах отсутствуют траты, к примеру, на ремонт лифтов или чистку мусоропровода. В-четвертых, поселок с таунхаусами однозначно будет уступать жилым комплексам по уровню и разнообразию инфраструктуры. Если детские сады встречаются относительно часто, то вот школы, физкультурно-оздоровительные центры, торговые площади – непозволительная роскошь для экономики поселков с таунхаусами. Поэтому только в масштабных поселках можно встретить, например, школу. В остальных случаях родителям приходится возить детей на учебу.

Таким образом, нет однозначного ответа на вопрос что же лучше – таунхаус или квартира. С одной стороны, покупка таунхауса – «золотая середина» для тех, кто не хочет обременять себя дополнительными временными и финансовыми затратами на содержание дома, но жить загородом. С другой стороны, танухаус не подойдет клиентам с маленькими детьми или пожилыми родителями, проживающими вместе с ними. Кроме того, отсутствие личного автотранспорта также станет препятствием для жизни за городом, ведь подстраиваться под расписание общественного транспорта – не лучший вариант. Однако, если вы любите загородный образ жизни, имеете в семье несколько автомобилей и готовы тратить больше времени на дорогу, то выбор однозначно за таунхаусом.  

Дата публикации: 17:34 21 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом

Стоит ли переезжать из собственной квартиры в загородный дом

12.02.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Эксперты компании РДС-Строй рассказали о плюсах и минусах переезда из квартиры в мегаполисе в загородный дом. Стоимость, комфорт, развитость инфраструктуры, проблемы со строительством, ремонтом и обслуживанием – эксперты постарались учесть абсолютно все аспекты.

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей

05.02.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Таунхаусы в Подмосковье стоят на четверть дешевле индивидуальных коттеджей. Средняя цена таунхауса на первичном рынке загородной недвижимости столичного региона составляет сегодня 10,5 млн руб. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о ключевых особенностях «дешевой» альтернативы частному дому.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

 Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки

Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки

17.01.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки по вторичной загородной недвижимости и выяснили, что наиболее популярное направление, как и годом ранее, – Киевское шоссе. Самый интересный для покупателей объект – коттедж в диапазоне от 7 до 15 млн рублей.

Сколько стоит близость к Москве - десятки тысяч рублей за 10 километров

Сколько стоит близость к Москве - десятки тысяч рублей за 10 километров

20.12.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Новая Москва активно застраивается жилыми комплексами не только вблизи МКАД, но и в зоне до 40 километров от кольцевой автодороги. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, какова «наценка» застройщиков за близость жилого комплекса к МКАД и как может сэкономить покупатель при рациональном подходе к выбору зоны расположения своего жилья.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012