Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом

Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом

Распечатать новость

Добавить в закладки

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом. Поэтому среди клиентов чаще всего можно встретить семейных людей с несколькими детьми.

Главный плюс таунхауса – возможность сэкономить. Средняя стоимость квадратного метра такой недвижимость на расстоянии до 20 км от МКАД – 100 тысяч рублей. Для сравнения – средняя цена «квартала» столичной квартиры массового сегмента – 148 685 руб. То есть, к примеру, за 15 млн рублей можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью порядка 100 кв.м или же таунхаус в полтора раза больше. Еще одно преимущество выбора последнего заключается в меньшем риске недостроя по сравнению с многоэтажками, если вы покупаете строящееся жилье. Также к плюсам таунхауса, стоит отнести наличие небольшого участка в 1-2 сотки, где можно устроить беседку. Однако нужно помнить, что земля, скорее всего, будет муниципальной собственностью, и обладатель жилья не сможет выращивать на нем, например, сельскохозяйственные культуры или построить какое-то капитальное здание.

Однако таунхаусы имеют и ряд серьезных недостатков. Во-первых, отделка большой площади обойдется недешево. Во-вторых, таунхаусы чаще всего имеют два этажа. А значит, маленьким детям или пожилым людям будет непросто передвинуться по квартире. В-третьих, стоимость эксплуатационных платежей за счет наличия индивидуальной системы отопления чаще всего выше, чем обслуживание квартиры, даже несмотря на то, что при проживании в таунхаусах отсутствуют траты, к примеру, на ремонт лифтов или чистку мусоропровода. В-четвертых, поселок с таунхаусами однозначно будет уступать жилым комплексам по уровню и разнообразию инфраструктуры. Если детские сады встречаются относительно часто, то вот школы, физкультурно-оздоровительные центры, торговые площади – непозволительная роскошь для экономики поселков с таунхаусами. Поэтому только в масштабных поселках можно встретить, например, школу. В остальных случаях родителям приходится возить детей на учебу.

Таким образом, нет однозначного ответа на вопрос что же лучше – таунхаус или квартира. С одной стороны, покупка таунхауса – «золотая середина» для тех, кто не хочет обременять себя дополнительными временными и финансовыми затратами на содержание дома, но жить загородом. С другой стороны, танухаус не подойдет клиентам с маленькими детьми или пожилыми родителями, проживающими вместе с ними. Кроме того, отсутствие личного автотранспорта также станет препятствием для жизни за городом, ведь подстраиваться под расписание общественного транспорта – не лучший вариант. Однако, если вы любите загородный образ жизни, имеете в семье несколько автомобилей и готовы тратить больше времени на дорогу, то выбор однозначно за таунхаусом.  

Дата публикации: 17:34 21 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Владельцы морально устаревших домов не делают больших дисконтов - Эксперт

Владельцы морально устаревших домов не делают больших дисконтов - Эксперт

03.10.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Владельцы морально устаревших объектов в Подмосковье для продажи своих объектов вынуждены делать огромные дисконты. Как меняется срок экспозиции благодаря скидке? Можно ли проследить закономерность? Есть ли смысл хозяину подобного дома самостоятельно делать ремонт с целью продать свой объект дороже?

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Мнение: Ситуация на рынке загородной недвижимости в целом развивается позитивно

Мнение: Ситуация на рынке загородной недвижимости в целом развивается позитивно

22.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Элитная загородная недвижимость Подмосковья. Тренды рынка. Какие можно подвести итоги за первую половину 2017 года? Ваш прогноз вторую половину года?

Таунхаусам, в том виде, в котором они представлены на российском рынке, присущи все «минусы» загородного жилья - Эксперт

Таунхаусам, в том виде, в котором они представлены на российском рынке, присущи все «минусы» загородного жилья - Эксперт

24.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

21.04.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость

В своем ежегодном отчете перед Госдумой РФ премьер-министр Владимир Путин уделил большое внимание проблеме российских фермеров и пообещал им снять ограничения на строительство жилья на землях сельхозназначения. О том, насколько это поможет фермерам, рассуждают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012