Только 10 высокобюджетных новостроек Москвы граничат с парками

Только 10 высокобюджетных новостроек Москвы граничат с парками

Распечатать новость

Добавить в закладки

На столичном первичном рынке только 10 жилых комплексов премиум- и элит-класса находятся на границе с парками. При этом, как отмечают эксперты компании State Development, большая часть из них находится за пределами Садового кольца.

В общей сложности в новостройках премиум- и элит-класса Москвы, граничащих с парковыми зонами, предлагается на продажу около 700 квартир. Это довольно большое количество для высокобюджетного сегмента – около 20% от всего объема предложения в рассматриваемой категории.

Однако нужно учесть, что чуть более половины лотов реализуются в рамках одного масштабного проекта в Пресненском районе Центрального административного округа. Это целый квартал из шести корпусов, рассчитанных более чем на тысячу квартир и апартаментов. При этом в непосредственной близости от парка – сквера у Красногвардейских прудов – будет находиться крайне ограниченное количество лотов. В этом проекте порог входа находится на самом низком уровне среди всех жилых комплексов в данном обзоре – от 8,42 млн рублей. А средняя стоимость квадратного метра составляет 282 тыс. рублей.

То же самое можно сказать и о жилом комплексе на Щукинской набережной в Северо-Западном округе столицы. Несмотря на то, что проект граничит с довольно большим сквером, непосредственно к нему примыкает только один корпус. Причем уже введенный в эксплуатацию и давно ушедший с первичного рынка

В гораздо более выигрышной позиции находятся премиальные новостройки, реализуемые на границе крупнейшего природного заказника Москвы – Долина реки Сетунь. На первой линии сегодня представлено сразу 4 новостройки, объем квартир в которых в сумме составляет 12,3% от общего количества высокобюджетного предложения у парков. Цены на жилую недвижимость здесь варьируются от 19,1 млн до 224,9 млн рублей, а средний «квадрат» обойдется в 555,3 тыс. рублей.

Еще одна удачная локация с точки зрения зеленых зон – это район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Здесь в окружении соснового бора на Живописной улице возводится жилой дом премиум-класса, цены в котором стартуют от отметки в 11,9 млн рублей.

Впрочем, все рассмотренные выше варианты располагаются за пределами Садового кольца, а многие даже не в ЦАО. Если рассматривать территорию внутри Садового кольца, то здесь самыми крупными парковыми зонами являются Сад Эрмитаж, Музеон, Цветной бульвар, Бульварное кольцо, сквер у Патриаршего пруда, Ильинский сквер на Китай-городе и открывшийся недавно рядом с Кремлем парк «Зарядье». Ни с одним из этих природных объектов не граничат жилые комплексы, представленные сегодня на первичном элитном рынке. При этом в пределах Садового кольца есть две новостройки на границе небольших скверов. Один проект возводится рядом со сквером Бунина, площадь которого составляет всего 15 соток, второй – у сквера Шмелева (16 соток). При этом оба жилых комплекса являются самыми дорогими в данном обзоре: средняя стоимость квадратного метра в них составляет 1,24 млн и 1,03 млн рублей соответственно.

Еще один проект внутри Садового кольца находится на границе бывшего усадебного парка – жилой комплекс NV9/ARTKVARTAL. Он возводится на границе обширной зеленой зоны, ранее входившей в состав огромной усадьбы канцлера Безбородко. Изначально парк, спланированный знаменитым архитектором Николаем Александровичем Львовым, спускался до самой Яузы. Однако впоследствии его площадь несколько сократилась. Сегодня он занимает площадь около 2 га и закрыт для доступа посторонних. Впрочем, у каждого жителя комплекса NV9/ARTKVARTAL будет возможность в него попасть».  

Дата публикации: 12:33 28 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили рейтинг станций метрополитена, у которых сосредоточено максимальное предложение квартир в новостройках. В Топ-10 попали метро в северной, северо-западной и западной частях Москвы, одна станция Восточного округа и ни одной – Южного. В расчет принимались новостройки, расположенные в пешей доступности от той или иной станции метро. При этом не учитывались элитные объекты.

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Во время Чемпионата мира по футболу аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, которые обеспечивают свои проекты развитой спортивной инфраструктурой. В тройку лидеров вошли «Донстрой», MR Group и ГК «ПИК».

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании ООО «Лемминкяйнен Строй», для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента.

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов компании Метриум, сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы.

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Insigma, рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012