Только 22 процента премиальных квартир ЦАО экспонируются по цене ниже 30 млн рублей

Только 22 процента премиальных квартир ЦАО экспонируются по цене ниже 30 млн рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

На первичном рынке премиального и элитного жилья Центрального административного округа по состоянию на начало 2019 года находятся на реализации чуть более 350 квартир стоимостью до 30 млн рублей. По оценке аналитиков компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, данный объем в общей структуре предложения дорогих квартир ЦАО составляет 22%.

В ходе исследования первичного рынка жилой недвижимости премиум- и элит-класса аналитики компании Insigma насчитали 12 новостроек, в которых на реализации находятся квартиры стоимостью до 30 млн рублей включительно. Суммарное количество лотов составило немногим более 350 единиц. При этом эксперты отметили, что за год объем предложения в данном стоимостном диапазоне сократился более, чем в три раза. Вымывание наиболее доступного предложения стало следствием высокого спроса, фиксировавшегося на протяжении всего 2018 года. Также сокращению объемов способствовало повышение цен в ряде наиболее успешных проектов – часть лотов перешли в более высокую ценовую категорию.

Больше всего квартир премиум- и элит-класса стоимостью до 30 млн рублей включительно сегодня предлагается в Пресненском районе ЦАО. На долю этой локации приходится 84% предложения в рассматриваемой категории. Причем здесь важно отметить тот факт, что подавляющее большинство лотов представлены в строящихся жилых комплексах. Единственным готовым проектом, в котором можно приобрести квартиры по цене менее 30 млн рублей, является жилой квартал премиум-класса RedSide.

Также квартиры в данной ценовой категории представлены в районах Замоскворечье (9%), Таганский (4%), Якиманка (2%), Тверской и Хамовники (суммарно в обоих – один процент).

Эксперты Insigma также обратили внимание, что в зависимости от района сильно меняется площадь квартиры, которую можно приобрести в рамках бюджета в 30 млн рублей. Так, в Пресненском районе средний показатель составляет 64 кв. м, в Хамовниках – 61 кв. м. Отметку в 50 «квадратов» также преодолели Таганский (57 кв. м) и Тверской (55 кв. м). В районе Якиманка средняя площадь наиболее доступных премиальных квартир составляет 48 кв. м, а самые компактные лоты в рассматриваемой ценовой категории предлагаются в Замоскворечье – 41 кв. м. Разница в площади нашла отражение и в средней стоимости квадратного метра в этих районах. Минимум зафиксирован в Пресненском районе 354 тыс. рублей за кв. м. В районах Замоскворечье, Якиманка, Таганский и Хамовники уровень цен примерно одинаковый – в диапазоне от 457 тыс. до 471 тыс. рублей за квадратный метр. Самый дорогой район – Тверской, где средняя цена «квадрата» в квартирах стоимостью до 30 млн рублей находится на уровне 525 тыс. рублей.

«В последние годы на первичном рынке премиального жилья Москвы отмечается снижение порога входа – высокобюджетные новостройки ЦАО становятся доступными для более широкого круга покупателей. Эта тенденция нашла отражение в динамике продаж: в 2018 году только в строящихся домах премиум- и элит-класса ЦАО по ДДУ было реализовано около тысячи квартир. Высоким спросом пользуется и жилье в готовых проектах. На сегодняшний день жилой квартал RedSide является единственным сданным в эксплуатацию жилым комплексом в Пресненском районе ЦАО, в котором можно приобрести квартиры по цене менее 30 млн рублей. И независимо от бюджета покупки, будь то однокомнатная квартира стоимостью 20 млн рублей, или пентхаус за 200 млн рублей, каждый житель квартала получает доступ к инфраструктуре: частному детскому саду сети "Горница-Узорница", премиальному фитнес-клубу World Class, супермаркету "Азбука Вкуса", барбершопу 5/8, ресторану Littles, кафе "Лафлафель", Caffи Vergnano 1882 и множеству других объектов, которые делают жизнь в квартале RedSide максимально комфортной», -– комментирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma.  

Дата публикации: 17:29 31 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Средняя цена элитной новой квартиры в ЦАО Москвы превысила 100 млн рублей

Средняя цена элитной новой квартиры в ЦАО Москвы превысила 100 млн рублей

22.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали первичный рынок элитного жилья Москвы.

В Москве в экспозиции более 11 тысяч квартир дороже 100 млн рублей

В Москве в экспозиции более 11 тысяч квартир дороже 100 млн рублей

14.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты рассказали о том, сколько премиальных объектов в сентябре 2019 года экспонировалось на рынке элитной недвижимости Москвы.

ЦАО Москвы потерял лидерство в сегменте дорогой недвижимости

ЦАО Москвы потерял лидерство в сегменте дорогой недвижимости

04.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты нашли округ-лидер Москвы по числу элитных «однушек».

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Апартаменты в Москва-Сити в 80 процентах случаев приобретаются с помощью ипотеки

Апартаменты в Москва-Сити в 80 процентах случаев приобретаются с помощью ипотеки

02.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты рассказали о том, кто и как приобретает недвижимость в Москва-Сити.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012