ТОП-10 дешевых станций московского метро по стоимости жилья

ТОП-10 дешевых станций московского метро по стоимости жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рядом с какими станциями метрополитена можно купить самые дешевые квартиры в Москве? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на московскую недвижимость, составили соответствующий рейтинг. Все станции, попавшие в ТОП-10, находятся за внешней границей МКАД, а лидер рейтинга, «Котельники», – на территории Московской области.

Самые низкие цены кварталам вокруг «Котельников», конечной станции Таганско-Краснопресненской линии, обеспечило расположение за Кольцевой и неоднозначная экология. Здесь рядом расположена ТЭЦ-22 и не слишком большое расстояние до нефтеперерабатывающего завода в Капотне. Это оказывает соответствующее влияние на цены, хотя дышится здесь как минимум не хуже, чем в столичных районах, соседствующих с Капотней. Квартиру у метро «Котельники» можно купить в среднем за 6 451 836 рублей, средняя цена «квадрата» составляет 115 489 рублей.

На втором месте по дешевизне – конечный пункт Сокольнической линии метрополитена, расположенный в Новой Москве, – станция «Саларьево». Рядом с ней находится крупный транспортно-перехватывающий узел, который позволяет пользоваться метро тем, кто добирается на работу из отдаленных районов по Киевскому шоссе на автомобиле. В непосредственной близости от станции крупных жилых комплексов практически нет, поскольку она, так же как и соседняя станция «Румянцево», расположена в деловом кластере. Средняя стоимость предложения в зоне охвата станции «Саларьево» составляет 6 827 483 рубля при средней стоимости метра 125 653 рубля.

У станции «Румянцево», расположенной ближе к МКАД, цены несколько выше: квартиру можно купить в среднем за 7 092 528 рублей (128 693 руб./кв. м).

Места с четвертого по седьмое занимают станции легкого метро Бутовской линии, относящиеся к району Южное Бутово. Это «Бунинская аллея» (7 517 093 рубля за предложение; 136 674 рубля за квадратный метр), «Улица Горчакова» (7 522 784 рубля; 137 128 руб./кв. м), «Бульвар Адмирала Ушакова» (7 577 820 рублей; 136 967 руб./кв. м) и «Улица Скобелевская» (7 600 318 рублей; 137 319 руб./кв. м). Южное Бутово – один из самых молодых спальных районов города, выдающийся далеко за МКАД и сливающийся с Новой Москвой. До Центра отсюда далековато, зато хорошая экология, развитая инфраструктура и жилье под любой бюджет.

Восьмое место – у станции метро «Новокосино», относящейся к Калининско-Солнцевской линии, которая пересекает МКАД в Восточном округе столицы. Станция расположена на границе с городом Реутов, жители которого также пользуются столичной подземкой. Сам район Новокосино представляет собой классический спальник с плотной застройкой, где нет никаких промышленных предприятий. Средняя стоимость квартиры у метро «Новокосино» равняется 7 699 247 рублей при средней цене квадратного метра 140 736 рублей.

На девятой строчке – еще одно восточное, точнее юго-восточное, метро – «Жулебино». Эта станция Таганско-Краснопресненской ветки соседствует с лидером рейтинга «Котельниками», только, в отличие от нее, расположена в границах Москвы (хоть и за МКАД). Район Выхино-Жулебино – один из самых больших по численности населения, поэтому основные проблемы здесь – пробки на дорогах и перегруженность общественного транспорта. Квартиру в окрестностях метро «Жулебино» можно купить в среднем за 8 024 139 рублей (143 378 руб./ кв. м). Замыкает десятку пересадочный узел «Старокачаловская» (Бутовская линия) – «Бульвар Дмитрия Донского» (Серпуховско-Тимирязевская линия), расположенный на территории района Северное Бутово. Здесь совсем недалеко до МКАД, поэтому квартиры стоят дороже, чем в Южном Бутово –8 376 854 рублей и 150 244 руб./кв. м.

«Станция метро, особенно в пешей доступности, всегда прибавляет стоимости квартире, поскольку оптимизирует передвижения по городу, стоящему в пробках, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Даже такой минус, как значительное удаление от Центра, не может перевесить плюсы от самой возможности выбора между метро и автомобилем. Именно поэтому цены на квартиры за МКАД, но рядом с метро, выше, чем внутри Кольцевой, но расположенные в получасе езды до ближайшей станции подземки».  

Дата публикации: 10:39 10 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Надежность девелопера входит в топ-3 важнейших составляющих при принятии решения о покупке квартиры - Эксперт

Надежность девелопера входит в топ-3 важнейших составляющих при принятии решения о покупке квартиры - Эксперт

15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Надежность девелопера входит в топ-3 важнейших составляющих при принятии решения о покупке квартиры - Эксперт

Сколько московских метров может позволить себе житель региона

Сколько московских метров может позволить себе житель региона

15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Дороговизна столичной недвижимости стала уже притчей во языцех. Но насколько она все же недоступна для обычных россиян? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели такие подсчеты, выяснив, сколько московских квадратных метров смогут купить жители крупных городов России, если продадут среднюю квартиру у себя на родине.

Новостройки в ВАО снизились в цене на 11 процентов

Новостройки в ВАО снизились в цене на 11 процентов

15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным за 2 квартал 2017 года, сильнее всего изменились цены в новостройках Восточного административного округа. Как подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на востоке Москвы снизилась на 11,15%.

Появление компенсационного фонда не скажется на стоимости жилья - Эксперт

Появление компенсационного фонда не скажется на стоимости жилья - Эксперт

15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Поможет ли рынку новый компенсационный фонд? Избавит ли он рынок от обманутых дольщиков?

Ждать роста в сегменте первичного жилья Москвы в ближайшее время не приходится - Эксперт

Ждать роста в сегменте первичного жилья Москвы в ближайшее время не приходится - Эксперт

15.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012