ТОП-10 девелоперов бизнес-класса Москвы с самыми большими объемами продаж

ТОП-10 девелоперов бизнес-класса Москвы с самыми большими объемами продаж

Распечатать новость

Добавить в закладки

В проектах бизнес-класса сосредоточена пятая часть всего жилого фонда, который был реализован на первичном рынке Москвы, и больше трети сделок, зарегистрированных внутри МКАД. Эксперты Urbanus.ru проанализировали, как распределен массив бизнес-лотов между ведущими застройщиками столицы.

В бизнес-классе спрос распределен более равномерно, чем в массовом сегменте. При этом лидирующая группа выделяется абсолютно четко. Возглавляет ее MR Group, которая вывела на рынок великолепную (и грамотно диверсифицированную) флотилию из пяти жилых комплексов. В нее входят, например, самый востребованный адрес в центре Москвы — ЖК «Пресня Сити» (375 ДДУ) — и самая доступная новостройка в своем сегменте — ЖК «Метрополия» (216 ДДУ).

Бизнес-фракция в семействе проектов LIFE от ГК «Пионер» обеспечила девелоперу вторую строчку в данном рейтинге. Жилой комплекс LIFE – Ботанический сад завершает год в статусе главной звезды бизнес-класса, который подтвержден выбором 880 покупателей. ЖК LIFE – Кутузовский, примыкающий к одной из наиболее престижных локаций за пределами центра — долине реки Сетунь — и насыщенный элементами комфортной среды, также успел обзавестись достаточно широкой аудиторией.

«Донстрой» несколько уступает в MR Group и ГК «Пионер» по количеству сделок, но, согласно расчетам специалистов Urbanus.ru, собрал самую большую кассу — 19,24 млрд рублей. 45% от этих средств поступления от продаж в ЖК «Символ», нанизанного на восточный участок ТТК. Поблизости от западной стороны кольца ведется строительство ЖК «Сердце Столицы», который практически смыкается в единый массив с ЖК Freedom.

Далее следует группа из пяти девелоперов, на счету которых по 600-750 сделок. Это, прежде всего группа ЛСР, успешно осваивающая при содействии команды международных архитекторов территорию бывшего завода им. Лихачева. За 11 месяцев в ЖК «Зиларт» состоялось 640 продаж — второй результат среди всех проектов бизнес-класса. Кроме того, летом стартовали сделки по еще одному адресу — ЖК «Ленинградка 58». К концу ноября их число достигло 97 единиц.

Концерн «Крост» занимает пятую позицию. Больше половины из 694 ДДУ зарегистрировано в ЖК «Невский» на севере Москвы, в котором преобладают лоты относительно небольшого метража. Это, в свою очередь, отразилось на общей статистике «Кроста» по этому параметру — 48,65 кв. м, самый низкий показатель среди участников топ-10. Меньшая средняя площадь задает и меньший средний бюджет — 11,18 млн рублей, что на 20-70% меньше, чем у остальных крупных застройщиков в бизнес-классе.

Достаточно крупной выручки — четвертую по объему (12,23 млрд рублей) —заработала на трех своих проектах компания «Инград». Следует отметить, что из 671 проданной квартиры 191 имеет площадь более 100 кв. м. Этим объясняется и высокий средний бюджет сделки — 18,22 млн рублей (на 21% дороже, чем в целом по сегменту).

Учрежденное правительством Москвы АО «Центр-Инвест» весьма успешно конкурирует с частными застройщиками. В ЖК «Фестиваль Парк» (у Северного речного вокзала) удалось привлечь средства 453 покупателей, и еще 165 покупателей в ЖК «Вавилов дом» (Академический район).

Титан массового сегмента ГК «ПИК» занимает достаточно скромное восьмое место в рейтинге девелоперов бизнес-класса. На этом направлении у нее сосредоточено два компактных жилых комплекса — «Вавилова 4» и «Пресненский вал 21», а также приобретенный весной у «Шатер Девелопмент» ЖК «Западный порт. Кварталы на набережной» и постмодернистский замок в виде разомкнутой короны — Vander Park. Все вместе четыре адреса дали чуть более 600 сделок. Однако есть параметры, по которым ПИК удерживает лидерство, — средняя стоимость квадратного метра (263,57 тыс. рублей) и средний прайс объекта (19,13 млн рублей).

Sezar Group представлен в сегменте всего одним проектом, но этот проект — ЖК «Династия». Ставка на подчеркнуто классические решения, диссонирующие, как с индустриальными пейзажами, так и с модными урбанистическими трендами в архитектуре, выглядела рискованной. Но 483 зарегистрированных договора подтверждают правильность выбранной концепцией. Что, конечно, не дает гарантий на ее удачное повторение в другом районе.

Для всех жилых комплексов бизнес-класса от AFI Development характерны высокие показатели средней площади объекта — от 78,98 кв. м в ЖК Silver до 92,73 кв. м в ЖК «Резиденции композиторов». В названных проектах средняя стоимость квадратного метра находится на уровне 171,3-176,7 тыс. рублей, что соответствует скорее реалиям комфорт-класса. В ЖК «Резиденции архитекторов» квадратный метр оценивается в 230,85 тыс. рублей — дешевле, чем в большинстве проектов бизнес-класса. Тем не менее, этого факторов пока недостаточно для формирования более сильного спроса — в трех комплексах зарегистрировано менее 400 сделок.  

Дата публикации: 11:42 25 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Открыты продажи апартаментов с отделкой White Box в ЖК «Любовь и голуби»

Открыты продажи апартаментов с отделкой White Box в ЖК «Любовь и голуби»

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщик ЖК «Любовь и голуби» объявляет о старте продаж апартаментов с отделкой White Box. Цена квадратного метра начинается всего от 138 000 рублей: это уникальное предложение для данной локации и класса самого объекта.

На фасадах «Оливкового дома» встретились Бразилия и Норвегия

На фасадах «Оливкового дома» встретились Бразилия и Норвегия

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Компания Донстрой полностью завершила фасадные работы по клубному особняку класса luxe «Оливковый дом». На фасадах дома символически встретились север и юг, ведь они целиком оформлены природным гранитом, привезенным из Бразилии (светлый Delicatus White) и Норвегии (тёмный Labrador Antique). Всего для внешней отделки было использовано почти 8000 кв.м камня.

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в «Метриум». Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30,6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве.

ГК

ГК "А101" открывает продажи видовых квартир в жилом районе «Скандинавия»

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи квартир в квартале №17 жилого района «Скандинавия» в Коммунарке – центральной локации Новомосковского административного округа Москвы.

В ЖК Сказочный лес повышаются цены

В ЖК Сказочный лес повышаются цены

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

С 22 апреля в жилом комплексе произойдет плановое повышение цен на все квартиры. Желающим приобрести подходящий вариант по минимальным ценам на начальной стадии строительства стоит поторопиться. На данный момент цены стартуют от 2,7 млн рублей!


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012