Топ-10 девелоперов элит и премиум класса Москвы с самыми большими объемами продаж

Топ-10 девелоперов элит и премиум класса Москвы с самыми большими объемами продаж

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сделки с дорогим жильем (элит и премиум-класса) составляют совсем небольшой сегмент столичного рынка — всего 3,55%. Однако здесь аккумулируется значительный объем выручки. Эксперты Urbanus.ru оценивают его в 92,7 млрд рублей. Это больше, чем годовой доход Омской или Оренбургской областей. Почти три пятых от общего количества продаж приходится на долю четырех ведущих застройщиков.

Состав первой тройки наиболее результативных девелоперов элитного и премиального сегмента остается неизменным в течение всего года — Optima Development (оператор ЖК Prime Park), ГК Монарх (оператор ЖК City Park), Renaissance Development (оператор МФК Neva Towers). Однако в распределении мест между ними ежеквартально происходит драматичная ротация. По итогам первого полугодия первенство удерживал Renaissance Development, однако динамика сделок во втором квартале уже явно свидетельствовала в пользу его конкурентов: с апреля в июнь в Neva Towers было зарегистрировано 110 сделок, в то время как в City Park – 120, а в Prime Park – 125. Последний (а вместе с ним и Optima Development) получил статус лидера сегмента уже в следующем квартале. Renaissance Development опустился на вторую строчку, а в четвертом квартале – уже на третью, пропустив вперед ГК Монарх. Тем не менее, Neva Towers остается самым кассовым из премиальных проектов, собрав за 11 месяцев 10,42 млрд рублей.

Четвертое место в рейтинге занимает компания Sminex. В ее портфель включены три жилых комплекса, которые представляют разные категории дорогой недвижимости. Основную часть сделок (210 из 273) обеспечивает ЖК Jazz, который можно условно обозначить, как «премиум-бизнес». Средний прайс в нем составляет немногим более 18 млн рублей. В доме «Реномэ» на Новослободской улице средний бюджет лота достигает 52 млн рублей, а стоимость квадратного метра вдвое выше, чем в ЖК Jazz. Это классический премиум. Комплекс «Малая Ордынка 19» расположен в окружении исторической застройки центрального Замоскворечья. Из 23 реализованных квартир бюджет 15 превышает 100 млн рублей. По цене и основным характеристикам проект однозначно атрибутируется, как элит-класс.

На пятую и шестую позицию с практически идентичными показателями по количеству ДДУ претендуют девелоперы с широкой специализацией, работающие во всех сегментах рынка — «Донстрой» и Capital Group. Реализация самых дорогих лотов в трех премиальных проектах («Суббота», «Оливковый дом» и стартовавший в 2018-м «Дом на Тишинке») и одном элитном («Жизнь на Плющихе») принесла «Донстрою» 8,79 млрд рублей — более четверти от валовой выручки компании за 11 месяцев. Для Capital Group удельный вес премиальных объектов еще больше. Продажи в небоскребах Capital Towers и клубном доме «Кутузовский XII» дали застройщику около 40% финансовых поступлений

«Интеко» сдала в этом году комплекс элитных апартаментов Balchug Viewpoint на Садовнической набережной и активно привлекала покупателей в проект «Садовые кварталы» (Хамовники), где состоялось 118 сделок, 80 из которых имеет бюджет свыше 50 млн рублей.

AB Development перешла к открытым продажам в ЖК «Вишневый сад». Несмотря на сверхвысокую стоимость квадратного метра (714,61 тыс. рублей) и отсутствие формальной привязки к центру, надежды на спрос оправдали себя. За восемь месяцев зарегистрирован 81 ДДУ, что является очень хорошим результатом для недвижимости такой категории. Покупателей заинтересовала престижность локации (рядом находятся посольский квартал, киностудия «Мосфильм», гольф-клуб, инфраструктура МГУ) и наличие обширных зеленых массивов.

Tekta Group и Stone Hedge вошли в рейтинг, благодаря своим премьерным проектам. Это, соответственно, ЖК Spires в долине реки Сетунь и ЖК Play у Серпуховской Заставы (неподалеку от Данилова монастыря). Обе площадки продемонстрировали уверенный старт, за пять месяцев выйдя на уровень в 70 сделок.

Среди компаний с малым количеством сделок, но при этом реализующих эксклюзивные и очень дорогие объекты следует назвать Vesper и группу ПСН. В структуре продаж Vesper 87,5% лотов стоят дороже 100 млн рублей. За год компания заработала на элитном жилье 6,54 млрд рублей — девятый показатель по сегменту (и первый в рамках собственно элитной категории). Группа ПСН в основном ассоциируется с масштабными жилыми комплексами, рассчитанными на массовый спрос, но в ее портфеле есть и ЖК «Полянка/44», где цена квадратного метра доходит до 885,5 тыс. рублей. От продажи 23 элитных квартир застройщик выручил 2,46 млрд рублей — примерно столько же, сколько от 400 квартир в микрорайоне «Домашний». 

Дата публикации: 11:23 28 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Тем не менее, их удельный вес на рынке высокобюджетного жилья весьма заметен. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» организовала перевозку учеников от жилых домов в Новомосковском округе к корпусам школы №2070 и обратно. На специальном маршруте курсируют два автобуса общей вместимостью 80 человек.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

09.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Совокупная стоимость премиальной жилой недвижимости от $1 млн США, которая была приобретена с начала 2019 г. российскими и зарубежными миллионерами, превысила отметку в 100 млрд руб. Годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

06.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012