Топ-10 дорогих районов Москвы по аренде: Хамовники оттеснили Арбат

Топ-10 дорогих районов Москвы по аренде: Хамовники оттеснили Арбат

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «Мир Квартир» ведут наблюдение за динамикой арендных ставок на квартиры в столице. Сегодня мы решили посмотреть, сильно ли изменились цены в самых дорогих районах за полгода, с октября 2016 года по апрель нынешнего. Оказалось, что динамика мало где вышла за рамки статистической погрешности – а это значит, что спрос и предложение нашли идеальный баланс.

В Центре жить вдвое дороже

В исследование были включены все классы квартир, за исключением верхней части элитного сегмента – de luxe. По данным Mirkvartir.ru, в Топ-10 попали 9 районов ЦАО и один – ЗАО.

С октября порядок их следования в порядке убывания средней арендной ставки немного изменился. Если полгода назад лидировал Арбат, где квартиры сдаются в среднем за 108 022 руб./мес., то теперь на первое место вышли Хамовники (109 362 руб./мес.). Пресненский район (96 544 руб./мес.), по данным портала, уступил место Замоскворечью (97 203 руб./мес.), а Красносельский район (87 324 руб./мес.) – Мещанскому (88 056 руб./мес.).

На последнем месте в десятке как был, так и остался район Раменки с показателем 83 657 руб./мес.

Средняя цена предложения в топовой десятке районов составила 96 788 руб./мес. Это более чем в два раза дороже, чем средняя ставка в целом по Москве – 42 568 руб./мес.

Вот как выглядит типичный объект по среднестатистической цене в районе Хамовники: трехкомнатная квартира площадью 95 кв. м в сталинском доме, с ремонтом в классическом стиле, со всей техникой. Кухня 10 кв. м, балкон, стихийный паркинг во дворе.

По средней цене в Раменках можно снять вот такую «двушку»: 60 кв. м на 7 этаже 22-этажного нового дома, квартира со свежим дизайнерским ремонтом, обставлена качественной мебелью.

Ставка «отвязалась» от доллара

За полгода центр Москвы прибавил в среднем 1,1%. Больше всего подорожали съемные квартиры на Якиманке ( 3,4%), в Хамовниках ( 3,2%) и в Мещанском районе ( 2,4%). Подешевели 4 района из 10: Красносельский (–1,5%), Басманный (–0,6%), Раменки (–0,2%) и Пресненский (–0,1%).

«Собственники квартир в центре Москвы высоко ценят свою недвижимость и цены опускать не торопятся. Когда два года назад мы видели резкий рост курса доллара, выросли и арендные ставки, потому что часть квартир, особенно это касается элитного сегмента, до сих пор оценивается в долларах, хотя плата и взимается в рублях, – вспоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако теперь, когда курс доллара давно и последовательно опускается, эта взаимосвязь перестала работать. Сначала собственники чуть «уронили» рублевые ставки (в прошлом году динамика по десятке топовых районов составила минус 3,8%), но теперь перестали идти на уступки. Часто они предпочитают дольше искать арендатора, но ставку не снижать». 

Дата публикации: 13:21 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Плюсы ремонта квартиры зимой

Плюсы ремонта квартиры зимой

22.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Считается, что ремонт лучше делать летом. Действительно, с мая по сентябрь комфортнее жить за городом или можно отправиться в отпуск, пока строители приводят квартиру в порядок. Однако холодные время года оказывается не худшим, а иногда и лучшим периодом для внутренних отделочных работ. Эксперты компании «Метриум» рассказали о плюсах ремонта квартиры зимой.

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012