Топ-10 самых дорогих квартир Москвы

На долю квартир стоимостью свыше одного миллиона долларов в столице приходится почти 20% от всего объема предложений на вторичном рынке. При этом в сегменте наиболее дорогих лотов, цена на которые установлена на уровне $10 млн и выше, сегодня экспонируется порядка 0,5%: в базе ЦИАН представлено около 550 объявлений о продаже жилья в этой ценовой категории. Из этого количества эксперты ЦИАН отобрали предложения с максимальной стоимостью и составили рейтинг топ-10 самых дорогих квартир Москвы.

Как отмечают аналитики ЦИАН, суммарная стоимость квартир в первой десятке самых дорогих лотов столицы составляет ровно треть миллиарда долларов. В рублевом эквиваленте по текущему курсу эта сумма равна примерно 23 млрд рублей. Для сравнения, за эти деньги можно приобрести около 5,8 тысяч самых дешевых квартир в новостройках в старых границах Москвы. По данным сервиса ЦИАН.Новостройки, минимум на сегодняшний день зафиксирован на уровне 3,93 млн рублей в жилом комплексе «ВЛюблино».

1 место. $50,44 млн

Самой дорогой квартирой, выставленной на сегодняшний день на продажу в Москве, является невероятный пентхаус площадью 2,2 тыс. кв. м в жилом комплексе «Венский дом» в 1-ом Неопалимовском переулке. Он занимает пять уровней, в нем предусмотрен собственный 25-метровый бассейн, шубохранилище, винодельня, тир, два пневматических лифта для перемещения между этажами, получено заключение о возможности оборудования вертолетной площадки. Кроме того, водоснабжение пентхауса обеспечивается двумя собственными артезианскими скважинами с глубины 260 м, поступающий в квартиру воздух проходит многоступенчатую очистку, здесь есть собственный тепловой пункт и автономная система электроснабжения на случай отключения электричества. Квартира продается без отделки. Ее стоимость составляет 3,45 млрд рублей или $50,44 млн.

2 место. $50 млн

С небольшим отставанием в цене «серебро» получает пентхаус площадью 2 тыс. кв. м в знаменитом жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской». На первый взгляд, для лота, расположенного за пределами Центрального административного округа столицы, цена в $50 млн (3,42 млрд рублей) может показаться завышенной. Однако если изучить этот объект подробнее, то все становится на свои места. В квартире выполнена эксклюзивная отделка по проекту одного из лучших российских архитекторов Бориса Уборевича-Боровского, оборудованы бассейн с морской водой, хранилище для вина, кинотеатр, пространство для приема гостей с баром и лаунж-зоной. Также для пентхауса предусмотрена отдельная входная группа с собственным высокоскоростным лифтом и индивидуальный паркинг на 8 автомобилей.

3 место. $40 млн

Замыкает тройку самых дорогих квартир Москвы еще один пентхаус. Он расположен в элитном клубном доме «Молочный, 7» в районе Остоженки. Лот представляет собой 4 двухуровневые квартиры, объединенные в единое пространство площадью 1 тыс. кв. м. Пентхаус продается без отделки, его стоимость составляет $40 млн или 2,74 млрд в российской валюте.

4 место. $32,17 млн

Четвертая позиция у пентхауса площадью 932 кв. м, занимающего последний этаж в клубном доме на Малой Никитской, 15. Особого внимания заслуживает просторная терраса площадью 240 кв. м, с которой открываются завораживающие виды на исторический центр столицы. Несмотря на то, что в этом доме представлено лишь 12 квартир, в нем предусмотрен внушительный набор инфраструктуры, от SPA и фитнес-центра до бального зала и зала приемов с профессионально оборудованной кухней. Сам же пентхаус предлагается без отделки за 2,2 млрд рублей ($32,17 млн).

5 место. $30 млн

Пятое место досталось еще одному лоту за пределами ЦАО – пентхаусу в ЖК «Северная Звезда» на улице Расплетина. И для того, чтобы оправдать стоимость в $30 млн (2,05 млрд рублей), такой объект должен обладать неоспоримыми преимуществами. И они у него действительно есть: площадь 2,5 тыс. кв. м, 3 уровня, открытые террасы по периметру всего пентхауса, эксклюзивная отделка, индивидуальный лифт в квартиру и межэтажные лифты в самом пентхаусе, отдельный подземный паркинг с собственным въездом на 12 автомобилей и многое-многое другое.

6 место. $28,5 млн

На шестой позиции расположился объект, который представляет собой полную противоположность предыдущих пяти: если на местах с 1 по 5 расположились пентхаусы на верхних этажах домов, то данный лот, напротив, является двухуровневым таунхаусом с отдельным входом. Он расположен в одном из самых знаменитых элитных домов Москвы – в жилом комплексе «Гранатный Палас» по адресу Гранатный переулок, 8, построенном по проекту архитектора Алексея Воронцова. Квартира имеет площадь 760 кв. м, она предлагается без отделки. Стоимость - $28,5 млн или примерно 1,95 млрд рублей.

7 место. $28,4 млн

С отставанием всего на $100 тыс. от шестого места, седьмую строчку занимает пентхаус площадью 710 кв. м в жилом комплексе «Сытинский» авторства архитектора Павла Андреева. Данный лот образован из четырех квартир и предлагается без отделки. Цена - $28,4 млн, что приблизительно эквивалентно 1,94 млрд рублей.

8 место. $26 млн

Пентхаус на последнем этаже известного жилого комплекса Barkli Virgin House продается уже не первый год: несмотря на свои превосходные характеристики, в числе которых премиальное местоположение в районе Золотой мили, открытые террасы с видами на старую Москву и Храм Христа Спасителя, данный лот по-прежнему не может найти жильцов. Впрочем, для объекта стоимостью $26 млн (1,78 млрд рублей) это вполне естественно – сроки экспозиции у самых дорогих квартир составляют годы.

9 место. $24 млн

Лот, предлагаемый в еще одном легендарном жилом комплексе в переулках Остоженки – ЖК Grand Prix – расположился на предпоследней позиции. Это снова пентхаус, его площадь составляет 415 кв. м. Квартира продается с эксклюзивной отделкой, она полностью укомплектована мебелью самых дорогих мировых брендов и техникой класса Hi-End. В цену, установленную на уровне $24 млн (1,64 млрд рублей) также входят 3 машиноместа в подземном паркинге.

10 место. $23 млн

И закрывает рейтинг самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Москве, трехуровневый пентхаус площадью 542 кв. м в районе Патриарших прудов. Он расположен в историческом здании, построенном в начале XX века по проекту знаменитых русских архитекторов Семена Александровича Дорошенко и Ивана Гавриловича Кондратенко, и имеющем статус памятника архитектуры. Пентхаус продается в состоянии под чистовую отделку с уже готовым дизайн-проектом. Стать его владельцем можно за $23 млн или 1,57 млрд рублей.

«Согласно отчету о благосостоянии населения планеты за 2015 год, ежегодно составляемому международным консалтинговым агентством Knight Frank, Москва занимает третью позицию среди крупнейших городов мира по количеству жителей, обладающих состоянием свыше $30 млн. По оценкам аналитиков, в столице России таких около 3,5 тыс. человек. Кроме того, в нашей стране проживают более 700 человек, владеющих активами на сумму свыше $100 млн. Таким образом, несмотря на заоблачную стоимость жилья из нашего рейтинга, найдется немало людей, которые в состоянии приобрести эти эксклюзивные объекты недвижимости», - комментирует Алексей Авдей, руководитель продукта «Вторичная недвижимость» ЦИАН.