Топ-10 самых дорогих столичных квартир с отделкой

Подавляющее большинство дорогостоящих объектов на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы сегодня реализуются без отделки – из ста самых дорогих столичных квартир наберется лишь пара десятков отремонтированных лотов. Однако эксперты рынка утверждают, что в последние годы среди состоятельных покупателей растет спрос на готовое жилье. Учитывая это обстоятельство, специалисты ЦИАН подготовили рейтинг самых дорогих квартир с отделкой в Москве.

В топ-10 вошли лоты, стоимость которых варьируется от $14,9 млн до $30 млн (традиционно самые дорогие объекты недвижимости экспонируются на рынке в иностранной валюте). В рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка России на 11 мая 2017 года (58,08 рублей за доллар) диапазон составляет от 865,39 млн до 1,74 млрд рублей. Суммарная стоимость десяти самых дорогих квартир с отделкой составляет чуть более 11 млрд рублей или $189,9 млн. Таким образом, средняя стоимость лота в данном рейтинге установлена на уровне 1,1 млрд рублей.

Площадь объектов в первой десятке составляет от довольно скромных для данной ценовой категории 280 кв. м до тысячи «квадратов». Средний показатель – 599,7 кв. м. Таким образом, усредненная стоимость квадратного метра в десяти самых дорогих квартирах с отделкой в Москве составляет 1,84 млн рублей ($31,7 тыс.).

Почти все наиболее дорогостоящие столичные квартиры с отделкой дислоцированы в Центральном административном округе – 9 из 10. И только один лот расположился в районе Крылатское Западного административного округа. При этом ровно половина всех объектов находится в районе Хамовники. Еще два представляют Якиманку, по одному – Тверской и Пресненский районы ЦАО.

В рейтинге квартиры расположились по мере увеличения стоимости. А при совпадении ценовых показателей в расчет также бралась площадь объектов: при меньшей площади лот получал позицию выше за счет того, что у него получаются более дорогие квадратные метры.

10 место. $14,9 млн (865,39 млн рублей) 478 кв. м. ЖК «Коперник»

Десятую строчку рейтинга самых дорогих квартир с отделкой в Москве занял лот площадью 478 кв. м, выставленных на продажу за $14,9 млн. Это пентхаус в легендарном жилом комплексе «Коперник» - одной из самых известных элитных новостроек столицы. В квартире сделан ремонт в стиле современной классики, она полностью обставлена дорогой мебелью и укомплектована лучшей техникой. Особенностями лота являются собственный лифт в квартиру и терраса с видами на Москву.

9 место. $15 млн (871,2 млн рублей) 600 кв. м. Несвижский переулок, 12к1

На девятом месте находится квартира площадью 600 кв. м, выставленная на продажу за $15 млн рублей. Лот располагается в Несвижском переулке в Хамовниках, в одном из ведомственных домов Управления делами Президента РФ. Квартира занимает весь этаж, имеет два входа, а также несколько каминов, сауну, центральный пылесос. В стоимость входят три места в подземном паркинге.

8 место. $15 млн (871,2 млн рублей) 465 кв. м. ЖК «Четыре ветра»

За ту же сумму предлагается квартира площадью 465 кв. м в жилом комплексе «Четыре ветра» на Большой Грузинской улице. Это пентхаус, окна которого выходят на все стороны света, по периметру его окружает терраса. В квартире выполнена отделка в современном стиле.

7 место. $16 млн (929,28 млн рублей) 804 кв. м. ЖК «Остров Фантазий»

Единственный в данном рейтинге лот, расположенный за пределами ЦАО, занимает седьмую строчку. Это квартира площадью 804 кв. м в жилом комплексе «Остров Фантазий». Она занимает два уровня, на которых расположились приватный SPA-центр с хамамом, домашний кинозал, аквариум с морской водой, терраса площадью 120 «квадратов» и многое другое. Обойдется этот объект в $16 млн.

6 место. $16 млн (929,28 млн рублей) 454 кв. м. ЖК «Дом в Хамовниках»

Еще один лот за ту же цену – это пентхаус площадью 454 кв. м в жилом комплексе «Дом в Хамовниках». Покупателю достанется жилое пространство с отделкой в современном стиле, которое включает огромную террасу, застекленный зимний сад, гостиную с камином. И пять машиномест в подземном паркинге.

5 место. $17 млн (987,36 млн рублей) 280 кв. м. 2-й Зачатьевский переулок, 11

Топ-5 открывает пентхаус в клубном доме во 2-ом Зачатьевском переулке. Это самая компактная квартира в данном рейтинге (280 кв. м), однако она обойдется покупателю во внушительную сумму: $17 млн. Лот продается с готовой отделкой в стиле современной классики с элементами лофта – изящной винтовой лестницей в обрамлении «голого» кирпича. Квартира расположена в двух уровнях, с верхнего есть выход на эксплуатируемую кровлю.

4 место. $19 млн (1,1 млрд рублей) 1000 кв. м. МФК «Город Столиц»

А рядом с самой компактной квартирой расположился самый большой лот, площадь которого составляет 1000 кв. м. Это апартаменты на 58-ом этаже комплекса «Город Столиц». Данный лот выделяют пятиметровые потолки и панорамные окна «в пол», а с высоты более двухсот метров над землей открываются захватывающие виды на город. Стоимость объекта: $19 млн.

3 место. $23 млн (1,34 млрд рублей) 550 кв. м. Барыковский переулок, 7

«Бронза» достается редкому для цента Москвы формату таунхаус. Это четырехуровневый дом из комплекса особняков в Барыковском переулке. Он продается с готовой авторской отделкой, в которой пересекаются сразу несколько стилей – от классики до хай-тека. Площадь квартиры составляет 550 кв. м, она оборудована лифтом, есть собственный подземный паркинг на три машиноместа. Стать обладателем этой недвижимости можно за $23 млн.

2 место. $24 млн (1,39 млрд рублей) 416 кв. м. ЖК Grand Prix

На втором месте находится пентхаус в клубном доме Grand Prix в Бутиковском переулке. Это квартира площадью 416 кв. м с просторной террасой и дизайнерской отделкой в современном стиле. Данный лот оборудован камином, он продается с мебелью от ведущих мировых производителей и эксклюзивной бытовой техникой. Поселиться здесь можно за $24 млн.

1 место. $30 млн (1,74 млрд рублей) 950 кв. м. ЖК «Палаты Муравьевых»

И лидер рейтинга самых дорогих квартир с отделкой в Москве – это таунхаус в элитном жилом комплексе «Палаты Муравьевых». Лот площадью 950 кв. м, жилое пространство которого распределено по пяти уровням: цоколь, три этажа и мансарда с террасой. Это единственная квартира в топ-10, в которой есть собственный бассейн. И обойдется она в $30 млн.