Топ-10 самых продаваемых премьер 2018 года

Топ-10 самых продаваемых премьер 2018 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно подсчетам Urbanus.ru, на первичном рынке Москвы представлено 250 проектов. Из них 89 стартовали в уходящем году. Помимо экономических и внутрикорпоративных факторов бум новостроек обусловлен предстоящей реформой долевого строительства. Ее положения упраздняют сложившийся механизм и порядок финансирования жилых комплексов. В этих условиях девелоперы стремятся запустить как можно больше новых площадок в рамках привычного законодательного поля. Сформированный запас должен смягчить адаптацию к новым реалиям.

Наибольшее количество новых проектов в 2018 году вывела в продажу ГК «ПИК» — сразу восемь адресов («Павлова 40», «Измайловский 11», «Мякинино парк», «Люблинский парк», «Михайловский парк», «Шереметьевский», «Дмитровский парк» и перезапущенный с новым корпусом «Солнцево парк»), по которым состоялось почти 1,6 тыс. сделок. MR Group активировала семь жилых комплексов — два в премиальном сегменте (Maison Rouge и Усадьба Manor), три в бизнес-сегменте (Filicity, D1 и «Метрополия») и два в массовом сегменте (Discovery и Discovery Park). Компания «Донстрой» увеличила свою группировку на четыре проекта (Fresh, Freedom, «Огни» и «Дом на Тишинке»), обеспечившие застройщику без малого 40% всех ДДУ. ГК «Пионер» расширила обе свои линейки — LIFE пополнилась одной площадкой (LIFE – Варшавская), YE’S — двумя (YE’S Ботанический сад и YE’S Технопарк).

В общей сложности 30 премьерных жилых и апарт-комплексов набрали от 100 сделок и более. Наиболее заметно присутствие новых проектов на территории Восточного административного округа, где на их долю приходится более половины спроса. На западе и юге Москвы их удельный вес оценивается в районе 30%. В остальных административных округах новостройки 2018-го пока находятся в тени стартовавших ранее.

Звездочкой помечены жилые комплексы, в которых известен объем фонда только в рамках первой очереди. Уже в третьем квартале стало понятно, что первым претендент на титул «премьера года» — ЖК «Преображение» от компании «Инград». Дальнейшая интрига заключалась в том, удержит ли он этот статус. По состоянию на конец ноября – начало декабря можно сказать: да, удержал. Но после публикации полных данных по итогам года положение может измениться. Новомосковский ЖК «Остафьево» продемонстрировал очень высокие темпы выбывания фонда — в среднем 148 квартир за месяц — и в октябре-ноябре сократил отставание от лидера всего до 3 ДДУ. ЖК «Лесопарковый» на юге Москвы (расположен у пересечения МКАД с Варшавским шоссе) провел на рынке практически полный сезон, и этот сезон однозначно может быть занесен в актив: застройщику удалось реализовать 682 объекта, что составляет без малого половину от выведенного на рынок фонда. Таким образом, независимо от того, получит ли ЖК «Преображение» формальное первенство, «Инград» в любом случае заслуживает поздравлений. Компания быстро мобилизовала устойчивую аудиторию для обеих своих премьер, а те, в свою очередь, послужили «ударными корпусами» ее прорыва в топ столичных девелоперов.

Причина для гордости есть у ГК «ПИК». На территории, которую прежде занимал Люблинский литейно-механический завод, началось строительство ЖК «Люблинский парк». В настоящее время это один из самых масштабных проектов в границах МКАД. Объем жилого фонда в нем составляет более 5,3 тыс. квартир, что сопоставимо, например, с показателями такого гиганта, как «Мещерский лес». За первые два с половиной месяца пребывания в экспозиции был продан 521 объект (то есть, более 200 единиц в среднем за месяц — исключительно высокий результат). Если «Люблинский парк» сможет в целом сохранить эту динамику в наступающем году, то ему гарантировано место среди чемпионов.

Высокий спрос (87 ДДУ в месяц) наблюдался и на квартиры в первой очереди ЖК LIFE – Варшавская, который представляет собою классический проект комплексного освоения площадки в промышленном окружении.

Самой кассовой премьерой года стал ЖК «Небо». На реализации 363 лотов в нем Capital Group заработала около 7 млрд рублей. Кроме того, «Небо» следует признать и самым востребованным новым проектом бизнес-класса. Его ближайший конкурент — ЖК Filicity от MR Group — также завершает год с уверенной статистикой: 342 сделки на общую сумму в 5,35 млрд рублей. В категории апарт-комплексов больше всего покупателей привлек YE’S Ботанический сад. С марта по начало декабря зафиксировано 328 транзакций. В большинстве случаев это компактные лоты, соответствующие номерам 4-звездочного отеля, с бюджетом от 3,5 до 5 млн рублей.

На девятой позиции в рейтинге строительных премьер 2018 года находится ЖК «Румянцево-парк» по Киевскому шоссе (Новомосковский административный округ) со 317 сделками. Однако масштабы, инфраструктурное наполнение (включая инновационные опции) и комфортное расстояние до МКАД (порядка 3 км) вполне позволяют рассчитывать на более амбициозные результаты. Свои коррективы вносит наличие двух сверхмощных конкурентов — к югу («Саларьево Парк») и к северу («Лучи»).

Замыкает топ-10 жилой комплекс бизнес-класса «Береговой», занимающий последний из крупных участков в рамках «Большого Сити». Выход к набережной, близость к Филевскому парку и панорамные виды помогли проекту заручиться средствами 295 покупателей.

Отдельно необходимо отметить, что в премиум-сегменте наиболее выдающихся показателей достигли комплексы Spires (75 ДДУ с общим бюджетом 1,83 млрд рублей) и Play (70 ДДУ с общим бюджетом 0,71 млрд рублей).  

Дата публикации: 13:19 26 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Открыты продажи апартаментов с отделкой White Box в ЖК «Любовь и голуби»

Открыты продажи апартаментов с отделкой White Box в ЖК «Любовь и голуби»

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщик ЖК «Любовь и голуби» объявляет о старте продаж апартаментов с отделкой White Box. Цена квадратного метра начинается всего от 138 000 рублей: это уникальное предложение для данной локации и класса самого объекта.

На фасадах «Оливкового дома» встретились Бразилия и Норвегия

На фасадах «Оливкового дома» встретились Бразилия и Норвегия

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Компания Донстрой полностью завершила фасадные работы по клубному особняку класса luxe «Оливковый дом». На фасадах дома символически встретились север и юг, ведь они целиком оформлены природным гранитом, привезенным из Бразилии (светлый Delicatus White) и Норвегии (тёмный Labrador Antique). Всего для внешней отделки было использовано почти 8000 кв.м камня.

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в «Метриум». Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30,6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве.

ГК

ГК "А101" открывает продажи видовых квартир в жилом районе «Скандинавия»

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи квартир в квартале №17 жилого района «Скандинавия» в Коммунарке – центральной локации Новомосковского административного округа Москвы.

В ЖК Сказочный лес повышаются цены

В ЖК Сказочный лес повышаются цены

18.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

С 22 апреля в жилом комплексе произойдет плановое повышение цен на все квартиры. Желающим приобрести подходящий вариант по минимальным ценам на начальной стадии строительства стоит поторопиться. На данный момент цены стартуют от 2,7 млн рублей!


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012