ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили рейтинг станций метрополитена, у которых сосредоточено максимальное предложение квартир в новостройках. В Топ-10 попали метро в северной, северо-западной и западной частях Москвы, одна станция Восточного округа и ни одной – Южного. В расчет принимались новостройки, расположенные в пешей доступности от той или иной станции метро. При этом не учитывались элитные объекты.

Первое место заняла станция метро «Международная» (ЦАО), расположенная в эпицентре высотного строительства. Помимо небоскребов «Москва-Сити», здесь возводится многофункциональный жилой квартал бизнес-класса «Центр-Сити», где предлагается более 1000 квартир в башнях от 10 до 53 этажей. Стоимость лотов начинается от 6 млн рублей. Средняя цена «квадрата» здешних новостроек составляет 223 687 рублей, средняя стоимость предложения – 14 728 533 рубля.

Второе место заняла станция метро «Октябрьское поле» (СЗАО), в окрестностях которой возводится целый ряд жилых комплексов. Это ЖК «Родной город. Октябрьское поле», «Утесов», «Хорошевский» и сразу несколько «парков» – «Велтон парк», «Юнион парк» и «Серебряный парк». Средняя цена «квадрата» у «Октябрьского поля» составляет 221 048 рублей, общая стоимость квартиры – 13 727 349 рублей.

На третьем месте станция метро «Алтуфьево» (СВАО) с основными предложениями на Дмитровском шоссе – в ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169», ЖК «Лидер на Дмитровском», а также в других, в том числе в типовых, новостройках. Купить квартиру в строящемся или уже сданном доме в окрестностях метро «Алтуфьево» можно в среднем за 8 749 623 рубля при цене за метр 161 732 рубля.

Четвертая по количеству предложений – станция «Водный стадион» (САО), где новостройку в среднем предлагают за 190 370 рублей за метр, или за 10 745 028 рублей за предложение. Выбрать квартиру можно в домах комфорт-класса квартала «Водный», в ЖК бизнес-класса «Невский» и других новостройках.

Пятое и шестое места заняли две соседние станции, расположенные в соседних районах ЗАО, – «Молодежная» и «Кунцевская». Западный округ – один из трех в Москве, где еще сносятся пятиэтажки первой волны, а на освободившихся площадках разворачивается строительство домов комфорт- и бизнес-класса. В окрестностях «Молодежной» это в первую очередь ЖК Vander Park, «Достояние», «Академика Павлова», «Павлова 40»; в районе «Кунцевской» – жилой квартал бизнес-класса «LIFE-Кутузовский», ЖК «Петра Алексеева 12А» и другие новостройки. Средняя цена квадратного метра составляет 204 564 рубля – на «Молодежной», 216 371 рубль – на «Кунцевской». Средняя цена лота, соответственно – 11 729 568 и 12 209 683 рубля.

Седьмая и восьмая позиции также достались двум соседним остановкам, но уже в САО – это метро «Аэропорт» и «Динамо». Рядом с «Аэропортом» можно купить квартиру в таких новостройках, как ЖК «Прайм-тайм», «Дом на Усиевича», «Черняховского 19». В окрестностях «Динамо» активно застраивается нечетная сторона Ленинградки. В первую очередь это МФК «Царская площадь», где предлагаются квартиры бизнес-класса. Кроме того, рядом образовалось разу несколько «парков» – ЖК «Искра-парк», «Прайм Парк», «ВТБ Арена парк». Средняя цена метра у «Динамо» составляет 243 713 рублей (15 281 321 рубль за квартиру). Цены в районе «Аэропорта» пониже – 220 384 руб./кв. м и 12 630 295 рублей за предложение.

На девятом месте единственный представитель ВАО – метро «Рязанский проспект» с новостройками «Лидер на Волгоградском», домами на улице Михайлова и др. Средняя стоимость лота составляет 8 925 371 рубль, или 162 178 руб./кв. м.

Замыкает десятку станция «Фили» (ЗАО) с такими проектами, как ЖК «Фили Град» и «Фили Град 2», квартал «Фили Сити», ЖК «Береговой» и другие новостройки. Цены на квартиры начинаются от 5 млн рублей, средние показатели – 13 582 066 рублей (221 462 руб./кв. м).

«Последние полгода продемонстрировали увеличение объема продаж и небольшой рост цен на новостройки, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Активизировался спрос в бизнес-классе. В ряде объектов открылись продажи в новых корпусах – девелоперы стремятся вывести на рынок как можно больше объемов жилья до 1 июля, когда начнут действовать новые требования к застройщикам».